Vì sao TP Thái Bình vẫn chưa thể xử lý khu “đô thị chui” trên hơn 11ha đất nông nghiệp?

Toàn cảnh 11,8ha đất nông nghiệp bị “hô biến” thành đất thổ cư từ trên cao

Chủ nhân thực sự phía sau các công trình trái phép chưa lộ diện

Như báo Pháp luật Việt Nam đã phản ánh trước đó, ở thôn Vũ Trường, xã Vũ Chính, TP Thái Bình từ khoảng hơn chục năm trở lại đây tồn tại thực trạng một số cá nhân, không hiểu bằng cách nào đã ngang nhiên đồng loạt "hô biến" hơn 11ha đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản sang làm đất ở.

Trụ sở UBND xã Vũ Chính

Và mặc dù chưa được cấp thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thế nhưng những hộ dân này đã tự ý chuyển nhượng, mua qua bán lại, sau đó người nọ bảo người kia đua nhau xây các công trình không phép từ nhà lợp mái ngói, nhà tầng bê tông cốt thép, thậm chí nhà mái thái dạng biệt thự kiên cố, hoành tráng.

Công trình biệt thự mái thái hoành tráng nhất khu vực xứ Đồng Gạo được cho là của hộ ông Đào Văn Thanh (SN 1977, trú phường Trần Lãm, TP Thái Bình)

Sau khi báo phản ánh, UBND TP Thái Bình đã có liên tiếp các công văn, thông báo chỉ đạo, yêu cầu UBND xã Vũ Chính khẩn trương rà soát, kiểm tra, phân loại các trường hợp vi phạm, cấm các vi phạm mới phát sinh, đồng thời tuyên truyền, vận động, giải thích để các hộ đã vi phạm nhận thức rõ sai phạm, cam kết tuân thủ kế hoạch xử lý, cưỡng chế của các cấp chính quyền.

Thế nhưng, theo ghi nhận của PV, hầu như thực trạng tại xứ Đồng Gạo, thôn Vũ Trường vẫn không thay đổi, chuyển biến là bao.

Xem thêm: Thị trường bất động sản Thái Bình 2020

Có hộ vi phạm dù đã liên tục bị nhắc nhở, đình chỉ xây dựng trái phép vẫn cố tình vi phạm, hễ vắng bóng lực lượng chức năng là lại cho thợ thi công, hoàn thiện công trình đang dang dở.

Đơn cử như trường hợp hộ ông Nguyễn Quang Chất (trú xã Song An, huyện Vũ Thư) đã tiếp tục tiến hành trát vữa áo, lợp ngói cho công trình nhà ở dạng mái thái có diện tích hơn 80m2, xây hoàn thiện tường bao xung quanh dài 70m cao 1,5m và cổng mặc dù liên tục bị UBND xã yêu cầu đình chỉ việc làm trái pháp luật đất đai, vi phạm trật tự xây dựng.

Công trình nhà ở 1 tầng dạng mái thái có diện tích 80m2 của hộ ông Nguyễn Quang Chất (trú xã Song An, huyện Vũ Thư) vẫn cố tình tiến hành hoàn thiện các hạng mục, mặc dù liên tục bị nhắc nhở, đình chỉ

Trao đổi với PV, ông Đinh Gia Dũng, Phó Chủ tịch UBND TP Thái Bình, nói: "Thành phố đã kiên quyết, quyết liệt chỉ đạo các xã, phường, nhất là đối với xã Vũ Chính phải thường xuyên tăng cường tuyên truyền, vận động đối với các cá nhân có công trình sai phạm, xây dựng kế hoạch xử lý sao cho hợp lý, tránh gây mất ổn định tình hình chính trị tại địa phương.

Khó khăn của chúng tôi là các sai phạm được tồn đọng, tích lũy qua thời gian, quá trình rất dài chứ không phải 1 năm 2 năm. Chủ nhân thực sự phía sau các công trình trái phép không trực tiếp đứng tên mà lại nhờ anh em, họ hàng đứng tên hộ, đa số các hộ vi phạm lại không có nhân hộ khẩu trên địa bàn, thường xuyên vắng mặt nên rất khó để mời làm việc, hợp tác".

