Trong 5 thập kỷ qua, các gia tộc lớn tại Hong Kong kiểm soát sự thịnh vượng của thành phố, phần lớn nhờ vào việc nắm giữ nguồn lực bất động sản đắt đỏ của xứ cảng thơm.
Theo các thống kê, Hong Kong có nhiều người siêu giàu hơn bất kỳ thành phố nào trên thế giới. Và trong số 10 người đàn ông giàu nhất Hong Kong, có tới 8 người đầu tư lớn vào thị trường bất động sản.
Theo Bloomberg, lãnh đạo nhóm "tứ đại gia" bất động sản Hong Kong đang "truyền ngôi” lại cho thế hệ tiếp theo. Ước tính một khối tài sản có tổng trị giá 109 tỷ USD đang được chuyển giao lại cho nhóm con cháu của các nhà sáng lập công ty này.
Thế hệ mới không đủ thân cận với chính quyền Trung Quốc
Tuần trước, ông Lý Triệu Cơ, tỷ phú giàu thứ hai Hong Kong, tuyên bố trao quyền quản lý tập đoàn Henderson Land cho 2 con trai. Một năm trước, người giàu nhất Hong Kong Lý Gia Thành giao lại "đế chế" cho con trai Lý Trạch Cự.
Sự chuyển giao quyền lực ở tập doàn New World Development của gia tộc họ Trịnh cũng đã được thực hiện từ năm 2012.
Các tỷ phú bất động sản Hong Kong đang truyền "ngôi" lại con cháu mình. Trong ảnh là Lý Gia Thành, người giàu nhất thành phố này. Ảnh: Reuters
Bloomberg khẳng định các gia tộc này từ lâu đã được hưởng lợi từ mối quan hệ chặt chẽ với chính quyền Hong Kong và các ngân hàng thành phố. Tuy nhiên, thế hệ lãnh đạo mới của nhóm "tứ đại gia" không thân cận với chính quyền trung ương Trung Quốc.
Đó là lý do vì sao mà đạo luật dẫn độ tội phạm Hong Kong đến Trung Quốc khiến cộng đồng doanh nghiệp Hong Kong lo lắng. Bởi điều đó cho thấy sự can thiệp sâu của Bắc Kinh vào chính trị Hong Kong.
Quyền lực của chính quyền Hong Kong suy giảm có nghĩa là mối quan hệ của các đại gia tộc giàu có tại thành phố với chính quyền địa phương sẽ mất đi nhiều giá trị so với trước đây.
Ngoài ra, Bloomberg cho rằng mối đe dọa lớn khác với các ông trùm bất động sản Hong Kong là sự cạnh tranh ngày càng gia tăng đến từ các doanh nghiệp Trung Quốc.
Các đối thủ Trung Quốc rất mạnh
Các công ty Trung Quốc đã bắt đầu tăng cường sự hiện diện của họ tại Hong Kong từ 3 năm trước. Đó là thời điểm mà các quan chức của quốc gia đông dân nhất thế giới đang nỗ lực hạ nhiệt thị trường bất động sản tăng trưởng quá nóng.
Việc tập đoàn HNA từ Trung Quốc đánh bại các đối thủ Hong Kong trong cuộc đấu thầu tranh giành 4 lô đất tại sân bay Kai Tak là một cú sốc lớn với cộng đồng doanh nghiệp xứ cảng thơm.
Trong 3 năm qua, những công ty bất động sản Trung Quốc đã thực hiện các giao dịch nhà đất trị giá 12 tỷ USD tại Hong Kong.
Nguồn lực của các công ty bất động sản từ Trung Quốc đại lục là rất lớn. Ví dụ tập đoàn China Vanke Co. sở hữu tổng tài sản lên đến 222 tỷ USD hồi năm ngoái, trong khi New World Development chỉ có khoảng 61 tỷ USD.
Các tập đoàn Trung Quốc đang gia tăng sức ảnh hưởng tại thị trường bất động sản Hong Kong. Ảnh: Bloomberg.
