Nhiều dự án của nhà đầu tư ngoại sẽ tạo ra nhiều nguồn cung khiến thị trường sôi động, giá cả cạnh tranh và người mua nhà có nhiều sự lựa chọn.

Theo số liệu mới nhất của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ KH&ĐT), lĩnh vực kinh doanh bất động sản (BĐS) đứng thứ hai trong các lĩnh vực thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Trong đó 32 dự án đầu tư đăng ký mới, tổng vốn đầu tư cấp mới tăng thêm gần 1,3 tỉ USD, chiếm 7,3% tổng vốn đầu tư đăng ký. Ngoài ra nhiều dòng tiền khác cũng đổ vào BĐS như nguồn tín dụng tăng, lượng giao dịch qua sàn chứng khoán trở lại với BĐS. Các chuyên gia đánh giá điều này sẽ tác động tích cực, kéo dần thị trường phục hồi.

Tăng cung, thêm cầu

Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Chi nhánh TP.HCM, cho biết ngoại hối đang đổ vào hai lĩnh vực sản xuất kinh doanh và BĐS. Đây là dấu hiệu đáng mừng cho thấy BĐS đang khởi sắc. Tính đến nay, tại TP.HCM tín dụng BĐS trên tổng dư nợ chiếm 13%. Cùng với đó con số kiều hối tại TP.HCM thu về 4,4 tỉ USD chủ yếu đổ vào các lĩnh vực trong đó có BĐS.

Ông Đỗ Hoàng Dương, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Năm Sao (Five Star), cho rằng dòng vốn ngoại đầu tư vào nhiều chứng tỏ nhà đầu tư nước ngoài đã nhìn ra cơ hội và tiềm năng của thị trường BĐS Việt Nam. Điều này thể hiện rõ khi mới đây nhiều dự án căn hộ cao cấp ở quận 7 (TP.HCM) dù giá ở mức cao nhưng đã xảy ra tình trạng người mua nhà xếp hàng để có cơ hội sở hữu căn hộ ở vị trí đẹp.

Nhu cầu mua nhà cuối năm của người dân được kỳ vọng sẽ tăng mạnh. Trong ảnh: Tham quan căn hộ mẫu. Ảnh: QUANG HUY

Ông Dương phân tích khi dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi được thông qua và có hiệu lực vào tháng 7-2015, người nước ngoài sẽ được mua nhà (số lượng người nước ngoài tại Việt Nam hiện nay cũng vài trăm ngàn người), nhu cầu mua nhà sẽ rất lớn. Khi đó phân khúc cao cấp sẽ hút khách nước ngoài, từ đó sẽ tác động dây chuyền lên các phân khúc căn hộ trung cấp.

Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, cho biết doanh nghiệp (DN) rất phấn khởi khi luật cho phép người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam. Thông tin này sẽ giúp dòng vốn ngoại tiếp tục đầu tư vào BĐS. Nhiều dự án sẽ được hình thành, đẩy nhanh tiến độ khi kích thích được nhu cầu mua nhà của người nước ngoài đang ở Việt Nam lẫn người nước ngoài đang dự định vào Việt Nam công tác, làm việc. Do vậy không chỉ nguồn cung tăng mà nhu cầu cũng sẽ tăng theo.

Ngoài ra theo ông Châu, người nước ngoài sẽ tham gia vào kinh doanh BĐS. Họ có thể mua nhà rồi cho thuê hoặc bán lại. Người nước ngoài mua nhà đang được bảo vệ quyền lợi. Chính điều này đã khiến nhà đầu tư ngoại thay đổi quan điểm về thị trường BĐS Việt Nam. Dự kiến vốn ngoại sẽ tiếp tục đầu tư vào BĐS trong thời gian tới.

Theo các chuyên gia, BĐS đang về đúng với giá trị thực của mình, lãi suất ngân hàng cũng ưu đãi cho người mua nhà. Hơn nữa các chính sách ưu đãi về ngoại hối như người nhận kiều hối không phải chịu thuế thu nhập, không bị bắt buộc phải bán ngoại tệ cho ngân hàng… đã tạo điều kiện cho dòng tiền ngoại hối chảy về ngày càng nhiều.

Sẽ có lợi cho người mua nhà trong nước

Lo ngại vốn ngoại đầu tư vào Việt Nam tăng, nhà đầu tư ngoại sẽ nắm quyền kiểm soát thị trường và sẽ đẩy giá BĐS lên. Tuy nhiên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, khẳng định sẽ không có chuyện đó xảy ra.

Ông Châu cho hay các nhà đầu tư ngoại về BĐS ở Việt Nam đều được cơ chế nhà nước kiểm soát. Hiện tại các nhà đầu tư BĐS đến từ Hàn Quốc, Nhật… không chỉ đầu tư vào căn hộ cao cấp mà đầu tư cả những phân khúc dành cho người thu nhập thấp, trung bình. Nhiều dự án của nhà đầu tư ngoại sẽ tạo ra nhiều nguồn cung sẽ khiến thị trường sôi động, giá cả cạnh tranh và người mua nhà có nhiều sự lựa chọn.

Đại diện Công ty Hưng Thịnh Land cho biết sự hợp tác với nhà đầu tư ngoại cũng đang giúp các DN BĐS Việt Nam tăng vốn và có nhiều điều kiện để hoàn thiện gói giải pháp toàn diện đối với một dự án BĐS. DN sẽ xây dựng được chuỗi liên kết từ nhà thầu, đơn vị thiết kế, vật liệu, trang thiết bị đến kinh doanh, tiếp thị cho dự án. Khi đó nhiều chi phí sẽ được tiết giảm, từ đó giá sản phẩm cũng có thể ổn định ở mức hợp lý và cạnh tranh hơn giá các sản phẩm cùng loại trên thị trường.

Quang Huy - Yên Trang (Pháp luật TP.HCM)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An