Nhu cầu xây dựng, sửa chữa nhà cửa của người dân đô thị luôn rất cao. Nhiều gia đình buộc phải tự tìm cách thi công tiết kiệm nhất để gia cố, cải tạo nhà cửa...

Cũng giống như bài toán giá thành mà rất nhiều doanh nghiệp tạo lập BĐS phải tính tới lúc này, chi phí về nhân công, thiết kế, nhất là vật liệu xây dựng (VLXD) luôn là phần phát sinh đáng kể nhất trong kế hoạch tài chính dành cho nhà cửa của mỗi gia đình tại Hà Nội.

Hàng hiệu "lép vế"

Đối với những đơn vị chuyên phát triển, kinh doanh loại hình nhà ở giá rẻ (như Xí nghiệp nhà Lai Châu), tập trung khai thác các phương án thi công tiết kiệm, giảm tối đa chi phí giá thành VLXD đương nhiên được doanh nghiệp quan tâm hàng đầu.

Còn ở góc độ người dân, những gia đình may mắn sở hữu trong tay nhà thổ cư tích góp cả đời mới mua được ở Hà Nội, kế hoạch sửa chữa, duy tu nhà ở luôn được ấp ủ. Thời điểm trước mùa mưa bão chuẩn bị tới, rất nhiều chủ hộ vội vã thực hiện việc sửa sang nhà của mình. "Liệu cơm gắp mắm", là kim chỉ nam. Thế nên, nhân công rẻ (tận dụng các đội thợ tự do), vật liệu xây dựng đã qua sử dụng nhưng vẫn còn "đát" là lựa chọn của hầu hết những người đang "căn ke" hầu bao cho nhà cửa.

Gạch ốp lát, ngói, tôn kẽm, các loại cửa sổ, cửa ra vào… vốn dĩ được biết đến qua các "chợ" rải rác trong nội đô như dọc phố Cát Linh, Đê La Thành, Trường Chinh.

Tại những cửa hàng lớn như Hùng Túy (Cát Linh, Đống Đa), đa phần mẫu mã sản phẩm nội thất đều thuộc hạng sang, có nguồn gốc từ Italy (salon Cattaneo Fratelli), Tây Ban Nha (gạch ốp Noblesse Sanchis), Đức (thiết bị vệ sinh Grohe). Mức giá các mặt hàng tên tuổi trên đều vượt xa các thiết bị "nội" như Viglacera, HaNoWindow, Đồng Tâm.

Nhiều gia đình phải tự tìm cách thi công tiết kiệm nhất để gia cố, cải tạo tổ ấm của mình trước khi nghĩ tới những căn chung cư tiện nghi, hiện đại

Thời điểm 2 năm trước, lượng khách tìm tới những gian hàng chuyên VLXD, nội thất ngoại được ghi nhận ở mức "không kịp phục vụ", chị Lan, chủ một cửa hàng chuyên doanh VLXD trên phố Cát Linh chia sẻ. Nhưng từ gần năm nay, rất nhiều showroom, cửa hàng lâm vào cảnh ế ẩm, vì người mua cơ bản đều chuyển sang sử dụng sản phẩm nội.

Cũ nhưng... còn tốt chán

Tại một công trình nhà ở xây 3 tầng vừa hoàn thiện ở đường Lương Thế Vinh (Thanh Xuân, Hà Nội), hầu hết các chi tiết cửa, gạch ốp cầu thang, thậm chí cầu thang trong nhà đều được gia chủ tận dụng từ những sản phẩm đã qua sử dụng. Đương nhiên, các yếu tố về xi măng, thép là không thể ngoài các tên tuổi như Vicem, Pomina, Việt Úc, Bút Sơn… Ông Lâm, chủ hộ cho biết, sau khi lên chi tiết kế hoạch tài chính cho việc xây nhà (từ cấp 4 thành 3 tầng kiên cố), ông quyết định tìm tới những cửa hàng tư nhân chuyên cung cấp VLXD cũ ở khu vực Đồng Mai (Hà Đông) để tìm mua. Ban đầu, nhiều người cho rằng đồ cũ, đã qua sử dụng rất khó kiểm định chất lượng, nhưng chủ nhà đã bỏ công tìm hiểu "mẹo" để tránh mua phải "của rẻ, của ôi".

Những gia chủ như ông Lâm đều truyền tai nhau kinh nghiệm mua nội thất xây dựng cũ rất chi tiết. Cụ thể, với đồ gỗ nội thất, chất liệu bị mục hay bị mọt thì tương đối mềm, người mua có thể dùng ngón tay cậy lên, nếu thấy cục rơi xuống thì chứng tỏ gỗ nội thất đã bị biến chất mục hoặc mọt. Hay đồ gỗ nội thất có mặt dán (dán tấm gỗ đơn, PVC hay dán giấy sơn) đều cần đặc biệt chú ý các hiện tượng dán có bằng phẳng hay không, có chỗ phồng rộp không, khớp nối kín hay biến dạng không tự nhiên… Nhờ những "mẹo" kiểu này, sau khi tìm hiểu kỹ các khu chợ VLXD cũ như tại Đồng Mai, Ngọc Trục (Đại Mỗ, Từ Liêm, Hà Nội), nhiều chủ công trình dân dụng đã lựa chọn thành công rất nhiều món hàng chất lượng.

