CafeLand - Theo báo cáo mới đây của hãng tư vấn quản lí toàn cầu McKinsey Company, trên thế giới hiện có khoảng 330 triệu hộ gia đình thuộc khu vực đô thị đang sống trong nhà ở dưới chuẩn, họ phải trả chi phí liên quan đến nhà ở và bị thiếu thốn các nhu cầu thiết yếu.

330 triệu hộ gia đình đang sống trong nhà dưới chuẩn

Theo báo cáo của McKinsey, người dân sống tại khu vực đô thị đã chi khoảng 659 tỷ đô la trong một năm vào nhà ở, con số này chiếm khoảng 1% GDP của thế giới.

Báo cáo của McKinsey căn cứ trên mức thu nhập của những gia đình sống trong khu vực đô thị tương quan với chi phí họ phải trả liên quan đến nhà ở. Qua kết quả khảo sát tại 100 thành phố lớn trên thế giới, có khoảng 2/3 gia đình không đủ khả năng chi trả chi phí cho nhà ở của họ. Tại một số thành phố mà người dân có thu nhập thấp như Lagos (Nigeria) và Mumbai (Ấn Độ), con số này thậm chí còn lớn hơn.

Thông thường, chi phí cho nhà ở mức hợp lý thường chiếm không quá 30% thu nhập của gia đình.

Nguy cơ thiếu nhà ở

Tuy nhiên, với xu hướng người dân đang dần chuyển về sinh sống tại khu vực thành phố, dự báo, trong vòng 1 thập kỷ tới sẽ có khoảng 1,6 tỷ người không đủ khả năng chi trả cho nhà ở.

Báo cáo cảnh báo tình trạng này sẽ tác động nghiêm trọng đến sự phát triển của xã hội. Đối với những gia đình không đủ khả năng chi trả cho tiền nhà, nhu cầu chăm sóc sức khỏe của họ bị hạn chế, trẻ em không được đến trường, đồng thời họ còn bị hạn chế nhiều nhu cầu khác.

Giải pháp

McKinsey ước tính rằng sẽ cần khoảng 9-11 nghìn tỷ đô la để đầu tư vào xây dựng nhà ở có giá phải chăng thay thế những ngôi nhà dưới tiêu chuẩn hiện tại. Nếu tính thêm cả giá đất, tổng chi phí sẽ vào khoảng 16 nghìn tỷ USD.

Tuy nhiên, nhiều người cho rằng đất để xây nhà ở có giá phải chăng sẽ khá khó khăn, ngay cả tại những thành phố lớn như New York, nơi vẫn còn nhiều quỹ đất nhàn rỗi và nguồn đất thuộc sở hữu của chính phủ có thể được sử dụng để xây nhà. 

Theo báo cáo này, cần đầu tư vào nâng cấp các tòa nhà cũ song song với việc xây dựng mới để đáp ứng nhu cầu của người dân. Ngoài ra, xây dựng nhà ở có giá phải chăng là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các chủ đầu tư xây dựng, các nhà đầu tư và các quỹ tài chính nếu họ biết chọn địa điểm xây dựng phù hợp và có chính sách chăm sóc khách hàng tốt, họ hoàn toàn có thể thu được lợi nhuận lớn.

Tuy nhiên, xây dựng nhà ở giá phải chăng cũng cần chọn vị trí phù hợp để mang đến nhiều lợi ích thiết thực cho người dân, quan trọng là giúp họ dễ dàng tiếp cận việc làm.

Đỗ Hương (CNBC)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam       Dự án Lago Centro Long An