Ba lần “chạy đua” đất vàng của doanh nghiệp nợ hơn 1.000 tỷ ở Thanh Hóa

Cụ thể, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Đình Thi vừa ban hành văn bản số 214/TB-UBND ngày 10/11/2020 về việc thu hơn 1.000 tỷ đồng còn nợ đọng tại dự án Khu đô thị Đông Hương, TP Thanh Hóa.

Theo đó, liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng ADI và Công ty Cổ phần Đông Sơn Thanh Hóa (liên danh ADI – Đông Sơn Thanh Hóa) là doanh nghiệp trúng đấu giá 375 lô đất thuộc mặt bằng quy hoạch số 3241, dự án khu dịch vụ thương mại văn phòng và dân cư khu đô thị Đông Hương, TP.Thanh Hóa với tổng giá trí 1.215 tỷ đồng.

Tuy nhiên, kể từ ngày trúng đấu giá 15/10/2019, liên danh ADI – Đông Sơn Thanh Hóa chỉ mới nộp số tiền sử dụng đất hơn 144 tỷ đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc).

Tại văn bản, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng yêu cầu chủ đầu tư nghiêm túc nộp đầy đủ số tiền sử dụng đất còn nợ đọng và các khoản phải nộp khác theo quy định trước ngày 25/11/2020.

Trường hợp nhà đầu tư không thực hiện, UBND sẽ hủy kết quả trúng đấu giá lô đất trên, đồng thời nhà đầu tư không được tham gia đấu giá các dự án trên địa bàn tỉnh.

375 lô đất vàng Khu đô thị Đông Hương

Ba lần “chạy đua” đất vàng

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng ADI trước đó cũng là doanh nghiệp tham gia đấu giá khu đất vàng nói trên trong hai đợt tổ chức đấu giá vào năm 2017 và 2018.

Cụ thể, tháng 9/2017, lô đất vàng này được UBND tỉnh Thanh Hóa đưa ra đấu giá lần đầu với mức giá khởi điểm là 434,311 tỷ đồng. Đơn vị trúng đấu giá đất khi đó là Công ty Nakama Việt Nam.

Đáng chú ý, khu đất trúng đấu giá với mức chênh lệch chỉ hơn 3 tỷ đồng so với giá khởi điểm, tức khoảng 437 tỷ đồng. Ngay sau đó, doanh nghiệp đã bị Sở Tư pháp kết luận vi phạm hồ sơ, thủ tục đấu giá và đề nghị của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo hủy hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản.

Tiếp đó, vào tháng 9/2018, 375 lô đất vàng khu đô thị Đông Hương được đưa ra đấu giá lần 2. Lúc này, Công ty Nakama Việt Nam đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng ADI và liên danh với Công ty Cổ phần Bất động sản Đại Lộc để trở thành một trong bốn nhà đầu tư được tham gia đấu giá.

Tuy nhiên, tại phiên đấu giá lần 2 có nhiều nghi vấn về công tác tổ chức đấu giá. Do đó, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định số 9598/QĐ-UBND ngày 6/11/2018 về việc hủy bỏ chỉ định đơn vị đấu giá do đơn vị tổ chức đấu giá lần 2 ban hành quy chế đấu giá không đúng với nội dung yêu cầu.

Đến ngày 26/9/2019, tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa, khu đất vàng nói trên đã được đem ra đấu giá lần 3. Lần này, liên danh ADI – Đông Sơn Thanh Hóa chính thức trúng đấu giá dự án với giá trị 1.215 tỷ, so với giá khởi điểm 548,6 tỷ.

Liên danh ADI – Đông Sơn Thanh Hóa là ai?

Được biết, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng ADI tiền thân là Công ty Nakama Việt Nam, thành viên của Tổng Công ty Thương mại và Xây dựng Đông Bắc (Đông Bắc Group) được thành lập vào ngày 07/02/2007, có địa chỉ tại 19 Lê Hữu Lập, P.Lam Sơn, TP.Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, đầu tư kinh doanh hạ tầng đô thị do ba cá nhân làm người đại diện pháp luật gồm Hoàng Tuấn Anh (Chủ tịch HĐQT),Phạm Đức Long (Giám đốc) và Nguyễn Văn Chiến (Tổng giám đốc).

Theo thông tin đăng ký thay đổi doanh nghiệp ngày 12/11/2019, Công ty ADI có tổng vốn điều lệ 700 tỷ đồng. Trước đó, vốn điều lệ của doanh nghiệp 600 tỷ đồng.

Tại Thanh Hóa, doanh nghiệp này trước đây cũng là đơn vị trúng sơ tuyển dự án Khu dân cư Diêm Phố (xã Minh Lộc, huyện Hậu Lộc) với tổng mức đầu tư hơn 510 tỷ đồng.

Về phía Công ty Cổ phần Đông Sơn Thanh Hóa, doanh nghiệp này được thành lập vào ngày 10/09/2015, với số vốn điều lệ 20 tỷ đồng do 2 cổ đông cá nhân và 1 công ty góp vốn gồm Công ty Cổ phần Xe khách Thanh Hóa 35%, Hoàng Đức Quang 40% và Nguyễn Thị Liên 25%.

Tính đến ngày 17/10/2019, doanh nghiệp có tổng vốn điều lệ 400 tỷ đồng. Theo tìm hiểu, doanh nghiệp này cũng do ông Hoàng Tuấn Anh (Chủ tịch HĐQT Công ty ADI) làm người đại diện pháp luật.