Một nguồn tin (đề nghị giấu tên) cho PV biết thêm: "Chủ nhân thực sự của các diện tích vi phạm đã nhận chuyển nhượng đất của người khác tại xứ Đồng Gạo đa phần là quan chức, cán bộ hoặc còn đương chức, hoặc đã về hưu, chỉ có điều họ không trực tiếp ra mặt mà nhờ người nhà đứng tên trông coi, xây dựng. Trong đó có cả Giám đốc sở (Tỉnh ủy viên), Hiệu phó trường Cao đẳng, Phó Chánh án, Chi cục trưởng Thi hành án... Có người đã dọn về ở, sinh hoạt, có người mới tạm cho xây tường bao, quây giữ đất lại để đó".

Nguy cơ mất ổn định tình hình an ninh trật tự, tiềm ẩn tệ nạn xã hội

Về xứ Đồng Gạo hôm nay, sẽ chẳng ai nghĩ rằng toàn bộ khu vực này vốn dĩ trước nay hoàn toàn là đất nông nghiệp chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất thổ cư.

Nguy cơ mất ổn định chính trị, an ninh trật tự địa phương là nhãn tiền, khi mà hầu hết hộ dân hiện đang sinh sống ở đây đều không có hộ khẩu thường trú do địa phương cấp, các cá nhân không thực hiện khai báo tạm trú, tạm vắng.

Nói không quá, nếu xảy ra tệ nạn trộm cắp, ma túy, cờ bạc... tại khu vực này thì địa phương hầu như không biết ai vào với ai để xác minh, xử lý. Thậm chí, kể cả có tội phạm nguy hiểm, tội phạm truy nã lẩn trốn ở đây thì cũng rất khó để phát hiện, khai báo.

Báo cáo số 47/BC-UBND ngày 11/7/2019 về việc xử lý vi phạm Luật đất đai tại xứ Đồng Gạo, thôn Vũ Trường

Theo báo cáo số 47/BC-UBND ngày 11/7/2019 của UBND xã Vũ Chính, sau khi tiến hành kiểm tra, rà soát, hiện ở khu vực xứ Đồng Gạo, thôn Vũ Trường, tổng diện tích 11,8ha đất nông nghiệp trước đây giao cho 198 hộ dân nay đã được chuyển nhượng qua lại nhiều lần, các hộ tự ý chuyển nhượng, đa số không có xác nhận của chính quyền địa phương.

Hiện tại có 50 hộ gia đình, cá nhân xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp. Trong đó, chỉ còn 23 hộ là người thôn Vũ Trường, 27 hộ còn lại là người ở nơi khác đến nhận chuyển nhượng, mua bán của các hộ ở thôn Vũ Trường.

Trong tổng số 50 công trình xây dựng trái phép có 33 công trình cấp 4 (lợp ngói, lợp tôn, diện tích từ 15 – 40m2), còn lại 17 công trình kiên cố, đổ mái bằng vật liệu bê tông cốt thép, với diện tích từ 20 – 80m2.

Trong tháng 6/2019, UBND xã Vũ Chính đã tiến hành mời 27 hộ gia đình, cá nhân ở các địa phương khác nhận chuyển nhận đất nông nghiệp có công trình trái phép đến làm việc nhưng chỉ 19/27 hộ có mặt, 8 hộ chưa chịu hợp tác.

Danh sách 50 hộ gia đình, cá nhân xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp tại xứ Đồng Gạo, thôn Vũ Trường, xã Vũ Chính

“Trong thời gian tới chúng tôi sẽ tiếp tục mời các hộ còn lại đến làm việc, ký cam kết chấp hành nghiêm các hình thức xử lý của các cơ quan chức năng và quy định của pháp luật. UBND xã cũng đã, đang đề xuất UBND TP Thái Bình chỉ đạo công ty điện lực thành phố, công ty nước sạch sinh hoạt phối hợp cùng địa phương tiến hành cắt điện, nước để xử lý các trường hợp cố tình vi phạm, không chấp hành”, ông Đoàn Văn Tuyền, cán bộ phụ trách địa chính xây dựng xã Vũ Chính cho biết.