Ông Nguyễn Văn Huây và bà Lưu Thị Bích Thủy (144/6 quốc lộ 13, KP2, P Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức)phản ánh về việc Ban BTGPMB quận Thủ Đức giữ tiền đền bù không đúng quy định.

Cấp sai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Quận không giải quyết

Theo đơn trình bày của ông Huây, ông có đất nằm trong diện tích quy hoạch giải tỏa để thực hiện dự án nâng cấp và mở rộng cầu Bình Triệu 2 tại thửa đất số 17/3 (số mới là 31, 32, 32/124). Gia đình ông Huây đã chấp hành việc giải tỏa theo quyết định của Nhà nước, nhận tiền đền bù và gia đình ông cũng là một trong những hộ được UBND TP.HCM xem xét được nhận tiền đền bù bổ sung là trên 2,5 tỷ đồng.

Sau khi bàn giao mặt bằng thi công và nhận tiền đền bù, ông Huây đã tiến hành làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ. Sau đó, ông Huây được cấp GCNQSDĐ cho phần đất còn lại ngày 21/6/2004 do UBND quận Thủ Đức cấp với diện tích 1.358,8m2.

Sau đó đến ngày 28/12/2004, ông Huây đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn Tâm toàn bộ phần diện tích trên GCNQSDĐ tại phòng công chứng số 3. Tổng diện tích sử dụng là 297,9m2, diện tích xây dựng 297,9m2 thuộc thửa đất số 436-1, 437-1, 438-1 tờ bản đồ số 5, diện tích đất 1.358,8m2. Ngày 11/1/2006, ông Tâm cập nhật đăng bộ sang tên.

Ngày 16/3/2009, UBND quận Thủ Đức thu hồi diện tích 530,9m2 của gia đình ông Tâm để thực hiện dự án Bình Lợi – Tân Sơn Nhất – Vành đai ngoài. Sau đó ông Tâm cập nhật thay đổi diện tích trong GCNQSDĐ thì chỉ còn lại 673,4m2, thiếu mất hơn 154,4m2.

Ông Tâm đã khiếu nại vụ việc này lên UBND quận Thủ Đức. Nhưng UBND quận Thủ Đức không giải quyết khiếu nại của ông Tâm.

Đơn khiếu nại của ông Huây gửi cơ quan chức năng.

Trong năm 2009, ông Tâm tiến hành chuyển nhượng toàn bộ phần diện tích còn lại trong GCNQSDĐ cho người khác.

Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng giữ tiền đền bù

Tháng 10/2012, UBND quận Thủ Đức ban hành quyết định 6186 về việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ bổ sung chênh lệch giá phần diện tích trùng ranh giữa dự án Cầu đường Bình Triệu 2 và Dự án Xây dựng tuyến đường nối Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài, ông Huây được nhận bổ sung 2.515.131.992đ (đây là số tiền bổ sung cho lần thu hồi đất năm 2003).

Tuy nhiên, Ban BTGPMB quận Thủ Đức đã không tiến hành chi trả khoản tiền trên cho ông Huây với lý do, ông Tâm gửi đơn khiếu nại tranh chấp đòi ông Huây 154,5m2. Do đó số tiền này Ban BTGPMB tạm gửi ngân hàng đến khi có kết luận giải quyết từ cơ quan chức năng.

Sau khi chúng tôi liên lạc với Ban BTGPMB quận Thủ Đức liên quan đến việc khiếu nại của ông Huây đòi trên 2,5 tỷ tiền bổ sung được trả lời như sau:

Trong quá trình xem xét cấp giấy CNQSHNƠ và QSDĐƠ số 2581/2004 ngày 21/6/2004 đã cấp cho ông Huây – bà Thủy Phòng Quản lý đô thị (nay là Phòng Tài nguyên và Môi trường) chưa cập nhật ranh dự án cầu Bình Triệu 2. Do đó, đã đề xuất UBND quận cấp giấy CNQSHNƠ và QSDĐƠ số 2581/2004 ngày 21/6/2004 cho ông Huây với diện tích đất ở 1.358,8m2 là chưa chính xác

Hướng giải quyết đối với giấy chứng nhận QSHNƠ và QSDĐƠ số 2581/2004 ngày 21/6/2004: giấy chứng nhận QSHNƠ và QSDĐƠ số 2581/2004 ngày 21/6/2004 đã cấp cho ông Huây – bà Thủy là chưa đúng với thực tế sử dụng tại thời điểm cấp giấy chứng nhận (chưa thể hiện ranh dự án cầu Bình Triệu 2), do đó về nguyên tắc phải hủy giấy chứng nhận đã cấp và xem xét cấp lại cho đúng quy định.

Ngày 4/8/2014, Ban BTGPMB quận Thủ Đức đã mời ông Huây và bà Thủy chi trả phần tiền đối với phần đất không tranh chấp. Phần còn lại tiếp tục tạm giữ tại ngân hàng và sẽ được chi trả sau khi tranh chấp giữa ông Huây và ông Tâm được tòa án nhân dân giải quyết bằng văn bản có hiệu lực.

Tiền đền bù gửi ở ngân hàng, người dân thiệt đơn thiệt kép

Sau khi nhận được trả lời của Ban BTGPMB quận Thủ Đức, ông Huây cho rằng, chỉ khi tòa án có quyết định ngăn chặn thì Ban BTGPMB quận Thủ Đức mới ngưng trả tiền cho tới khi có phán quyết của tòa.

Tuy nhiên, ông Huây cho biết, không hề nhận được quyết định ngăn chặn việc nhận tiền đền bù của tòa án vậy mà Ban BTGPMB quận Thủ Đức vẫn giữ tiền.

Ngoài ra, cũng chưa có căn cứ thể hiện phần đất hơn 140m2 bị thiếu của ông Tâm nằm trong tổng số đất 354,2m2 mà ông được nhận bổ sung.

Ông Huây yêu cầu Ban BTGPMB quận Thủ Đức trả ngay số tiền chi trả bổ sung cho ông và yêu cầu bồi thường thiệt hại về việc Ban BTGPMB quận Thủ Đức đã gửi tại ngân hàng với lãi suất không xác định thời hạn.

Đức Toàn (Vietnamnet)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.