6 mức giá bồi thường GPMB cho dự án Vành đai 3 – TP.HCM

Hướng tuyến đường Vành đai 3 qua TP.HCM (hình: VGP)

Đơn giá tạm tính dựa trên vị trí và loại đất

Trong văn bản gửi Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông TP.HCM, Sở Tài nguyên & Môi trường (TN-MT) TP.HCM tạm tính đơn giá bồi thường đất thu hồi đối với các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án đường Vành đai 3. Theo đó, mặt bằng cần thu hồi sẽ được phân loại thành đất ở và đất nông nghiệp.

Đối với đất ở, đơn giá bồi thường, hỗ trợ được tạm tính dự kiến tại vị trí 1 (mặt tiền đường có tên trong bảng giá đất) là từ 13,6 - 40,1 triệu đồng/m2; vị trí 2, 3, 4 từ 5,2 - 9 triệu đồng/m2.

Đất nông nghiệp sẽ được chia ra thành đất đất trồng cây lâu năm và Đất trồng cây hằng năm, cụ thể:

Đơn giá bồi thường, hỗ trợ đất nông nghiệp đối với đất trồng cây lâu năm tại vị trí 1 (mặt tiền đường có tên trong bảng giá đất) là từ 3,3 - 8,2 triệu đồng/m2; đất vị trí 2,3 (không tiếp giáp mặt tiền đường có tên trong bảng giá đất) từ 2,3 - 5,8 triệu đồng/m2.

Đất trồng cây hằng năm, đơn giá bồi thường, hỗ trợ đối với vị trí 1 là 2,8 - 7 triệu đồng/m2; vị trí 2, 3 là 1,8 - 5,4 triệu đồng/m2.

Như thông tin đã đưa trước đó, Sở TN-MT cho biết mức giá này chỉ mới tạm tính, khi thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, các địa phương cùng đơn vị tư vấn độc lập sẽ thẩm định cụ thể trước khi trình Hội đồng thẩm định giá đất và UBND TP.HCM phê duyệt.

Kế hoạch bồi thường, thu hồi, bàn giao tái định cư

Hình minh họa

Về kế hoạch thực hiện, dự kiến tháng 3/2023, UBND TP.HCM ban hành Quyết định phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án đối với đất nông nghiệp và những trường hợp đồng thuận thu hồi đất trước hạn đối với đất ở.

UBND các địa phương TP.Thủ Đức, huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh ban hành Quyết định phê duyệt chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án; phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phương án hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với đất nông nghiệp và những trường hợp đồng thuận thu hồi đất trước hạn đối với đất ở.

Từ ngày 11/3 - 9/4/2023 sẽ tiến hành công tác chi trả và vận động đối tượng bị thu hồi đất nông nghiệp bàn giao mặt bằng; tiếp nhận mặt bằng để bàn giao cho chủ đầu tư. Trường hợp không đồng thuận bàn giao mặt bằng thì áp dụng biện pháp hành chính để thu hồi đất theo quy định.

Từ ngày 10/4 – 9/10 sẽ triển khai bàn giao nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư cho người dân đồng thuận cho thu hồi đất trước hạn để hộ dân xây dựng nhà ở trong thời gian 6 tháng.

Từ 9/6 – 8/7, sẽ tiến hành chỉ định nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư cho người dân không đồng thuận bàn giao mặt bằng.

Trong trường hợp thu hồi nhà ở, đất ở mà phần đất còn lại phù hợp quy hoạch (đất dân cư hiện hữu, đất dân cư xây dựng mới, đất hỗn hợp) thì Phòng TN-MT các huyện hướng dẫn, hỗ trợ đăng ký kế hoạch sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở và cấp phép xây dựng.