Anh Sơn, hiện đang xây sửa căn nhà từ cấp 4 lên 2 tầng hồ hởi nói: "Tôi vừa mua được 3 bộ cửa chớp lật (có kính), cỡ 400x600mm, có giá gần 400.000 đồng. Đây đều là hàng cũ, đã qua gia công của chủ cửa hàng, nhưng rất tốt và bền. So với những dạng cửa ngoại, hay nội nổi tiếng hiện nay như Eurowindow, G7 Window, SmartWindow, Navidoor… tiết kiệm được rất nhiều chi phí, trong khi chất lượng chưa chắc đã chênh lệch quá lớn".

Tuy vậy, hầu như các gia chủ chỉ tận dụng đồ VLXD cũ cho các chi tiết bên trong căn nhà: cửa ra vào các phòng, cửa hành lang, gạch ốp khu phụ… Còn lại, với các hạng mục đòi hỏi kiên cố và sử dụng lâu dài không (hoặc ít) thay đổi như cửa ra vào, gạch lát cầu thang, trần nhà, mái tôn, đa phần chủ nhân ưu tiên hàng đầu (và chấp nhận chi phí cao) cho những thương hiệu VLXD đẳng cấp.

 
Đông Hưng (Thời báo kinh doanh)
  • Giá thép xây dựng trong nước tăng theo thế giới

    Giá thép xây dựng trong nước tăng theo thế giới

    Vật liệu xây dựng  -  27/11/2016 7:39 PM

    Theo Bộ Công Thương, sản lượng thép tháng 11 tiêu thụ ước đạt 630 nghìn tấn, tăng khoảng 20 nghìn tấn so với tháng 10/2016.

  • Mẹo phân biệt cửa nhôm kính cao cấp và cửa nhôm kính thường

    Mẹo phân biệt cửa nhôm kính cao cấp và cửa nhôm kính thường

    Vật liệu xây dựng  -  23/10/2016 10:41 AM

    Cửa nhôm kính là vật liệu cửa được sử dụng khá phổ biến trong các công trình kiến trúc hiện đại ngày nay. Bạn có thể dùng cửa nhôm kính cho nhiều hạng mục như: cửa thông phòng nhà ở, cửa nhà vệ sinh, cửa sổ, cửa văn phòng làm việc, cửa trung tâm thương mại… ở từng lĩnh vực cửa nhôm kính đều phát huy hết tác dụng của mình về chất lượng, kiểu dáng đẹp mắt, tính thẫm mỹ cao.

  • Nhập khẩu 13,92 triệu tấn sắt thép trong 9 tháng

    Nhập khẩu 13,92 triệu tấn sắt thép trong 9 tháng

    Vật liệu xây dựng  -  23/10/2016 10:48 AM

    CafeLand - Theo thống kê của Tổng cục Hải quan, nhập khẩu sắt thép các loại trong tháng 9/2016 đạt trên 1,6 triệu tấn, trị giá 735 triệu USD, tăng tăng 24,7% về lượng và 12,6% về trị giá so với tháng trước.

  • Kinh nghiệm lựa chọn và thi công vât liệu lợp mái

    Kinh nghiệm lựa chọn và thi công vât liệu lợp mái

    Vật liệu xây dựng  -  21/10/2016 4:58 PM

    Lợp mái nhà là khâu cuối cùng trong việc hoàn chỉnh một căn nhà. Người xưa quan niệm, trong quá trình xây dựng, sau khi làm lễ “cất nóc”, tức là đậy lên đỉnh mái nhà mới là coi ngôi nhà hoàn thành. Mái nhà không đơn thuần chỉ có chức năng bảo vệ, mà còn là điểm tạo dáng mỹ thuật chính cho ngôi nhà. Để chống chọi lại tác động môi trường như nắng, mưa, gió bão, mái nhà phải có độ bền vững và khả năng thích nghi cao.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Sơn Nguyễn     Sơn Nguyễn - 22/04/2014 8:45 PM     Trả lời

đi đến Thủ đô Hà Nội ko biết người t sẽ nghĩ gì.Khi mà Vật liệu dùng rồi "lên ngôi" nhà nào cũng như vậy chắc HN không khác j khu ổ chuột. Có còn là đất nước phát triển văn minh lịch sự, phồn vinh thịnh vượng nữa ko chớ.bảo ở quê nghèo người ta còn làm thế đc. Nói ra chả vui chút nào. e học xây dựng nên hiểu đc thực trạng xây dựng ko có quy hoạch ,xây dựng tràn nan làm ảnh hưởng tới mỹ quan đô thị.Nên Cái đẹp thì khoe ra xấu xa thì đạy lại.may mà các bác ấy chỉ dùng vật liệu cũ trong nhà thôi ấy.:v

 (0 (0)

Trả lời
Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.