Nhiều doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ du lịch tại Vũng Tàu đang “kêu trời”, không dám đầu tư nâng cấp cơ sở hạ tầng khi giá cho thuê đất ở tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (BR-VT) tăng đột biến 3-4 lần, thậm chí là hàng chục lần so với các năm trước.

Tại hội nghị “Đối thoại với doanh nghiệp ngành du lịch” do Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) chi nhánh BR-VT phối hợp với Hiệp hội Du lịch tỉnh tổ chức vào ngày 16-12, đại diện doanh nghiệp tham dự đã phản ánh giá thuê đất hiện nay của tỉnh tăng chóng mặt, thay đổi so với hợp đồng và vượt khả năng kinh doanh của các công ty.

Ông Nguyễn Văn Sỹ, Phó giám đốc Công ty cổ phần Khách sạn Du lịch Tháng Mười cho biết, công ty ông đã có hợp đồng thuê đất thời hạn 33 năm với diện tích gần 28.000m2. Từ năm 2013 đến nay tỉnh đã 2 lần tăng giá thuê đất. Cụ thể, năm 2013-2014, tăng 1,9 lần so với trước năm 2013, tương đương với mức tăng 1,163 tỉ đồng/năm; năm 2015, tăng tiếp 7,37 lần, tương đương 8,6 tỉ đồng/năm. Do giá thuê đất tăng cao, không ổn định, công ty đã phải hoãn lại dự án xây dựng một khu resort 4 sao với số vốn huy động khoảng 120 tỉ đồng.

“Biên độ tăng giá như vậy là bất hợp lý, gây sửng sốt cho doanh nghiệp và các nhà đầu tư. Vốn điều lệ của công ty chỉ có 8,1 tỉ đồng mà tiền thuê đất đã là 8,575 tỉ đồng/năm. Giá bán các sản phẩm du lịch của chúng tôi cũng không thể tăng đột biến theo như giá thuê đất”, ông Sỹ nói.

Nhiều doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ du lịch ở Vũng Tàu gặp khó khi giá thuê đất bất ngờ tăng mạnh - Ảnh: TL

Tương tự, ông Lê Tấn Dũng, Giám đốc Công ty cổ phần Du lịch Nghinh Phong cho hay, trong năm 2016, công ty nhận được hai thông báo nộp tiền thuế đất của Cục Thuế với tổng số tiền phải nộp gần 8 tỉ đồng, tăng 18,13 lần so với các năm 2013, 2014 và 2015.

“Nếu đóng tiền thuế đất theo như thông báo trên thì tiền thuê đất chiếm ½ doanh thu cả năm của đơn vị, đó là điều bất hợp lý trong kinh doanh”, ông Dũng phản ánh.

Còn theo ông Đậu Thế Anh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Du lịch cáp treo Vũng Tàu, đơn giá thuê đất giai đoạn 2011-2016 của công ty này đã tăng lên 14 lần so với giai đoạn 2006-2011. Điều này đã làm cho doanh nghiệp này cũng như nhiều doanh nghiệp khác đầu tư vào ngành du lịch Vũng Tàu khốn đốn.

Ông Anh cho rằng cục thuế đã không tôn trọng văn bản pháp lý trong hợp đồng giữa doanh nghiệp và UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu. Hợp đồng cho thuê lên đến hàng chục năm, muốn thay đổi hợp đồng thì phải ký lại chứ không thể nào chỉ có một bên đột ngột thay đổi. Trong lúc chờ giải quyết, ông kiến nghị cơ quan thuế không tiếp tục ra văn bản đòi tiền doanh nghiệp trái với hợp đồng đã ký và không tính phạt, lãi chậm nộp.

Tại hội nghị, nhiều doanh nghiệp cho rằng khách du lịch đến Vũng Tàu đa phần là đi về trong ngày nên doanh thu không cao. Khoản chi phí phát sinh quá cao từ tiền thuê đất đã ảnh hưởng lớn đến kế hoạch sản xuất kinh doanh doanh của các công ty, nhất là trong bối cảnh ngành du lịch tỉnh đang bị bão hòa do có nhiều đối thủ cạnh tranh từ các tỉnh, thành cùng kinh doanh loại hình du lịch biển.

Bà Nguyễn Thị Mai, thành viên Hiệp hội doanh nghiệp vừa và nhỏ cho rằng, đơn giá cho thuê đất tăng đột ngột và cao như hiện nay là đẩy doanh nghiệp vào đường cùng, lợi nhuận bị hớt ngọn. Nếu kéo dài, nhiều doanh nghiệp sẽ phá sản vì không đủ tiền thuê đất với công thức tính này.

Còn theo ông Bùi Ngọc Diệp, Phó chủ tịch thường trực Hiệp hội Du lịch tỉnh, nhiều dự án du lịch lớn của doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư ở BR-VT bị ngưng trệ do giá thuê đất tăng cao, không theo kế hoạch lập dự án kinh tế ban đầu.

Trao đổi với PV, ông Đậu Anh Tuấn, Trưởng ban Pháp chế VCCI nhận định, những thay đổi này không chỉ sẽ gây xáo trộn hoạt động kinh doanh của doanh nghiêp mà còn gây tiếng xấu cho môi trường kinh doanh ở Vũng Tàu, dẫn đến tâm lý e ngại của các nhà đầu tư.

Bảo Uyên (TBKTSG)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn