Hướng tuyến đường Vành đai 3 qua TP.HCM (hình: VGP)
Đơn giá tạm tính dựa trên vị trí và loại đất
Trong văn bản gửi Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông TP.HCM, Sở Tài nguyên & Môi trường (TN-MT) TP.HCM tạm tính đơn giá bồi thường đất thu hồi đối với các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án đường Vành đai 3. Theo đó, mặt bằng cần thu hồi sẽ được phân loại thành đất ở và đất nông nghiệp.
Đối với đất ở, đơn giá bồi thường, hỗ trợ được tạm tính dự kiến tại vị trí 1 (mặt tiền đường có tên trong bảng giá đất) là từ 13,6 - 40,1 triệu đồng/m2; vị trí 2, 3, 4 từ 5,2 - 9 triệu đồng/m2.
Đất nông nghiệp sẽ được chia ra thành đất đất trồng cây lâu năm và Đất trồng cây hằng năm, cụ thể:
Đơn giá bồi thường, hỗ trợ đất nông nghiệp đối với đất trồng cây lâu năm tại vị trí 1 (mặt tiền đường có tên trong bảng giá đất) là từ 3,3 - 8,2 triệu đồng/m2; đất vị trí 2,3 (không tiếp giáp mặt tiền đường có tên trong bảng giá đất) từ 2,3 - 5,8 triệu đồng/m2.
Đất trồng cây hằng năm, đơn giá bồi thường, hỗ trợ đối với vị trí 1 là 2,8 - 7 triệu đồng/m2; vị trí 2, 3 là 1,8 - 5,4 triệu đồng/m2.
Như thông tin đã đưa trước đó, Sở TN-MT cho biết mức giá này chỉ mới tạm tính, khi thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, các địa phương cùng đơn vị tư vấn độc lập sẽ thẩm định cụ thể trước khi trình Hội đồng thẩm định giá đất và UBND TP.HCM phê duyệt.
Kế hoạch bồi thường, thu hồi, bàn giao tái định cư
Hình minh họa
Về kế hoạch thực hiện, dự kiến tháng 3/2023, UBND TP.HCM ban hành Quyết định phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án đối với đất nông nghiệp và những trường hợp đồng thuận thu hồi đất trước hạn đối với đất ở.
UBND các địa phương TP.Thủ Đức, huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh ban hành Quyết định phê duyệt chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án; phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phương án hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với đất nông nghiệp và những trường hợp đồng thuận thu hồi đất trước hạn đối với đất ở.
Từ ngày 11/3 - 9/4/2023 sẽ tiến hành công tác chi trả và vận động đối tượng bị thu hồi đất nông nghiệp bàn giao mặt bằng; tiếp nhận mặt bằng để bàn giao cho chủ đầu tư. Trường hợp không đồng thuận bàn giao mặt bằng thì áp dụng biện pháp hành chính để thu hồi đất theo quy định.
Từ ngày 10/4 – 9/10 sẽ triển khai bàn giao nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư cho người dân đồng thuận cho thu hồi đất trước hạn để hộ dân xây dựng nhà ở trong thời gian 6 tháng.
Từ 9/6 – 8/7, sẽ tiến hành chỉ định nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư cho người dân không đồng thuận bàn giao mặt bằng.
Trong trường hợp thu hồi nhà ở, đất ở mà phần đất còn lại phù hợp quy hoạch (đất dân cư hiện hữu, đất dân cư xây dựng mới, đất hỗn hợp) thì Phòng TN-MT các huyện hướng dẫn, hỗ trợ đăng ký kế hoạch sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở và cấp phép xây dựng.
Vành đai 3 đi qua TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An dài hơn 76 km, tổng mức đầu tư 75.300 tỉ đồng. Đoạn tuyến thuộc địa phận TP.HCM dài hơn 47 km, yêu cầu diện tích mặt bằng khoảng 397 ha trên các địa bàn TP Thủ Đức, huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh. Việc thu hồi, GPMB sẽ ảnh hưởng tới 1.670 hộ gia đình, trong đó 663 hộ phải giải tỏa trắng. Sở TN-MT xác định có 410 trường hợp đủ điều kiện tái định cư và 253. trường hợp không đủ điều kiện |
-
Đường Vành đai 3 – TP.HCM: Mặt bằng giá bất động sản tăng tối thiểu 12%
Việc triển khai công trình giao thông trọng điểm khó tránh khỏi tình trạng thổi giá bất động sản và hình thành khu đô thị hoang. Cơ quan quản lý giải bài toán cân đối giữa định hướng, quy hoạch của Nhà nước và các ảnh hưởng lên thị trường thực tế.
-
Loạt dự án hưởng lợi khi cây cầu hơn 7.200 tỷ đồng nối TP.HCM với Đồng Nai chính thức triển khai
Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã có văn bản cho ý kiến về xây dựng Kế hoạch triển khai đầu tư thay thế phà Cát Lái kết nối TP.HCM với tỉnh Đồng Nai. Theo đó, khi cây cầu này chính thức triển khai, loạt dự án bất động sản xung quanh sẽ hưởng lợi lớn....
-
Sự kiện Khai mạc trưng bày sản phẩm Hiệp hội cửa Việt Nam – chi hội TP.HCM khẳng định bước tiến mới của ngành cửa
Sự kiện “Khai mạc trưng bày sản phẩm Hiệp hội Cửa Việt Nam – Chi hội TP.HCM” với chủ đề “Đổi mới tiên phong – nâng tầm gắn kết” diễn ra trong 2 ngày 18 và 19/5/2024 tại Trung tâm Triển lãm Sky Expo – công viên phần mềm Quang Trung với sự tham gia của...
-
Gamuda Land ra mắt dự án Eaton Park tại TP. Thủ Đức, TP. HCM
Ngày 18/5 vừa qua, Gamuda Land đã công bố dự án căn hộ cao cấp Eaton Park tại TP Thủ Đức, TP.HCM với tổng dự tích khoảng 3,77ha để phát triển khoảng 2.000 sản phẩm. Dự án đã khởi công phần ngầm giai đoạn 1 vào ngày 26/3/2024. ...