Bán tháo nhà đất trước Tết

Anh Việt, chủ một mảnh đất gần 40m2 trên đường Trần Quốc Hoàn cho biết, cách đây 2 tháng bắt đầu rao bán giá 120 triệu đồng một m2. Đường trước nhà rộng khoảng 6m, 2 ôtô tránh nhau. 2 tháng nay rất nhiều người đến xem đất nhưng vẫn chưa xuống tiền. Gần đây, anh Việt quyết định hạ giá bán xuống còn 105 triệu đồng một m2 để có thể bán trước Tết Nguyên đán.

Chị Bình rao bán căn hộ chung cư ở Khu đô thị Yên Hòa được một tháng nay. Căn hộ diện tích hơn 180m2, giá rao ban đầu là 5 tỷ đồng, tương đương 27,5 triệu đồng một m2. "Cứ nghĩ đến gần Tết, nhu cầu mua nhà nhiều thì bán sẽ dễ hơn, ai ngờ mãi chưa bán được", chị Bình kể.

Nhiều người tiếp tục hạ giá nhà để có thể bán thành công trước Tết. Ảnh: Anh Quân

Càng đến sát Tết vợ chồng chị Bình càng sốt ruột nên lần lượt hạ giá căn hộ xuống 4,7 tỷ, sau đó là 4,65 tỷ đồng. Chưa hết, vợ chồng chị còn thống nhất sẽ khuyến mại cho khách gói thay sàn gỗ. Tuy nhiên, căn hộ vẫn chưa có chủ mới và hiện mức giá mới giảm xuống còn 4,2 tỷ đồng, tương đương 23,2 triệu đồng một m2.

Anh Tâm vừa quyết định bán một căn hộ áp mái tại Định Công cách đây một tuần lễ. Căn hộ có diện tích hơn 170m2, đầy đủ nội thất cao cấp, ngoài ra còn có sân vườn, tiểu cảnh được thiết kế tỉ mỉ. Mức giá anh Tâm rao bán là 22 triệu đồng một m2.

"Nhà mình có nội thất đầy đủ rồi nên những người có nhu cầu vào ở trước Tết sẽ rất thích. Mình sợ sau Tết sẽ khó bán hơn nên quyết định đưa ra mức giá 'dễ chịu' nhất để bán được càng nhanh càng tốt", anh Tâm chia sẻ. Trong tuần qua có khá nhiều người đến xem nhà và anh Tâm vừa chấp nhận mức giá 20,5 triệu đồng.

Anh Nguyễn Quốc Trường, Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản ở Mỹ Đình cho biết, từ cuối tháng 11, nhiều khách gửi bán nhà bên đơn vị anh cũng chấp nhận hạ giá để "trôi" hàng trước Tết.

"Chúng tôi cũng tư vấn cho khách đưa ra mức giá hợp lý hơn để có thể bán trước Tết vì ra Giêng, thanh khoản thị trường thường ảm đạm. Trước đó, nhiều khách đã không dưới một lần giảm giá nhưng giao dịch không thành công", anh Tiến nói. Vị này cũng cho biết, nhiều chủ nhà còn chấp nhận hạ giá nữa nếu gặp khách hàng thiện chí và chồng tiền ngay.

Anh Tuấn, nhân viên kinh doanh một sàn bất động sản tại Thanh Xuân cũng cho biết, cuối năm nên nhiều khách hàng sốt sắng hơn chuyện bán nhà nên họ sẵn sàng giảm giá. Vì thế, từ khoảng cuối tháng 11 âm lịch, tại đơn vị anh Tuấn đã có ít nhất 4 giao dịch mua bán thành công.

Để bán được hàng, nhiều chủ nhà còn nghĩ ra các cách khác nhau hỗ trợ khách như giới thiệu ngân hàng để vay tiền, thậm chí gia hạn nợ nếu là người quen. Anh Xuân rao bán một căn hộ tại Ba Đình từ giữa năm 2012 nhưng gần đây vẫn chưa có người mua. Cách đây 2 tuần, một quen có nhu cầu mua căn hộ để dọn vào ở trước Tết. Thấy vậy, anh Xuân "gạ" họ mua căn hộ của mình, mặc dù khách hàng còn thiếu 300 triệu đồng. Anh Xuân đồng ý bán và cho khách trả góp 300 triệu trong vòng 1 năm, lãi suất bằng ngân hàng.

Tiến sĩ Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng năm 2013, thị trường bất động sản vẫn tiếp tục gặp khó khăn. "Tuy Chính phủ đã có chính sách bơm vốn cho địa ốc nhưng chắc chắn có chọn lọc. Do đó, bất động sản sẽ giảm về sát hơn giá trị thực và đáp ứng đúng quy luật cung-cầu", chuyên gia này cho hay.