Vật liệu, nội thất được mùa

30/06/2016 10:00 AM
Với hàng loạt dự án đi vào bàn giao thô, lực tiêu thụ các sản phẩm nội thất, điện máy gia tăng nhanh chóng ngay thời điểm mùa nóng bắt đầu. Đáng chú ý, nhiều cửa hàng vật tư, cung ứng vật liệu xây dựng (VLXD) đắt khách trông thấy.
Cùng với không khí tấp nập trên nhiều công trường xây dựng nhà ở tại Thủ đô, hoạt động xây, sửa nhà ở thổ cư cũng náo nhiệt trong thời gian hiện tại. Một phần vì sợ tháng 7 mưa ngâu, các chủ nhà – chủ đầu tư công trình cấp tập hoàn thiện những hạng mục còn dang dở.
Khảo sát nhanh một số địa bàn trung tâm quận Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Đống Đa và Hoàng Mai, dễ dàng nhận ra nhịp độ khẩn trương trong hoạt động cung cấp VLXD, điện nước ở các cửa hàng, đại lý.
Tất bật đơn hàng
Hồ hởi trao đổi với PV, ông Hải Nam, chủ một cửa hàng kinh doanh vật tư xây dựng trên đường Trường Chinh, cho biết hai tháng nay làm “không hết việc”. Đa phần khách đặt mua các sản phẩm, thiết bị phụ trợ xây dựng (sắt thép, sơn, ngói màu, cốp – pha, đá sỏi…) đều là cá nhân, hộ gia đình đang sửa chữa, xây mới nhà đất thổ cư.
Khác với cuối năm 2015, “Thượng đế” không còn tâm lý chê đắt và mặc cả lên xuống. Thay vào đó, các mặt hàng chủ đạo như sắt cuộn, xi măng, gạch không nung và sơn bả đều được người mua mau mắn chấp nhận đơn giá và đặt hàng.
Lực tiêu dùng vật tư – nguyên liệu xây dựng diễn ra khá đồng đều ở những địa bàn còn dư thừa quỹ đất (số lượng dự án chung cư thương mại mới chỉ lác đác) như Vũ Tông Phan – Khương Đình – Bùi Xương Trạch, Trung Văn – Phùng Khoang – Lương Thế Vinh….
Điển hình ở khu vực làng xã thuộc quận Nam Từ Liêm như Phùng Khoang kéo dài tới Trung Văn, khá nhiều công trình nhà ở thấp tầng đang rầm rập thi công thời gian này.
Từ ngóc ngách tới đường làng, xuất hiện đủ loại nhà ở với cấp 2-3 tầng đến 5-6 tầng đang định hình. Theo một đội lao động tự do (chuyên nhận bốc xếp vật liệu, vôi thầu) tại đây, nhiều chủ nhà đang phải “nhờ” luôn cửa hàng, đại lý VLXD vận chuyển vào công trình vì… thiếu nhân lực bốc vác.
Chuyện thật như đùa, “có nhà còn chấp nhận chi thêm vài trăm nghìn đồng cho việc bốc xếp toàn bộ sắt thép, xi măng, gạch từ đầu ngõ vào chân công trình để đáp ứng thi công thuận lợi” – anh Nguyễn Mạnh, thành viên một đội thợ ngoại tỉnh “đóng” tại quận Nam Từ Liêm, chia sẻ.
Mức độ tiêu thụ sản phẩm điện lạnh, nội thất cũng được cho là tươi tắn hơn hẳn so với thời gian trước. Tìm hiểu một số đầu mối trung gian bán hàng địa ốc, điểm chung là những giao dịch sản phẩm giao thô (chưa nội thất, khách tự hoàn thiện) gia tăng đáng kể.
Đáp ứng nhu cầu thực tế nêu trên của khách hàng mua nhà, nhiều siêu thị điện máy cũng mau chóng tung ra các chính sách bán hàng chiết khấu mạnh, đặc biệt là sản phẩm điều hòa, tủ lạnh, đèn chiếu sáng…
“Đương nhiên, đa số khách hàng đặt mua đều giao dịch sản phẩm chung cư trung cấp lẫn bình dân. Với BĐS cao cấp, “Thượng đế” thường “ký thác” cho một đơn vị chuyên nghiệp, có thương hiệu lớn để set-up từ A đến Z cho căn hộ mua” – ông Văn Hải, Phó Giám đốc kinh doanh một DN cung ứng giải pháp nội thất ở Hà Nội cho hay.
