Hơn 4.225 lô đất nền dự kiến sẽ được tung ra trong 2 quý tới tại Đà Nẵng. Vậy thị trường BĐS tại thành phố này có ấm lên hay tiếp tục ảm đạm?
Thị trường BĐS Đà Nẵng đang giảm sâu dù giá đất nền tại một loạt các dự án tiếp tục chạm giá sàn nhưng giao dịch vẫn ì ạch. Trong khi đó, nguồn cung đối với thị trường trên tất cả các phân khúc tiếp tục tăng khiến thị trường càng trầm lắng.

Theo thống kê của CBRE, trong quý 2/2011, Đà Nẵng có thêm 3.600 lô đất nền được chào bán,  94 căn biệt thự nghỉ dưỡng được đưa ra thị trường đã góp phần làm tăng nguồn cung của thị trường đối với phân khúc này tăng lên khiến tỷ lệ bán trung bình của phân khúc hạng sang giảm.

4.225 lô đất nền Đà Nẵng sắp ra thị trường
Theo các chuyên gia, thị trường BĐS Đà Nẵng đang trầm lắng chứ không suy giảm.

Đặc biệt, việc tung một lượng lớn các lô đất nền ra thị trường khiến giá bình quân của các dự án đều giảm so với quý trước và có xu hướng chạm mức giá mà nhà cung ứng áp dụng chiết khấu, ưu đãi dành cho các nhà đầu tư lên đến 15%.

Ông Nguyễn Đắc Trung, Trưởng Phòng Nghiên cứu của CBRE nhận định: “Sẽ có hơn 4.225 lô đất nền khác được dự kiến sẽ tung ra trong 2 quý tới cộng với thị trường đang hạ nhiệt và những quy định pháp lý trong việc hạn chế tín dụng khiến các nhà đầu tư và người mua sẽ thận trọng hơn. Và các nhà đầu tư muốn kinh doanh tốt cần những chính sách mang tính khác biệt và dài hạn”.

Tuy nhiên, theo nhận định của một số chuyên gia, BĐS Đà Nẵng chỉ tạm lắng sau thời gian tăng mạnh và chuẩn bị cho giai đoạn mới. Ông Nguyễn Xuân Châu, TGĐ Cty BĐS Mega chia sẻ tại Hội thảo Nhận định kênh đầu tư 2011 hôm 13/8 tại Đà Nẵng: “Tính hấp dẫn của các sản phẩm BĐS Đà Nẵng rất cao, mặc dù trong vòng 2 tháng gần đây giá đất đang chững lại. Việc chững lại được hiểu là thời điểm trầm lắng, sự chậm lại của các giao dịch chứ không phải là sự đi xuống của thị trường nên việc khởi sắc trở lại sẽ là tất yếu”.

Bên cạnh các kênh đầu tư như: vàng, chứng khoán, giao dịch hàng hóa…kênh đầu tư BĐS Đà Nẵng tiếp tục được nhận định là cơ hội đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh hiện tại. Ông Nguyễn Xuân Châu, TGĐ Cty BĐS Mega cho rằng: “BĐS Đà Nẵng có sức hấp dẫn riêng mà không nơi nào có được. Sự tăng trưởng của thị trường này suốt thời gian qua và mới nhất là 6 tháng đầu năm 2011 khi có thời điểm giá tăng đến 30% đã cho thấy điều này”.
“Đó không chỉ là sức hấp dẫn của các yếu tố cơ sở hạ tầng, giao thông hoàn thiện, môi trường tự nhiên trong lành, quy hoạch đồng bộ…mà còn do chính sách về mặt pháp lý đã mang lại cho Đà Nẵng những cơ hội khó nơi nào có được. Đà Nẵng là địa phương duy nhất còn cơ hội đầu tư BĐS đất nền thông qua sổ đỏ dành cho nhà đầu tư”, ông Châu nhấn mạnh.

Theo thống kê của UBND TP.Đà Nẵng, hiện TP này có 46 dự án BĐS du lịch nghỉ dưỡng phân bố đều khắp tại 7 quận huyện trên địa bàn TP Đà Nẵng và hơn 30 dự án khu đô thị, khu dân cư với sức hấp dẫn riêng được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm với mức giá hấp dẫn, trong khi hạ tầng giao thông lại vượt trội.

Bên cạnh đó, giá đất nền tại TP Đà Nẵng dao động từ 5-25 triệu đồng/m2 không chỉ hấp dẫn hơn hẵn các tỉnh thành lớn khác như TP HCM, Hà Nội và các tỉnh thành khác trên cả nước mà còn đáp ứng nhu cầu đa dạng của đối tượng đầu tư khiến BĐS Đà Nẵng trở thành kênh đầu tư được lựa chọn.
Theo Bửu Lân (VTC)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn