Những ngày qua, NB&CL đã nhận được đơn thư kêu cứu từ các hộ dân đang sinh sống tại khu nhà số 38 Đào Duy Từ, Hà Nội. Trong vụ “Tranh chấp mái bằng vỉa gạch (sân thượng) nhà 44 Đào Duy Từ, Hoàn Kiếm, Hà Nội”, TAND quận Hoàn Kiếm đã đưa ra quyết định trao trả toàn bộ diện tích trên, bao gồm cả hành lang và cầu thang cho gia đình ông Nguyễn Khắc Trực. Theo đó, những con người đã sống hàng chục năm tại đây rất có thể sẽ không vào được chính căn hộ của mình, bởi lẽ cây cầu thang và hành lang đi

Quyết định gây khó hiểu


Khu nhà số 38 Đào Duy Từ đã tồn tại từ rất lâu với nhiều hộ nhỏ lẻ riêng biệt, theo kiến trúc từ xưa, muốn lên được tầng 2 bắt buộc phải đi qua cầu thang và hành lang duy nhất tại đây. Diện tích toàn bộ khu nhà bao gồm căn nhà số 44 Đào Duy Từ và phần sân thượng đang tranh chấp giữa gia đình ông Trực với các hộ dân đã sinh sống nhiều năm nơi đây. 

                  
“Phù phép” quyền sử dụng nhà thành…quyền sử dụng đất
                               Đã sinh sống nhiều năm tại khu nhà số 38 Đào Duy Từ, sắp tới những hộ dân ở đây không biết sẽ vào nhà của mình bằng đường nào?

     
Trước đó, gia đình ông Trực được Xí nghiệp lương thực Thăng Long bàn giao căn nhà tại 44 Đào Duy Từ với tổng diện tích là 66,9 m2 (bao gồm 1 buồng tầng 1 là 53,3 m2 và 1 phòng phụ tầng 2 có diện tích 13,6 m2). Theo Biên bản bàn giao nhà ngày 22/5/1996, gia đình ông Trực được bàn giao cụ thể căn nhà tầng một và chỉ có 1 phòng nằm phía trên sân thượng, còn các diện tích khác (bao gồm cả khu vực trên sân thượng của căn nhà số 44), đều nằm trong khu nhà số 38, hiện đang được các gia đình khác đang sử dụng chung đã nhiều năm. Mặt khác, theo công văn số 192/XN3-QLBN ngày 10/2/2009 của xí nghiệp quản lý và phát triển nhà số 3 – Công ty quản lý và phát triển nhà Hà Nội thì trong sổ sách có lưu trữ được biết, nhà số 38, 40, 42, 44, 46 phố Đào Duy Từ là nhà gạch 2 tầng, có 01 cầu thang duy nhất và số 1 Hàng Buồm cũng 1 thửa đất, mang bằng khoán điền thổ số 145 khu Đồng Xuân, diện nhà cải tạo do Nhà nước quản lý. Bởi vậy, toàn bộ diện tích khu vực sân thượng của nhà số 44 không thuộc đối tượng bàn giao, nên trong trong Biên bản bàn giao ngày 22/5/1996 đã không đề cập đến
.

Theo Công văn số 4774/QLCS ngày 7/8/1996 của Sở Nhà đất thành phố Hà Nội cũng cho thấy, việc bàn giao trên là phù hợp với tinh thần Quyết định số 1166 ngày 10/8/1961 của UBHC thành phố Hà Nội và Thông báo số 418/QLCS ngày 23/9/1993 của Sở Nhà đất. Qua đó cũng có thể thấy rõ, gia đình ông Trực chỉ được bàn giao và chủ sở hữu đối với diện tích nhà ở tại đây với tổng diện tích 66,9 m2, chứ không được giao quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, phía Tòa án nhân dân quận Hoàn Kiếm đã ra quyết định trao quyền sử dụng tầng 2 cho gia đình ông Trực, đương nhiên những hộ dân sống tại khu nhà số 38 này sẽ mất đi cầu thang và hành lang chung, hơn nữa họ cũng đang không biết sẽ phải vào nhà của mình như thế nào?


