Văn phòng, nhà ở và bán lẻ ở Việt Nam nhiều tiềm năng

Công ty tư vấn này cho biết, công suất thuê của các tòa nhà văn phòng hạng A ở TP.HCM đã vượt hơn 95% trong quý 4/2016, trong khi công suất thuê tại phân khúc bán lẻ ở khu vực trung tâm đạt hơn 92% so với cùng kỳ. Trong phân khúc nhà ở, số lượng căn hộ mới được chào bán đã tăng 46% từ năm 2015 đến năm 2016. Vốn FDI giải ngân tại Việt Nam ghi nhận mức kỷ lục với 15,8 tỷ USD trong năm 2016, trong đó FDI đầu tư vào lĩnh vực bất động sản đạt gần 1,7 tỷ USD tính đến cuối năm 2016.

Ảnh minh họa - Ngyên Mạnh

Lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam đã nhận được cú hích kể từ năm 2015, một phần được thúc đẩy bởi những cải cách gần đây của Chính phủ như các quy định tài chính mạnh hơn đối với các chủ đầu tư bất động sản nới lỏng các chính sách về đầu tư nước ngoài.

Thị trường tiêu dùng tại Việt Nam mở rộng nhanh chóng và nền kinh tế chuyển hướng những hoạt động có giá trị cao hơn lượng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài gia tăng đáng kể, các dự án đã và đang đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng trong phân khúc văn phòng, bán lẻ và khách sạn. đáng chú ý là sự tăng trưởng mạnh về nhu cầu không gian văn phòng, đặc biệt là trong lĩnh vực dịch vụ tài chính, pháp luật, sản xuất hàng tiêu dùng và ngành công nghệ, ông Chris Fossick, Giám đốc điều hành JLL Singapore và Đông Nam Á nói.

JLL còn cho biết, thị trường bất động sản ở các khu vực khác thuộc Đông Nam Á cũng được kỳ vọng sẽ cải thiện trong năm 2017.

Ở Indonesia, nơi mà thị trường bất động sản từng bị kìm hãm bởi tình trạng cơ sở hạ tầng và những cản trở trong các quy định. Tuy nhiên, dưới sự quản lý của Tổng thống Jokowi, Indonesia đã và đang trên đà cải thiện cơ sở hạ tầng, giảm thiểu quan liêu và khuyến khích đầu tư. Indonesia sở hữu các tiềm năng phát triển, điển hình như quy mô nhân khẩu học và dân số dồi dào, đây là yếu tố cần thiết cho sự phát triển của ngành dịch vụ logistic, ông Fossick nói.

Trong khi đó, Singapore được xem là một thị trường chủ chốt và đầy sức hấp dẫn hơn sau đợt điều chỉnh giá trị vốn. GDP của quốc gia này được dự kiến sẽ đạt đạt 2,3% trong năm 2017, tăng nhẹ từ 1,8% trong năm 2016.

Trong khi nhu cầu bất động sản trong phân khúc văn phòng, bán lẻ và ngành hàng ăn uống tăng chậm trong giai đoạn 2012 – 2015, JLL tin rằng xu hướng này đã chạm đáy vào năm 2016 và sẽ tiếp tục hồi phục trong 2 năm tới. Đặc biệt, giá bán của các bất động sản nhà ở tại Singapore sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư hơn so với các thành phố khác trên toàn cầu..