Vì vậy, Bloomberg nhận định nếu các công ty Trung Quốc quyết liệt đầu tư vào Hong Kong thì chắc chắn các ông lớn của thành phố sẽ gặp rất nhiều khó khăn.
Người Trung Quốc có câu: "không ai giàu ba họ, không ai khó ba đời". Giới nhà giàu thừa kế ở Hong Kong được đào tạo trong môi trường giáo dục hàng đầu thế giới, do đó đủ trí tuệ để biết cách không làm lãng phí của cải. Giá bất động sản ngày càng tăng tại Hong Kong đang khiến họ giàu hơn từng ngày.
Tuy nhiên, Bloomberg dự báo sự thống trị của các đại gia bất động sản Hong Kong rồi sẽ trôi qua. Cuối năm 1997, các công ty Trung Quốc chỉ chiếm 16% giá trị thị trường trên sàn giao dịch chứng khoán Hong Kong. Con số đó bây giờ lên khoảng 68%.
Do đó, việc tỷ lệ sở hữu của doanh nghiệp Trung Quốc trên thị trường bất động sản Hong Kong sẽ gia tăng theo chiều hướng tương tự chỉ là vấn đề thời gian.
-
Khủng hoảng nguồn cung cấp khí đốt của châu Âu gia tăng sau khi Nga áp đặt các lệnh trừng phạt
14/05/2022 9:45 PMÁp lực lên châu Âu để đảm bảo nguồn cung cấp khí đốt đã gia tăng vào thứ Năm (12/5) sau khi Moscow áp đặt các lệnh trừng phạt đối với các công ty con của Gazprom thuộc sở hữu nhà nước ở châu Âu.
-
Nga có thể đối mặt với suy thoái kinh tế tương tự như năm 1998
05/03/2022 1:15 PMNga đang phải đối mặt với một sự sụp đổ kinh tế sẽ sánh ngang hoặc thậm chí làm lu mờ quy mô của cuộc suy thoái năm 1998 đã kéo theo tình trạng vỡ nợ, mặc dù sự khủng hoảng tài chính có thể ít hơn thời điểm đó.
-
Nga thông báo biện pháp tài chính đáp trả các nước phương Tây
27/02/2022 4:25 PMMoskva không loại trừ khả năng quốc hữu hóa tài sản của các công ty đăng ký kinh doanh tại Mỹ, Liên minh châu Âu (EU) và "các thể chế không thân thiện" khác.
-
10 quy tắc vàng để trở thành một triệu phú, đừng để lỡ chúng khi bạn còn quá trẻ!
05/01/2021 10:22 AM"Tôi đã nhiều lần trở thành triệu phú, theo những bước đi đơn giản mà tôi sẽ liệt kê dưới đây cho bạn. Bạn hoàn toàn có thể làm theo chúng nếu bạn muốn", Stace Jonhson, một nhà tư vấn tài chính chuyên nghiệp ở Mỹ viết trên The MoneyTalkNews.
-
Chính trị công sở: Làm sao để mọi thứ trở nên nhẹ nhàng hơn trong năm mới?
02/01/2021 5:15 PMVăn hóa doanh nghiệp là chìa khóa rất quan trọng để khích lệ và giữ chân nhân viên. Và chính trị công sở dường như đã trở thành một mạch ngầm chảy trong lòng văn hóa của nhiều doanh nghiệp.
-
Caterina Cornaro - Cuộc đời đầy thăng trầm của Nữ hoàng cuối cùng trị vì Vương quốc Síp
26/08/2020 1:56 PMLà một trong số ít những phụ nữ vĩ đại thuộc thời kỳ hoàng kim của Venice, Caterina Cornaro (1454 - 1510) là một hình mẫu quan trọng trong nền chính trị, ngoại giao và nghệ thuật của thời kỳ Phục Hưng. Bà đã trị vì Vương quốc Síp (Cyprus) trong 16 năm, từ khi tạm quyền nhiếp chính năm 1473 và trở thành Nữ hoàng từ năm 1474 đến 1489.