Tỷ lệ thất nghiệp cao, bất động sản gặp khó

Một điều tồi tệ đó là, tỷ lệ thất nghiệp trên thực tế có thể lên tới 20%. Lý do là BLS mới chỉ thống kê đến ngày 18/4 vừa qua. Từ thời điểm đó cho đến nay, ít nhất đã có thêm khoảng 7 triệu người Mỹ đã nộp đơn xin bảo hiểm thất nghiệp.

Do thị trường nhà ở gắn liền với nền kinh tế, nên tỷ lệ thất nghiệp cao có thể sẽ ảnh lớn đến lĩnh vực bất động sản.

“Những con số thật khủng khiếp”, Danielle Hale, chuyên gia kinh tế của trang Realtor.com cho biết. “Tuy nhiên, điều tồi tệ hơn có thể đến trong tháng 5”.

Nhiều khách hàng tiềm năng đã quyết định rút khỏi thị trường do mất việc hoặc phải tạm dừng công việc do Covid-19. Ngay cả với những người có ý định mua bất chấp những tác động của đại dịch, việc vay thế chấp hiện tại cũng trở nên tương đối khó khăn.

Vì vậy, một số người đã quyết định việc gửi tiết kiệm truyền thống. “Chúng tôi đã nhận thấy doanh số bán nhà giảm do những thách thức mà virus corona gây ra”, Hale cho biết.

Bên cạnh đó, số lượng người bán cũng đã ít đi nhiều trong thời gian vừa qua. Đa số đều rút tài sản hoặc trì hoãn việc niêm yết giá do những lo ngại về tác động của đại dịch Covid-19 sẽ khiến họ bị lỗ. Ngoài ra, một số cũng quyết định chờ đến khi nền kinh tế phục hồi trở lại để đưa sản phẩm lên thị trường.

“Gần như mọi người bán đều quyết định sẽ chờ cho đến khi nền kinh tế ổn định trở lại”, Hale nói. “Thị trường năm nay chứng kiến nhiều sự thay đổi ở cả người mua lẫn người bán”.

Tuy nhiên, cũng có một số tin tốt bên cạnh hàng loạt những tin tức không vui. Một số thành phố và tiểu bang tại Mỹ đã nới lỏng lệnh giãn cách xã hội. Điều này cho phép các giao dịch được tiếp tục thay vì bị trì hoãn.

“Thị trường nhà đất đang không ổn định, nhưng số lượng đơn đăng ký xin thế chấp đã tăng trong ba tuần liên tiếp khi nhiều vùng trên cả nước đã mở cửa trở lại”, Joel Kan, một nhà kinh tế của Hiệp hội Ngân hàng thế chấp, cho biết.

Các chính sách hỗ trợ của chính phủ Mỹ cũng là chất xúc tác khiến nhiều chuyên gia tin rằng nước này sẽ sớm phục hồi nền kinh tế nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng.

“Nhiều người hy vọng sự khó khăn này chỉ là tạm thời, và họ có thể sẽ quay trở lại công việc hàng ngày”, Hale cho biết. “Đã có những lo ngại về một cuộc suy thoái kinh tế ngay từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát. Vì vậy, nhiều người đã tiết kiệm đủ để họ có thể vượt qua được đợt khủng hoảng này”.