Khu phức hợp cao cấp Times Square.
Dự án khu phức hợp cao cấp Times Square trên đường Nguyễn Huệ, quận 1 là một trong những tòa nhà mới nhất tại trung tâm thành phố có thể cung cấp mặt bằng sàn mỗi tầng trên 1.000m2. Trong thực tế, nguồn cung văn phòng hạng A sẽ tiếp tục khan hiếm cho tới 2017-2020 khi thị trường bắt đầu đón nhận một vài dự án mới. Do vậy, giá thuê trên thị trường sẽ có biến động với dự đoán ở mức tăng khoảng 5% mỗi năm cho tới 2017 mới có thể dừng lại.
Theo CBRE, việc khan hiếm mặt bằng văn phòng đẩy các khách thuê phải lên kế hoạch trước ít nhất 18 tháng trước khi hợp đồng thuê của họ hết hạn. Một số công ty đa quốc gia và các công ty lớn trong nước trong lĩnh vực ngân hàng và công nghệ sử dụng trên 1.000m2 sàn thậm chí còn phải lên kế hoạch cho mình trước tới 24 tháng so với ngày hợp đồng của họ hết hạn.
Mức giá chào trung bình tại các tòa nhà hạng A hiện tại khoảng 34USD/m2/tháng, so với mức khoảng 32USD/m2/tháng vào quý 2/2015. Tuy nhiên, mức giá chào tại các tòa nhà hạng B vẫn ổn định ở mức 19 USD đến 22USD/ m2/tháng.
Từ quý 1/2015, thị trường văn phòng tại Tp. HCM đạt mức đáy và sau đó bắt đầu tăng dần.Trong vòng 4 quý tới, CBRE dự đoán giá thuê sẽ tăng dần.
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Chia sẻ bài viết
Góp ý
