Vật liệu, nội thất được mùa

30/06/2016 10:00 AM
Với hàng loạt dự án đi vào bàn giao thô, lực tiêu thụ các sản phẩm nội thất, điện máy gia tăng nhanh chóng ngay thời điểm mùa nóng bắt đầu. Đáng chú ý, nhiều cửa hàng vật tư, cung ứng vật liệu xây dựng (VLXD) đắt khách trông thấy.
Cùng với không khí tấp nập trên nhiều công trường xây dựng nhà ở tại Thủ đô, hoạt động xây, sửa nhà ở thổ cư cũng náo nhiệt trong thời gian hiện tại. Một phần vì sợ tháng 7 mưa ngâu, các chủ nhà – chủ đầu tư công trình cấp tập hoàn thiện những hạng mục còn dang dở.
Khảo sát nhanh một số địa bàn trung tâm quận Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Đống Đa và Hoàng Mai, dễ dàng nhận ra nhịp độ khẩn trương trong hoạt động cung cấp VLXD, điện nước ở các cửa hàng, đại lý.
Tất bật đơn hàng
Hồ hởi trao đổi với PV, ông Hải Nam, chủ một cửa hàng kinh doanh vật tư xây dựng trên đường Trường Chinh, cho biết hai tháng nay làm “không hết việc”. Đa phần khách đặt mua các sản phẩm, thiết bị phụ trợ xây dựng (sắt thép, sơn, ngói màu, cốp – pha, đá sỏi…) đều là cá nhân, hộ gia đình đang sửa chữa, xây mới nhà đất thổ cư.
Khác với cuối năm 2015, “Thượng đế” không còn tâm lý chê đắt và mặc cả lên xuống. Thay vào đó, các mặt hàng chủ đạo như sắt cuộn, xi măng, gạch không nung và sơn bả đều được người mua mau mắn chấp nhận đơn giá và đặt hàng.
Lực tiêu dùng vật tư – nguyên liệu xây dựng diễn ra khá đồng đều ở những địa bàn còn dư thừa quỹ đất (số lượng dự án chung cư thương mại mới chỉ lác đác) như Vũ Tông Phan – Khương Đình – Bùi Xương Trạch, Trung Văn – Phùng Khoang – Lương Thế Vinh….
Điển hình ở khu vực làng xã thuộc quận Nam Từ Liêm như Phùng Khoang kéo dài tới Trung Văn, khá nhiều công trình nhà ở thấp tầng đang rầm rập thi công thời gian này.
Từ ngóc ngách tới đường làng, xuất hiện đủ loại nhà ở với cấp 2-3 tầng đến 5-6 tầng đang định hình. Theo một đội lao động tự do (chuyên nhận bốc xếp vật liệu, vôi thầu) tại đây, nhiều chủ nhà đang phải “nhờ” luôn cửa hàng, đại lý VLXD vận chuyển vào công trình vì… thiếu nhân lực bốc vác.
Chuyện thật như đùa, “có nhà còn chấp nhận chi thêm vài trăm nghìn đồng cho việc bốc xếp toàn bộ sắt thép, xi măng, gạch từ đầu ngõ vào chân công trình để đáp ứng thi công thuận lợi” – anh Nguyễn Mạnh, thành viên một đội thợ ngoại tỉnh “đóng” tại quận Nam Từ Liêm, chia sẻ.
Mức độ tiêu thụ sản phẩm điện lạnh, nội thất cũng được cho là tươi tắn hơn hẳn so với thời gian trước. Tìm hiểu một số đầu mối trung gian bán hàng địa ốc, điểm chung là những giao dịch sản phẩm giao thô (chưa nội thất, khách tự hoàn thiện) gia tăng đáng kể.
Đáp ứng nhu cầu thực tế nêu trên của khách hàng mua nhà, nhiều siêu thị điện máy cũng mau chóng tung ra các chính sách bán hàng chiết khấu mạnh, đặc biệt là sản phẩm điều hòa, tủ lạnh, đèn chiếu sáng…
“Đương nhiên, đa số khách hàng đặt mua đều giao dịch sản phẩm chung cư trung cấp lẫn bình dân. Với BĐS cao cấp, “Thượng đế” thường “ký thác” cho một đơn vị chuyên nghiệp, có thương hiệu lớn để set-up từ A đến Z cho căn hộ mua” – ông Văn Hải, Phó Giám đốc kinh doanh một DN cung ứng giải pháp nội thất ở Hà Nội cho hay.