Hoạt động xây, sửa nhà ở thổ cư cũng náo nhiệt.
Chủ nhà bị ép
Thông thường, chỉ ba tháng cuối năm mới diễn ra tình trạng chủ nhà – chủ công trình bị các đơn vị thi công (tự do) lẫn cửa hàng vật tư ép giá với lý do quá nhiều đơn hàng. Tuy nhiên, tình thế này đang phổ biến ở các địa bàn ghi nhận hoạt động xây dựng dồn dập.
Bật mí về chiến thuật “ép ngược” chủ nhà, cai thầu xây dựng tên Luân tỏ ra rất am hiểu tâm lý lẫn biến động giá cả vật tư. Cụ thể, các nơi đã thành hình khu dân cư ổn định, lên cấp đô thị và được quản lý chặt chẽ về quy hoạch, đảm bảo tuân thủ pháp luật đất đai thì rất khó thỏa thuận với chủ công trình về việc đảm bảo xây dựng với giá rẻ nhất – nhanh nhất – “an toàn” nhất. Ngược lại, đất diễn cho những cai thầu lão luyện như Luân sẽ là những địa bàn ghi nhận nhiều diện tích đất chưa chuyển đổi mục đích (từ nông nghiệp sang đất ở, đất kinh doanh). Đặc biệt, các thửa đất đã định hình nằm len lỏi trong đô thị được coi là “mỏ vàng” của những cai thầu, hay thậm chí dân đầu tư nhà đất sành sỏi.
Theo một số đầu mối cai thầu xây dựng, những chủ nhà (mới mua) các thửa đất nêu trên thường chưa có sổ đỏ. Sinh sống vài năm, họ muốn xây khang trang (để bán hoặc để ở), đương nhiên sẽ phải “nhờ” các đầu mối sở tại để nắm được quy trình, thủ tục xây dựng.
Tuy vậy, đã không ít trường hợp chủ nhà “tiền mất – tật mang” vì giao trọn gói xây dựng cho đội quân dịch vụ. Ông Đức, chủ căn nhà rộng gần 80m2 xây 5 tầng cách dự án Riverside Garden (Vũ Tông Phan) không xa, than thở: “Thanh toán trước 50% (gần 40 triệu đồng) để đảm bảo xây dựng thuận lợi, không cần xin giấy phép. Xây lên tầng 2, bất chợt bị thanh tra sở tại xử lý và yêu cầu dừng thi công, bổ sung giấy phép xây dựng. Nhưng khổ nỗi, cai thầu biến mất – báo hại tôi phải hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý công trình từ đầu”.
Đông Hưng (TBKD)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: vât liệu, xây dựng. nội thất, dự án, bàn giao thô
Bất động sản Nhà đất Chủ đề nổi bật Dự án bất động sản
Mua bán nhà đất Nhà đất Hồ Chí Minh Giá vàng hôm nay Phúc An Asuka
Bán căn hộ chung cư Nhà đất Hà Nội Phong thủy nhà ở Astral City Thuận An
Bán nhà riêng Nhà đất Đồng Nai Bất động sản 2023 Gem Sky World
Bán nhà phố Nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu Phong thủy phòng khách HT Pearl Dĩ An
Rao vặt nhà đất Nhà đất Bình Dương Thuận Kiều Plaza King Crown Infinity
Bán biệt thự Nhà đất Long An Phong thủy phòng bếp Lumiere Boulevard
Bán đất nền Nhà đất Lâm Đồng Môi giới bất động sản Masteri Waterfront
Bán đất dự án Nhà đất Đà Nẵng Phong thủy phòng thờ Merryland Quy Nhơn
Bán đất nông nghiệp Nhà đất Hải Phòng Phong thủy phòng ngủ Meyhomes Capital Phú Quốc
Cho thuê nhà đất Nhà đất Bình Phước Kích thước cửa chính Shizen Home
Thuê nhà phố Nhà đất Khánh Hòa Kích thước cầu thang T&T City Millennia
Thuê nhà nguyên căn Nhà đất Bình Định Kích thước cổng nhà Tecco Felice Tower
Thuê nhà trọ phòng trọ Nhà đất Quảng Nam Kích thước giường ngủ The Global City
Thuê văn phòng Nhà đất Bình Thuận Xem hướng đặt bể cá The Standard Bình Dương
Thuê mặt bằng kinh doanh Nhà đất Cần Thơ Tỳ hưu The Arena Cam Ranh
Thuê căn hộ chung cư Nhà đất Nam Định Mèo thần tài Masteri West Heights