Các tập đoàn gia đình Hong Kong lâu nay hưởng lợi lớn từ mối quan hệ tốt với chính quyền thành phố. Tuy nhiên, những thay đổi đang diễn ra có thể sẽ tiêu diệt đế chế của họ.

Trong 5 thập kỷ qua, các gia tộc lớn tại Hong Kong kiểm soát sự thịnh vượng của thành phố, phần lớn nhờ vào việc nắm giữ nguồn lực bất động sản đắt đỏ của xứ cảng thơm.

Theo các thống kê, Hong Kong có nhiều người siêu giàu hơn bất kỳ thành phố nào trên thế giới. Và trong số 10 người đàn ông giàu nhất Hong Kong, có tới 8 người đầu tư lớn vào thị trường bất động sản.

Theo Bloomberg, lãnh đạo nhóm "tứ đại gia" bất động sản Hong Kong đang "truyền ngôi” lại cho thế hệ tiếp theo. Ước tính một khối tài sản có tổng trị giá 109 tỷ USD đang được chuyển giao lại cho nhóm con cháu của các nhà sáng lập công ty này.

Thế hệ mới không đủ thân cận với chính quyền Trung Quốc

Tuần trước, ông Lý Triệu Cơ, tỷ phú giàu thứ hai Hong Kong, tuyên bố trao quyền quản lý tập đoàn Henderson Land cho 2 con trai. Một năm trước, người giàu nhất Hong Kong Lý Gia Thành giao lại "đế chế" cho con trai Lý Trạch Cự.

Sự chuyển giao quyền lực ở tập doàn New World Development của gia tộc họ Trịnh cũng đã được thực hiện từ năm 2012.

Các tỷ phú bất động sản Hong Kong đang truyền "ngôi" lại con cháu mình. Trong ảnh là Lý Gia Thành, người giàu nhất thành phố này. Ảnh: Reuters

Bloomberg khẳng định các gia tộc này từ lâu đã được hưởng lợi từ mối quan hệ chặt chẽ với chính quyền Hong Kong và các ngân hàng thành phố. Tuy nhiên, thế hệ lãnh đạo mới của nhóm "tứ đại gia" không thân cận với chính quyền trung ương Trung Quốc.

Đó là lý do vì sao mà đạo luật dẫn độ tội phạm Hong Kong đến Trung Quốc khiến cộng đồng doanh nghiệp Hong Kong lo lắng. Bởi điều đó cho thấy sự can thiệp sâu của Bắc Kinh vào chính trị Hong Kong.

Quyền lực của chính quyền Hong Kong suy giảm có nghĩa là mối quan hệ của các đại gia tộc giàu có tại thành phố với chính quyền địa phương sẽ mất đi nhiều giá trị so với trước đây.

Ngoài ra, Bloomberg cho rằng mối đe dọa lớn khác với các ông trùm bất động sản Hong Kong là sự cạnh tranh ngày càng gia tăng đến từ các doanh nghiệp Trung Quốc.

Các đối thủ Trung Quốc rất mạnh

Các công ty Trung Quốc đã bắt đầu tăng cường sự hiện diện của họ tại Hong Kong từ 3 năm trước. Đó là thời điểm mà các quan chức của quốc gia đông dân nhất thế giới đang nỗ lực hạ nhiệt thị trường bất động sản tăng trưởng quá nóng.

Việc tập đoàn HNA từ Trung Quốc đánh bại các đối thủ Hong Kong trong cuộc đấu thầu tranh giành 4 lô đất tại sân bay Kai Tak là một cú sốc lớn với cộng đồng doanh nghiệp xứ cảng thơm.

Trong 3 năm qua, những công ty bất động sản Trung Quốc đã thực hiện các giao dịch nhà đất trị giá 12 tỷ USD tại Hong Kong.

Nguồn lực của các công ty bất động sản từ Trung Quốc đại lục là rất lớn. Ví dụ tập đoàn China Vanke Co. sở hữu tổng tài sản lên đến 222 tỷ USD hồi năm ngoái, trong khi New World Development chỉ có khoảng 61 tỷ USD.

