Việc nhiều khách hàng mua nhà thu nhập thấp xin trả lại nhà đã lại đặt ra câu hỏi “Vì sao người dân không mấy mặn mà với nhà thu nhập thấp?”.

Sau nhiều nỗ lực triển khai, dự án nhà thu nhập thấp Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội) do công ty Vinaconex Xuân Mai làm chủ đầu tư đã hoàn thành và bàn giao nhà cho khách hàng từ tháng 12/2012. Tuy nhiên, đến thời điểm này, áp lực phía chủ đầu tư phải đối mặt lại là vấn đề khách hàng không nhận nhà và nhiều người còn nộp đơn xin trả lại.

Ảnh minh họa

Ông Nguyễn Văn Đa, Phó tổng giám đốc Vinaconex Xuân Mai cho biết, đến thời điểm này, đã có 5 trường hợp xin trả nhà đã được chủ đầu tư chấp thuận. Trong khi vẫn còn khoảng gần 120 người mua chưa chịu nộp tiền và nhận bàn giao nhà.

Mặc dù các nguyên nhân được đưa ra chủ yếu vẫn là do khó khăn về tài chính và chấp nhận nộp phạt. Nhưng thực tế, qua tìm tại dự án và nghe ý kiến của nhiều hộ dân sống tại đây, nguyên nhân thực sự là do vị trí dự án quá xa trung tâm hành chính và các dịch vụ tiện ích phục vụ cuộc sống chưa có.

Hiện, dự án nhà thu nhập thấp Kiến Hưng vẫn là 3 tòa nhà nằm cách biệt với khu vực xung quanh. Bốn bề dự án vẫn là những bãi đất hoang, hoặc là những lô đất đã được phân chia để bán, hoặc vẫn là ruộng lúa.

Trường học, bệnh viện, siêu thị, các khu chợ vẫn chưa thấy “bóng dáng” đâu. Nhiều gia đình phải đưa con đi học tại các khu trường cũ cách xa tới hàng km, rất bất tiện.

Đặc biệt, muốn đi chợ, người dân cũng phải chạy xe tới vài km mới có một điểm bán. Chưa kể, buổi tối đã về đến nhà thì chỉ dám khóa chặt cửa vì khu vực xung quanh quá vắng vẻ. Nhiều gia đình còn cấm con em được xuống sân chơi khi trời tối do khu vực xung quanh vẫn là “đồng không mông quạnh”.

Đó là trường hợp của riêng dự án nhà thu nhập thấp Kiến Hưng, còn theo tìm hiểu của phóng viên, nhiều người dân trong diện được mua nhà thu nhập thấp cho rằng, chất lượng cũng như giá cả của nhà thu nhập thấp không như mong đợi của người dân.

Riêng trên địa bàn Hà Nội, các dự án nhà thu nhập thấp mà có vị trí khá ổn thường có giá 11 đến hơn 13 triệu đồng/m2 (mặc dù chỉ là giá tạm tính) và một căn hộ khoảng 60-70m2 cũng có giá tới gần tỷ đồng thì không ít người trong tiêu chuẩn mua nhà thu nhập thấp phải bỏ cuộc.

Kể cả chủ đầu tư có kéo dài thời hạn thanh toán đến 2-3 năm nhưng người trong diện được mua cũng khó có thể xoay được tiền, mà vay ngân hàng cũng không dễ.

Với cách tính như vậy, giá bán nhà thu nhập thấp khá cao, trong khi chủ đầu tư đã nhận được sự hỗ trợ của Nhà nước và người mua nhà thu nhập thấp phải chịu hàng loạt ràng buộc về tiêu chuẩn, điều kiện... Đây cũng là lý do khiến gần đây nhiều người đã trả lại nhà.

Không chỉ như vậy, do thị trường bất động sản trầm lắng, giá đất thổ cư cũng giảm mạnh. Ở nhiều khu vực như Yên Nghĩa, Dương Nội (Hà Đông),…giá đất nền cũng chỉ dao động từ 12 – 14 triệu đồng/m2, mức giá này cũng tương đương như nhà ở xã hội (Dự án nhà thu nhập thấp Kiến Hưng bán với giá trên dưới 12 triệu đồng).

Trong khi đó, thủ tục đơn giản, sổ đỏ trao tay và vị trí cũng không xa hơn nhà ở xã hội là bao nhiêu. Vì vậy, việc nhiều hộ gia đình thu nhập thấp tìm đến các mảnh đất nền thay vì mua nhà thu nhập thấp cũng là điều dễ hiểu.

Châu Anh (VTC)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn