Xây dựng sai phép, xử phạt để hợp thức hoá sai phạm?

Quyết định xử phạt thứ hai được ban hành ngày 3/9, buộc chủ đầu tư dự án nộp phạt hành chính với số tiền 50 triệu đồng do đã tổ chức thi công xây dựng công trình sai giấy phép xây dựng (GPXD) được cấp.

Tại quyết định này, lãnh đạo UBND quận Đống Đa yêu cầu chủ đầu tư phải đình chỉ thi công, tuyệt đối không phát sinh thêm vi phạm trật tự xây dựng; liên hệ với các cấp có thẩm quyền để được hướng dẫn cấp GPXD điều chỉnh theo quy định.

“Trong thời hạn 60 ngày, kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, nếu chủ đầu tư chưa được cấp GPXD điều chỉnh thì phải tự khắc phục, phá dỡ bộ phận vi phạm”, quyết định nêu rõ.

Trước đó, ngày 21/6, UBND quận Đống Đa cũng đã ban hành một quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Ngôi Nhà mới với số tiền 40 triệu đồng. Những vấn đề mà quận Đống Đa yêu cầu chủ đầu tư thực hiện cũng tương tự như Quyết định ngày 3/9, trong đó có yêu cầu chủ đầu tư đình chỉ thi công tuyệt đối, không để phát sinh thêm sai phạm. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn phớt lờ lệnh đình chỉ khi tiếp tục tổ chức thi công.

Việc UBND quận Đống Đa tiếp tục ra văn bản xử phạt hành chính trong khi đối chiếu với quyết định xử phạt trước đó, chủ đầu tư đã hết thời hạn để khắc phục, tháo dỡ sai phạm khiến dư luận đặt nghi vấn, liệu có phải chủ đầu tư đang được kéo dài thời gian để hợp thức sai phạm?

Dù nằm trong khu vực hạn chế xây dựng cao ốc của khu vực nội đô lịch sử nhưng dự án số 2 Ngõ Giếng vẫn được cấp phép xây dựng kịch trần cả mật độ lẫn chiều cao.

Trước đó, theo thông tin báo chí phản ánh, theo Giấy phép xây dựng số 77 ngày 7/9/2018 được Sở Xây dựng cấp và bản vẽ điều chỉnh phương án kiến trúc được chấp thuận ngày 10/5/2018, công trình tòa nhà thương mại, dịch vụ và khách sạn số 2 Ngõ Giếng có quy mô cao bảy tầng, một tum thang kỹ thuật và hai tầng hầm trên khu đất được TP Hà Nội cho thuê rộng 428m2. Tổng số phòng khách sạn là 38 phòng.

Tuy nhiên, chủ đầu tư sau đó đã đề xuất chia nhỏ lại phòng khách sạn, tăng số lượng phòng của dự án từ 38 lên 50 phòng; điều chỉnh tăng chiều cao tầng hầm một từ 2,5m lên 3m; tầng hầm hai từ 2,5m lên 3,5m.

Tại thời điểm đề xuất điều chỉnh, chủ đầu tư đang thi công xây dựng các tầng hầm, tầng sàn sai so với giấy phép cấp.

Tiếp đó, chủ đầu tư tiếp tục có công văn xin điều chỉnh phương án kiến trúc công trình. Lần này, chủ đầu tư đề xuất bổ sung thang bộ kết cấu bằng thép từ tầng một đến tầng bảy; điều chỉnh tăng chiều cao các tầng hai đến tầng năm từ 3m/tầng lên 3,2m/tầng; giảm chiều cao tầng sáu từ 3,9m xuống 3,2m, tầng bảy từ 3,9m xuống 3,8 m2; tổng số phòng khách sạn xin giảm từ 50 phòng xuống còn 46 phòng.

Đáng chú ý, đây là dự án nằm trong khu vực hạn chế xây dựng cao ốc của khu vực nội đô lịch sử.

Ngày 18/6/2019, Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Đống Đa đã lập biên bản vi phạm hành chính về việc tổ chức thi công xây dựng công trình về chiều cao các tầng hầm và tầng một đến tầng bốn sai so với GPXD được cấp năm 2018.

Đến tháng 7/2019, sau quyết định xử phạt hành chính ngày 21/6, khi lực lượng chức năng tiến hành kiểm tra phát hiện, công trình đã thi công xây dựng phần thô đến tầng sáu.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH dịch vụ đầu tư Ngôi Nhà mới được cấp phép ngày 11/4/2016, do bà Nguyễn Thu Nga đại diện pháp luật. Hiện dự án số 2 Ngõ Giếng do doanh nghiệp này làm chủ đầu tư vẫn đang tiếp tục thi công hoàn thiện cấp tập, bất chấp lệnh đình chỉ thi công.