Ai đang sở hữu Tổng công ty 36 - doanh nghiệp từ chối làm dự án chung cư của Bộ Công an?

Ngày 14/7/2020, Tổng công ty 36 (TCT36) đã có công văn do Tổng giám đốc – Anh hùng lao động Nguyễn Đăng Giáp ký gửi Bộ Công an về Dự án đầu tư xây dựng công trình trụ sở kết hợp nhà ở cán bộ chiến sĩ Báo Công an nhân dân (CAND) tại xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì mà TCT36 đảm nhiệm vai trò nhà thầu thực hiện gói thầu số 2 trên tổng số 11 gói thầu của dự án.

Tại công văn này, TCT36 cho biết, ngày 9/6/2020, TCT36 đã làm việc với đoàn công tác của Bộ Công An do Thượng tướng Nguyễn Văn Thành - Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Thứ trưởng Bộ Công An làm trưởng đoàn. Tại cuộc họp, TCT36 cho biết, để tạo điều kiện tháo gỡ các vướng mắc nội tại của dự án đầu tư xây dựng công trình trụ sở kết hợp nhà ở cán bộ chiến sỹ Báo CAND tại xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì nhằm đẩy nhanh tiến độ hoàn thành và sớm bàn giao nhà cho các cán bộ chiến sỹ, Bộ Công An đề xuất TCT36 tham gia dự án với tư cách là chủ đầu tư.

Dự án nhà ở cán bộ chiến sĩ Báo Công an nhân dân

Qua quá trình xem xét, nghiên cứu và xin ý kiến Hội đồng quản trị, TCT36 cho biết, đã xin từ chối không tham gia làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình trụ sở kết hợp nhà ở cán bộ chiến sỹ Báo CAND tại xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì theo đề xuất của Bộ Công An.

Lý do mà TCT36 đưa ra đó là, dự án đã triển khai từ năm 2010, TCT36 cũng đã tham gia vào dự án với tư cách là nhà thầu, tuy nhiên, TCT36 nhận thấy dự án còn nhiều khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện.

TCT36 đang trong quá trình thoái vốn theo Đề án số 80/TTg-ĐMDN về cơ cấu lại, đổi mới và nâng cao hiệu quả doanh nghiệp quân đội, do đó, còn nhiều nội dung khác phải thực hiện theo Đề án và cũng sẽ gặp phải khó khăn nếu triển khai đầu tư dự án này.

TCT36 cho biết thêm, theo Thông báo số 764/TB-UBND ngày 1/7/2019, Tập thể lãnh đạo UBND Thành phố đã kết luận: “việc chuyển phần diện tích đất đã được quy hoạch làm trụ sở sang đất ở là không phù hợp với quy định của pháp luật và quy hoạch đã được duyệt”. Vì vậy, nếu tham gia làm chủ đầu tư dự án, TCT36 sẽ gặp nhiều khó khăn trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý và triển khai dự án.

“Hội đồng quản trị TCT36 đã họp và biểu quyết thống nhất không tham gia làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình trụ sở kết hợp nhà ở cán bộ chiến sỹ Báo CAND tại xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì theo đề xuất của Bộ Công An.

Mặc dù TCT36 rất có tinh thần thiện chí đối với đề xuất của Bộ Công An và mong muốn tạo điều kiện để người mua nhà sớm được ổn định cuộc sống nhưng vì những lý do trên, TCT36 không thể tham gia làm chủ đầu tư của dự án này”, TCT36 thông báo tại công văn ngày 14/7 gửi Bộ Công an.

Được biết, Dự án đầu tư xây dựng công trình trụ sở kết hợp nhà ở cán bộ chiến sĩ Báo CAND là tòa chung cư được xây dựng theo hợp đồng thi công xây dựng nhà ở cho cán bộ chiến sĩ Báo CAND được ký giữa Báo CAND và Công ty 36.55 (công ty con của TCT36) từ tháng 3/2010 và dự kiến hoàn thành vào tháng 8/2012.

Tuy nhiên, đã hơn 10 năm trôi qua, công trình cao 25 tầng nổi này vẫn chưa thể hoàn thành và đưa vào sử dụng, bàn giao cho người mua nhà.

