CafeLand - Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản của DTZ, thị trường nhà ở trên địa bàn Tp.HCM trong quý 2 vẫn đang trên đà suy giảm do áp lực lãi suất cho vay còn cao.

Trong quý 2, có 4 dự án chung cư mới hoàn thành với 1.184 căn hộ. Dự án mới nhất là Imperia An Phú ở quận 2 với 700 căn hộ. Tính đến hết quý 2, nguồn cung căn hộ tại Tp.HCM đạt khoảng 55.400 căn với 209 dự án hoàn thành.

Theo ghi nhận của DTZ, thị trường căn hộ vẫn không mấy khả quan so với quý đầu năm nay. Mặc dù nhiều dự án xây dựng đã được khởi động nhưng nhu cầu người mua vẫn đang ở mức thấp do người có nhu cầu mua nhà thực sự vẫn đang giữ tâm lý nghe ngóng. Bên cạnh đó, các thông tin về việc nộp thuế đất hàng năm đã gây tâm lý e ngại cho người có nhu cầu mua nhà.

Vì thế, rất nhiều chủ đầu tư đã hoãn lại chương trình mở bán trong suốt quý 2. Bên cạnh đó, có một số nhà đầu tư thận trọng thì thăm dò thị trường với các chương trình mở bán quy mô nhỏ nhưng cầu thị trường phản ứng rất yếu.

Để kích thích nhu cầu người mua, các chủ đầu tư đã chào mức giá giảm khoảng 1% so với quý trước và áp dụng nhiều chương trình khuyến mãi khác. Giá bán căn hộ cho người có thu nhập thấp vào khoảng 500 USD – 950 USD/m2, phân khúc căn hộ trung bình từ 950 – 1.700 USD/m2, phân khúc căn hộ cao cấp có giá trên 1.700 USD/m2.

Nhìn chung, thị trường căn hộ được dự báo sẽ tiếp tục ảm đạm trong 6 tháng cuối năm vì người mua vẫn đang chờ đợi giá nhà tiếp tục đi xuống và lãi suất giảm mạnh hơn nữa.

Thanh Trúc
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Saigon South Plaza 948 - 1,463
Eco Lake View 1,449 - 2,205
Mon Central 3,440 - 7,840
EcoLife Tây Hồ 2,193 - 3,264
Ecohome Phúc Lợi 759 - 1,782
Golden Field 1,820 - 3,304
One18 2,079 - 2,943
FLC Star Tower 1,239 - 2,436
Coco Center House 420 - 700
The Grande (Thuộc DA Phú Mỹ Hưng Midtown) 5,000 - 18,043
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.