Văn bản mới tại khu đô thị hơn 4.200 tỷ của liên danh Xây dựng Miền Trung

Khu vực đại lộ Nam Sông Mã. Ảnh: Báo Xây dựng.

Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hoá đề nghị Liên danh Công ty cổ phần Tập đoàn Xây dựng Miền Trung - Công ty cổ phần Xây dựng và lắp máy Trung Nam - Công ty cổ phần Xây dựng phát triển Hòa Bình lập đề xuất phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị mới dọc Đại lộ Nam sông Mã tuân thủ theo quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2.000 được duyệt và đảm bảo các nội dung theo yêu cầu của Sở Xây dựng tại Công văn số 6563 ngày 25.9.2023, gửi Sở Xây dựng nghiên cứu, tham mưu, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh trước ngày 25.10.2023.

Tỉnh Thanh Hoá cũng yêu cầu tiếp tục khẩn trương phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường trình cấp có thẩm quyền phê duyệt chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa và phối hợp với UBND thành phố Thanh Hóa ký cam kết về giải phóng mặt bằng theo yêu cầu của UBND tỉnh.

Theo tìm hiểu, ngày 19.7.2017, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá ban hành Quyết định số 2578 về việc bổ sung dự án Khu đô thị mới dọc Đại lộ Nam sông Mã vào “Danh mục dự án có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư năm 2017” trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

Cũng tại văn bản này, Sở Xây dựng được UBND tỉnh giao làm bên mời thầu “Khu đô thị mới dọc Đại lộ Nam sông Mã tại phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa”.

Ngày 24.6.2019, UBND tỉnh có Tờ trình số 87 trình HĐND tỉnh thông qua “danh mục các dự án cần thu hồi đất năm 2019” trong đó có dự án Khu đô thị mới dọc Đại lộ Nam sông Mã. Sau đó, HĐND tỉnh thông qua Nghị quyết số 279 phê duyệt bổ sung danh mục công trình, dự án thu hồi đất đợt 1 năm 2020 (trong đó có dự án Khu đô thị mới dọc Đại lộ Nam sông Mã với diện tích thực hiện dự án là 48ha) vào ngày 16.6.2020.

Tuy nhiên, tại thời điểm UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt Danh mục dự án có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư năm 2017, dự án Khu đô thị mới dọc đại lộ Nam sông Mã chưa có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm, cũng không có trong danh mục dự án cần thu hồi đất đã được phê duyệt.

Theo phê duyệt ban đầu, dự án có quy mô 48ha gồm 1.300 căn hộ chung cư cao cấp, 77 biệt thự, 165 nhà vườn và các công trình hạ tầng khác.

Tổng vốn đầu tư dự án 721 tỷ đồng.

Ngày 25.9.2020, UBND tỉnh Thanh Hoá chính thức có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị trên. Tổng diện tích khu đất nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 48ha, dân số dự kiến khoảng 7.000 - 9.000 người.

Tại quyết định này, UBND tỉnh Thanh Hoá yêu cầu Liên danh Công ty cổ phần Tập đoàn xây dựng Miền Trung - Công ty cổ phần xây dựng và lắp máy Trung Nam - Công ty cổ phần xây dựng phát triển Hòa Bình, có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện việc điều chỉnh Hợp đồng, các nghĩa vụ về tài chính và các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Trước khi quy hoạch khu đô thị này được duyệt, tháng 6.2018, UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư. Theo đó, liên danh CTCP Tập đoàn Xây dựng Miền Trung - CTCP Xây dựng và Lắp máy Trung Nam - CTCP Xây dựng Phát triển Hòa Bình là nhà đầu tư duy nhất trúng vòng sơ tuyển.

Bốn tháng sau, tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án này. Theo đó, liên danh trên là nhà đầu tư trúng thầu thực hiện dự án với tổng chi phí khoảng 4.193 tỷ đồng.

Tháng 5.2019, tỉnh Thanh Hóa đã giao liên danh trên lập quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị mới dọc Đại lộ Nam sông Mã.