Dân đang kêu cứu


Nhận được Quyết định của Tòa án nhân dân quàn Hoàn Kiếm, những hộ dân sống tại khu nhà số 38 Đào Duy Từ đã làm đơn thư kêu cứu gửi đến các cơ quan chức năng. Thông qua những văn bản còn lưu lại tại Sở Nhà đất về lịch sử của khu nhà, cùng với các biên bản và công văn xác minh quyền sử dụng diện tích nhà của gia đình ông Trực, họ đề nghị trả lại diện tích sân thượng cho những hộ dân sống nơi đây. Theo ông Phòng Sây Vầng hiện đang sống tại tầng 2: “Gia đình tôi đã sinh sống ổn định tại đây đã được hơn 70 năm, toàn bộ diện tích và kiến trúc của khu nhà này đã có từ xưa và được phân cho nhiều hộ. Trước khi gia đình ông Trực được bàn giao tổng diện tích 66,9 m2 ở khu này, các diện tích phụ bao gồm: lối đi chung, cầu thang, sân tầng 2 đã được các hộ tại khu nhà tạm thời chia ra để sử dụng chung từ rất lâu. Bởi vậy, việc gia đình ông Trực chỉ được bàn giao diện tích nhà ở chứ không phải diện tích đất là hoàn toàn hợp lý với bối cảnh và điều kiện sống của những người dân nơi đây”. Cũng theo điều tra của PV, khu nhà số 38 Đào Duy Từ này đã trải qua nhiều nhiều thế hệ gắn liền với thiết kế tại đây. Hơn nữa, trong Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở của những hộ sống ở đây, thông qua phần sơ đồ nhà cũng đã thể hiện đầy đủ cầu thang, hàng lang là lối đi chung của khu nhà. Bởi vậy, việc gia đình ông Trực đang “biến” quyền sử dụng nhà thành…quyền sử dụng đất, độc chiếm toàn bộ khu vực chung của những hộ sống tại đây là bất hợp lý. Hơn nữa, theo biên bản bàn giao nhà ngày 22/5/1996, gia đình ông Trực chỉ được sử dụng một phòng nhỏ 13,6 m2 trên sân thượng, nên những hộ dân sống ở đây đang phản ánh việc gia đình ông Trực đang sử dụng tổng diện tích nhà ở lớn hơn con số 66,9 m2 là bất hợp pháp. Đồng thời cũng mong muốn được các cơ quan chức năng xác minh lại diện tích sử dụng đất của gia đình ông Trực, làm rõ việc gia đình ông Trực có lần chiếm diện tích nhà trên khu vực sân thượng hay không.

    

sắp tới những hộ dân ở đây không biết sẽ vào nhà của mình bằng đường nào?
          Tầng 2 của khu nhà số 38 Đào Duy Từ đang tranh chấp


Quyết định của Tòa án nhân dân quận Hoàn Kiếm đang gây bức xúc cho những hộ dân đã sinh sống lâu đời tại đây qua nhiều thế hệ. Việc sinh hoạt của các hộ dân sống tại đây sẽ ra sao khi quyết định được thực thi ? Liệu những bằng chứng đã đủ sức thuyết phục trong quyết định này hay không? Trên thực tế, những điều bất hợp lý và những điểm rất “mờ” trong quyết định của Tòa án nhân dân quận Hoàn Kiếm đã dấy lên những nghi hoặc từ phía dư luận. Hiện những hộ dân sống tại khu nhà 38 Đào Duy Từ đang làm đơn kháng cáo với quyết định trên, dư luận đang rất quan tâm đến vụ việc và mong muốn thấy được sự công tâm của tòa án.

Theo Minh Nhật (Nhà báo và công luận)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
Nhà phố Nha Trang River Park 3,500 - 5,600
An Nhơn Green Park 700 - 1,500
Lotus Center 448 - 896
Căn hộ condotel Best Western Premier Quang Binh 1,485 - 10,560
CTL Tower 999 - 1,415
Conic Riverside 1,038 - 1,532
Urban Hill 4,873 - 7,216
Carillon 7 1,085 - 2,528
Đất nền The Sunny 800 - 4,800
Kosmo Tây Hồ 1,896 - 6,114
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.