Bắc Hà ôm quỹ bảo trì 6 năm mới chịu buông

Chung cư C14 Bắc Hà.

Theo đó, tại dự án khu nhà hỗn hợp và một phần nhà ở để bán cho cán bộ, chiến sỹ Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về trật tự xã hội (C14 - Bộ Công an), gọi tắt là cụm chung cư C14, dù công trình đã được đưa vào sử dụng từ tháng 5/2015, nhưng Công ty Bắc Hà không đóng phí bảo trì đối với phần diện tích mà chủ đầu tư giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua.

Tháng 11/2020, đoàn thanh tra làm việc trực tiếp và đã chỉ ra việc chủ đầu tư không đóng kinh phí bảo trì phần diện tích chủ đầu tư giữ lại là vi phạm Điều 108 Luật Nhà ở 2014.

Đến lúc này, chủ đầu tư mới khắc phục tồn tại, đóng tiếp kinh phí bảo trì phần diện tích giữ lại.

Cụ thể, đến tháng 12/2020, chủ đầu tư đã đóng tổng số tiền hơn 5,6 tỉ đồng cho cả tòa CT1 và CT2.

Số tiền còn lại là hơn 30,6 triệu đồng, được chủ đầu tư đóng vào tài khoản phí bảo trì ngày 21/1/2021.

Phía Ban quản trị (BQT) chung cư cũng bị Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra nhiều thiếu sót.

Cụ thể, BQT nhiệm kỳ 2017-2020 không bàn giao hồ sơ, sổ sách, giấy tờ cho BQT nhiệm kỳ 2019-2022; không quyết toán kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư trong năm 2018 và 9 tháng đầu năm 2019; BQT đã gửi kinh phí bảo trì tại 3 ngân hàng (BIDV Cầu Giấy; Việt Nga sở giao dịch Cầu Giấy; Sacombank CN Đông Đô) là thực hiện không đúng theo quy định.

Ngoài ra, BQT nhiệm kỳ 2017-2020 chi hơn 1,3 tỉ đồng không phục vụ cho hoạt động bảo trì nhà chung cư từ tài khoản kinh phí bảo trì.

Tại công trình hỗn hợp nhà ở (dành một phần để bán cho cán bộ, chiến sỹ thuộc Cục Ngoại tuyến và Kỹ thuật C51 và Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra C44 - Bộ Công an) và xây dựng nhà trẻ (gọi tắt là cụm chung cư C51-C44), chủ đầu tư có vi phạm trong việc gửi tiền vào tài khoản phí bảo trì nhưng không thông báo cho Sở Xây dựng TP. Hà Nội biết.

Cụ thể, chủ đầu tư đã gửi 62,6 tỉ đồng vào tài khoản tại Ngân hàng BIDV – Chi nhánh Hoàn Kiếm, kỳ hạn 12 tháng vào ngày 27/9/2019 nhưng không thông báo cho Sở Xây dựng.

Điều này đã vi phạm Điều 109, Luật Nhà ở 2014.

Chủ đầu tư cũng không đóng kinh phí cho phần diện tích giữ lại, vi phạm Điều 108 Luật Nhà ở 2014.

Cụ thể, ngày 29/9/2020, công trình được đưa vào sử dụng, đến thời điểm thanh tra (tháng 11/2020), chủ đầu tư chưa đóng phí bảo trì cho phần diện tích giữ lại.

Sau quá trình làm việc với đoàn thanh tra, đến nay chủ đầu tư đã đóng tiếp kinh phí bảo trì phần diện tích giữ lại, tổng số tiền hơn 15 tỉ đồng vào tài khoản kinh phí bảo trì do chủ đầu tư đứng tên tài khoản.

Trước các vi phạm trên, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu Công ty Bắc Hà tổ chức kiểm điểm và có hình thức xử lý trách nhiệm với các phòng ban, các tổ chức cá nhân việc chậm đóng 2% giá trị phần diện tích giữ lại.

Có trách nhiệm bàn giao kinh phí bảo trì đối với phần diện tích mà chủ đầu tư giữ lại cho BQT tòa chung cư Bắc Hà - C14, trong thời hạn 30 ngày kể từ khi có kết luận thanh tra.

Cùng với đó, Thanh tra Bộ yêu cầu chủ đầu tư tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu để thành lập BQT tại chung cư C51 - C44 khi đã đủ điều kiện theo quy định.

“Phải kịp thời bàn giao đủ kinh phí bảo trì khi nhà chung cư có BQT mới được thành lập và thống nhất việc sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định”, kết luận thanh tra nêu rõ.

Ngoài ra, Thanh tra Bộ yêu cầu BQT nhiệm kỳ 2019-2022 báo cáo hội nghị nhà chung cư việc BQT nhiệm kỳ 2017-2020 sử dụng kinh phí bảo trì không phục vụ cho hoạt động bảo trì nhà chung cư, thông qua hội nghị nhà chung cư báo cáo UBND quận Nam Từ Liêm giải quyết, xử lý theo thẩm quyền đối với sai phạm của BQT nhiệm kỳ 2017-2020…

Công ty CP Tập đoàn Bắc Hà chính thức đi vào hoạt động từ năm 2005. Doanh nghiệp này hiện là chủ đầu tư của nhiều dự án có quy mô lớn, điển hình là dự án HH2 nhà xuất bản Bộ Công An, khu nhà ở hỗn hợp Bắc Hà Trung Văn, Bắc Hà Phùng Khoang với các hạng mục nhà biệt thự, nhà liền kề, chung cư cao tầng, khu trung tâm dịch vụ, thương mại.