Hoạt động xây, sửa nhà ở thổ cư cũng náo nhiệt.
Chủ nhà bị ép
Thông thường, chỉ ba tháng cuối năm mới diễn ra tình trạng chủ nhà – chủ công trình bị các đơn vị thi công (tự do) lẫn cửa hàng vật tư ép giá với lý do quá nhiều đơn hàng. Tuy nhiên, tình thế này đang phổ biến ở các địa bàn ghi nhận hoạt động xây dựng dồn dập.
Bật mí về chiến thuật “ép ngược” chủ nhà, cai thầu xây dựng tên Luân tỏ ra rất am hiểu tâm lý lẫn biến động giá cả vật tư. Cụ thể, các nơi đã thành hình khu dân cư ổn định, lên cấp đô thị và được quản lý chặt chẽ về quy hoạch, đảm bảo tuân thủ pháp luật đất đai thì rất khó thỏa thuận với chủ công trình về việc đảm bảo xây dựng với giá rẻ nhất – nhanh nhất – “an toàn” nhất. Ngược lại, đất diễn cho những cai thầu lão luyện như Luân sẽ là những địa bàn ghi nhận nhiều diện tích đất chưa chuyển đổi mục đích (từ nông nghiệp sang đất ở, đất kinh doanh). Đặc biệt, các thửa đất đã định hình nằm len lỏi trong đô thị được coi là “mỏ vàng” của những cai thầu, hay thậm chí dân đầu tư nhà đất sành sỏi.
Theo một số đầu mối cai thầu xây dựng, những chủ nhà (mới mua) các thửa đất nêu trên thường chưa có sổ đỏ. Sinh sống vài năm, họ muốn xây khang trang (để bán hoặc để ở), đương nhiên sẽ phải “nhờ” các đầu mối sở tại để nắm được quy trình, thủ tục xây dựng.
Tuy vậy, đã không ít trường hợp chủ nhà “tiền mất – tật mang” vì giao trọn gói xây dựng cho đội quân dịch vụ. Ông Đức, chủ căn nhà rộng gần 80m2 xây 5 tầng cách dự án Riverside Garden (Vũ Tông Phan) không xa, than thở: “Thanh toán trước 50% (gần 40 triệu đồng) để đảm bảo xây dựng thuận lợi, không cần xin giấy phép. Xây lên tầng 2, bất chợt bị thanh tra sở tại xử lý và yêu cầu dừng thi công, bổ sung giấy phép xây dựng. Nhưng khổ nỗi, cai thầu biến mất – báo hại tôi phải hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý công trình từ đầu”.
Đông Hưng (TBKD)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: vât liệu, xây dựng. nội thất, dự án, bàn giao thô
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Đất nền Quy hoạch Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Mua bán đất Bản đồ quy hoạch Giá vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Mua bán nhà Check quy hoạch Vật liệu cách nhiệt Nguyễn Thị Phương Thảo
Thị trường bất động sản Quy hoạch đô thị Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Hà Nội Tra cứu quy hoạch Thép Hòa Phát Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hồ Chí Minh Thông tin quy hoạch Thép tấm Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Đà Nẵng Kiểm tra quy hoạch Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Hải Phòng Tra cứu quy hoạch trực tuyến Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Nhà đất Cần Thơ Tra cứu quy hoạch đất đai Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Nhà đất Vũng Tàu Bản đồ quy hoạch đất Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Bạc Liêu Quy hoạch Hà Nội Gạch ốp tường Trần Đình Long
Bất động sản Bắc Cạn Quy hoạch TPHCM Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Bắc Giang Quy hoạch Bình Dương Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Bắc Ninh Bản đồ quy hoạch Hà Nội Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Bến Tre Check quy hoạch Hà Nội Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Bình Dương Thông tin quy hoạch TPHCM Giá cát Nguyễn Trung Tín
Bất động sản Bình Định Quy hoạch Đồng Nai Giá cát xây dựng Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Bình Phước Bản đồ quy hoạch TPHCM Sơn bóng Shark Hưng
Bất động sản Bình Thuận Thông tin quy hoạch thành phố hồ chí minh Sơn dầu Shark Phú
Bất động sản Kiên Giang Thông tin quy hoạch TP HCM   Shark Liên