4 doanh nghiệp muốn làm dự án Khu Nhà ở xã hội gần 500 tỷ đồng tại TP. Đà Lạt

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa phát đi Công văn số 388 /SXD-KTVLXD QLN&TTBĐS về việc cho ý kiến thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương dự án Khu nhà ở xã hội tại dự án Khu dân cư - tái định cư 5B do liên danh Công ty CPXD&KD Địa ốc Tân Kỷ và Công ty CPTM&ĐT Linh Châu đề xuất.

Theo nội dung đề xuất của nhà đầu tư, Khu nhà ở xã hội tại dự án Khu dân cư-tái định cư 5B thuộc phường 3 và 4, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Dự án có quy mô xây dựng 3 khối chung cư, với tổng số căn hộ dự kiến 480 căn.

Các không gian chức năng trong tòa nhà gồm: Căn hộ để ở với diện tích từ 45 m2 đến 70 m2; khu vực sinh hoạt cộng đồng, nhà để xe, các không gian chức năng khác phục vụ nhu cầu sinh hoạt của chung cư,…

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 463 tỷ đồng, với tiến độ thực hiện dự án 5 năm kể từ ngày được cấp Quyết định chủ trương đầu tư và giao đất thực hiện dự án, được chia làm 3 giai đoạn chính kéo dài từ năm 2022 đến năm 2026.

Hiện trạng dự án là khu vực đề xuất có địa hình đồi bát úp ôm trọn view đồi thông kề cận hồ Tuyền Lâm. Hiện trạng là đất nông nghiệp,…

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho biết, theo hồ sơ đề xuất, Nhà đầu tư dự kiến xây dựng 2 khối nhà ở xã hội là chưa phù hợp với nội dung tại Văn bản số 3742/UBND-XD1 ngày 07/6/2021 của UBND tỉnh.

Hiện nay, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh là rất lớn, do đó đề nghị Nhà đầu tư xem xét điều chỉnh cơ cấu sản phẩm theo hướng xây dựng 3 khối chung cư nhà ở xã hội đảm bảo phù hợp với chủ trương của UBND tỉnh tại Văn bản số 3742/UBND-XD1 ngày 07/6/2021 và để giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội cho các đối tượng theo quy định trên địa bàn, góp phần hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội tại Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh.

Đồng thời, theo hồ sơ đề xuất, Nhà đầu tư dự kiến xây dựng 480 căn hộ chung cư, diện tích từ 45 m2 đến 70 m2 là phù hợp với quy định tại khoản 6 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ về tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, Nhà đầu tư chưa xác định rõ số lượng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại trong dự án. Do đó đề nghị Nhà đầu tư bổ sung nội dung này theo quy định.

Đối với hình thức kinh doanh sản phẩm, theo hồ sơ đề xuất, Nhà đầu tư chưa thể hiện phương án kinh doanh sản phẩm (căn hộ xã hội, căn hộ thương mại).

Do đó đề nghị Nhà đầu tư bổ sung phương án kinh doanh theo quy định (bán, cho thuê, cho thuê mua),…

Hiện nay, vị trí khu đất dự kiến xây dựng Nhà ở xã hội khu quy hoạch 5B – CC5 chưa được tổ chức bồi thường giải phóng mặt bằng.

Vì vậy, Sở Xây dựng kiến nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu, đề xuất UBND tỉnh bố trí ngân sách nhà nước để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại vị trí này (theo Báo cáo số 613/BC-UBND ngày 27/01/2022 của UBND thành phố Đà Lạt, khái toán phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 92.842.074.000 đồng).

Hiện nay, có nhiều nhà đầu tư quan tâm đến dự án (Công ty Cổ phần Khai thác Xây dựng vận tải Phương Nam; liên danh Công ty CPXD&KD Địa ốc Tân Kỷ và Công ty CPTM&ĐT Linh Châu; Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Thi).

Do đó sau khi hồ sơ đề xuất dự án đầu tư được hoàn thiện, đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư không có nhà đầu tư để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định tại Điều 29 Luật Đầu tư.