Nguồn cung tăng đột biến, trong khi nhu cầu thực sự của khách hàng lại chưa rõ ràng cũng khiến nhiều chuyên gia lo ngại về những hệ lụy có thể xảy ra.

Nguồn cung căn hộ tại TP.HCM đang tăng lên gấp 2 - 3 lần so với cùng kỳ năm 2014. Theo báo cáo mới nhất của các công ty tư vấn bất động sản, trung bình quý I/2015 có hơn 5.500 căn hộ được chào bán, tăng hơn 150% so với năm trước. Thị trường sơ cấp có hơn 20.000 căn hộ, tăng khoảng 30%.

Còn theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong số khoảng 1.000 dự án nhà ở hiện hoạt động trên địa bàn, có đến gần một nửa vẫn đang được xây dựng.

Không chỉ có phân khúc trung bình, dự án căn hộ cao cấp cũng thay nhau mọc lên. Theo chuyên gia, nguồn cung căn hộ phát triển nhiều như hiện nay phản ánh xu thế đón đầu của doanh nghiệp trước một số quy định mới có hiệu lực từ ngày 1/7/2015.

Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, để tránh hệ lụy của tình trạng nguồn cung căn hộ vượt quá cầu, quan trọng vẫn là xác định nhu cầu thực sự của thị trường.

Theo Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương, trong số 8.000 giao dịch vào quý I/2015 có đến 40% mang tính đầu cơ. Nhiều chuyên gia nhận định, trong vòng 6 - 9 tháng tới, nhiều khả năng thị trường bất động sản sẽ rơi vào cảnh bão hòa khi nguồn cung nhiều nhưng khả năng hấp thụ của thị trường sẽ không còn.

Trường Chinh (VTV)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.