Ai đang sở hữu TCT36?

TCT36 (mã chứng khoán: G36) tiền thân là Xí nghiệp Xây lắp 36 trực thuộc Bộ Quốc phòng, thành lập năm 1996. TCT36 là một nhà thầu đa năng, hoạt động trong nhiều lĩnh vực như: xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, lao động, thủy lợi, thủy điện, đầu tư kinh doanh bất động sản...

Đại tá - Anh hùng lao động Nguyễn Đăng Giáp là người gắn liền với chặng đường phát triển của TCT36 trong nhiều năm khi ông đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc. Tuy nhiên, kể từ ngày 1/1/2020, ông Nguyễn Đăng Giáp đã thôi giữ chức Chủ tịch HĐQT theo Nghị định 71/2017/NĐ-CP về việc kể từ ngày 1/8/2020, Chủ tịch HĐQT không được kiêm nhiệm chức danh Giám đốc (Tổng giám đốc) của một công ty đại chúng, nhường vị trí này cho người em trai là ông Nguyễn Văn Hiền. Ông Giáp vẫn đảm nhiệm vai trò là Tổng giám đốc của TCT36.

Theo phương án cổ phần hoá được phê duyệt ngày 22/2/2016, vốn điều lệ của TCT36 là 430 tỷ đồng, chia thành 43 triệu cổ phần, trong đó Nhà nước chiếm 40%, bán ưu đãi người lao động 7,79%, bán cho nhà đầu tư chiến lược 42,21% và bán đấu giá công khai (IPO) 10%.

Theo đó, TCT36 đã bán ra 42,21% vốn điều lệ cho 2 cổ đông chiến lược là CTCP Xây lắp và Thương mại Trường Lộc (32,9% vốn) và CTCP Vận tải và Thương mại Anh Quân (9,3% vốn). Giá bán cho hai nhà đầu tư chiến lược là 10.000 đồng/cp.

CTCP Xây lắp và Thương mại Trường Lộc được thành lập vào năm 2003, với các cổ đông sáng lập gồm: ông Nguyễn Văn Hiền (em trai ông Giáp) nắm giữ 87% và vợ là Hà Thanh Vân 8,752%.

Công ty Vận tải và Thương mại Anh Quân được thành lập năm 2008 bởi ông Nguyễn Đăng Ngọ (em trai ông Giáp), người nắm giữ 38,5%; số cổ phần còn lại thuộc về Phạm Thị Thu Hiền và Nguyễn Thúc Kiều.

Sau đợt bán vốn này, Bộ Quốc phòng nắm giữ 40% vốn điều lệ của TCT 36; Trường Lộc nắm giữ 32,91%; Anh Quân 9,3% và Tổng công ty CP Bảo hiểm Bưu điện 9,87%.

Đầu tháng 6/2017, TCT36 quyết định phát hành 57 triệu cổ phần cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ lên 936 tỷ đồng.

Báo cáo thường niên năm 2019 của TCT36 cho thấy, Bộ Quốc phòng chỉ còn nắm 18,38% vốn điều lệ; Trường Lộc nắm giữ 22,79%; Anh Quân nắm giữ 7,06%; ông Nguyễn Đăng Giáp nắm giữ 13,36%; ông Nguyễn Văn Hiền nắm giữ 10,27%. Tổng cộng các cổ đông lớn này nắm giữ 77,7% vốn điều lệ của TCT36.

Báo cáo tài chính quý I/2020 của TCT36 cho thấy hiện TCT36 còn 4 dự án bất động sản thuộc mục chi phí xây dựng cơ bản dở dang, đó là dự án nhà Goden Armor - B6 Giảng Võ; Khu nhà ở căn hộ tái định cư 678 Xuân La; Dự án 55 Định công và dự án số 6-8 Chùa Bộc, Đống Đa, Hà Nội.

Trong đó, 6-8 Chùa Bộc là dự án có tổng vốn đầu tư gần 3.000 tỷ đồng với quy mô 24 tầng nổi và 4 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa 45%. Đây là dự án được Tổng công ty 36 xác định là dự án trọng điểm, được triển khai trên nền đất của khách sạn Asean Hotel. Dự án này trước đây từng thuộc về CTCP Địa ốc MB (MBLand).