Các tập đoàn Trung Quốc đang gia tăng sức ảnh hưởng tại thị trường bất động sản Hong Kong. Ảnh: Bloomberg.

Vì vậy, Bloomberg nhận định nếu các công ty Trung Quốc quyết liệt đầu tư vào Hong Kong thì chắc chắn các ông lớn của thành phố sẽ gặp rất nhiều khó khăn.

Người Trung Quốc có câu: "không ai giàu ba họ, không ai khó ba đời". Giới nhà giàu thừa kế ở Hong Kong được đào tạo trong môi trường giáo dục hàng đầu thế giới, do đó đủ trí tuệ để biết cách không làm lãng phí của cải. Giá bất động sản ngày càng tăng tại Hong Kong đang khiến họ giàu hơn từng ngày.

Tuy nhiên, Bloomberg dự báo sự thống trị của các đại gia bất động sản Hong Kong rồi sẽ trôi qua. Cuối năm 1997, các công ty Trung Quốc chỉ chiếm 16% giá trị thị trường trên sàn giao dịch chứng khoán Hong Kong. Con số đó bây giờ lên khoảng 68%.

Do đó, việc tỷ lệ sở hữu của doanh nghiệp Trung Quốc trên thị trường bất động sản Hong Kong sẽ gia tăng theo chiều hướng tương tự chỉ là vấn đề thời gian.

Minh Đức (ZN)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • 10 nhà lãnh đạo trẻ nhất thế giới

    10 nhà lãnh đạo trẻ nhất thế giới

    11/12/2019 2:20 PM

    Ở tuổi 34, Sanna Marin vừa trở thành thủ tướng trẻ nhất thế giới sau khi được bầu làm nhà lãnh đạo Phần Lan. Tuổi tác và con đường chính trị của Marin, cộng thêm việc bà mới sinh con, khiến nhiều người liên tưởng và so sánh với nữ thủ tướng New Zealand, Jacinda Ardern, 39 tuổi.

  • Trung Quốc đổ tiền giành ảnh hưởng tại các đảo Thái Bình Dương

    Trung Quốc đổ tiền giành ảnh hưởng tại các đảo Thái Bình Dương

    30/07/2019 10:51 AM

    Trung Quốc đang gia tăng hiện diện và ảnh hưởng của mình ở Quần đảo Thái Bình Dương bằng các khoản đầu tư khổng lồ, đồng nghĩa với quyền lợi và vị thế của Australia đang bị đe dọa.

  • Ủy ban châu Âu có nữ chủ tịch đầu tiên

    Ủy ban châu Âu có nữ chủ tịch đầu tiên

    17/07/2019 11:06 AM

    Nữ chính trị gia người Đức Ursula von der Leyen vừa được bầu làm nữ chủ tịch đầu tiên của Uỷ ban châu Âu (EC).

  • Mafia nước ngoài tấn công Italy

    Mafia nước ngoài tấn công Italy

    27/06/2019 10:53 AM

    Khi các tổ chức mafia bản địa yếu dần trước chiến dịch càn quét của chính phủ, họ lại phải đối mặt với cuộc chiến mới đến từ mafia Nigeria và nó được dự báo còn khốc liệt hơn.

  • 21 thành phố có tầm ảnh hưởng nhất thế giới năm 2019

    21 thành phố có tầm ảnh hưởng nhất thế giới năm 2019

    18/06/2019 4:49 PM

    New York và London vẫn là hai thành phố có tầm ảnh hưởng nhất đến kinh tế, chính trị, văn hóa toàn cầu, theo báo cáo nghiên cứu Chỉ số thành phố toàn cầu hằng năm vừa công bố của A.T.Kearney's.

  • 5 thói quen khiến người trẻ không thể giàu

    5 thói quen khiến người trẻ không thể giàu

    14/06/2019 9:39 AM

    Giới trẻ thường rất lạc quan về khả năng giàu có của bản thân nhưng cũng hay mắc một số sai lầm sau, khiến niềm tin khó thành hiện thực.

Xem Thêm >>
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Chia sẻ thông tin dự án tại đây
CafeLand.vn là chuyên trang ĐT bất động sản hàng đầu Việt Nam. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiện, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.