Nhóm thứ nhất gồm các dự án có chủ trương đầu tư trước năm 2007, đã giải phóng mặt bằng (GPMB) được một phần, chủ yếu theo hình thức tự thỏa thuận. Thuộc về nhóm này có các dự án như Khu dân cư Tây Nam Quốc lộ 91B (22 ha) do CTCP Liên Minh làm chủ đầu tư có chủ trương đầu tư vào tháng 7/2002, nhưng đến nay, chỉ mới GPMB được 7,7 ha. Một dự án có quy mô lớn (66,18 ha) do Công ty TNHH Xây dựng Xuân Lan làm chủ đầu tư có chủ trương đầu tư từ tháng 7/2004, nhưng đến nay, chỉ mới GPMB được 16,6 ha.
Nhóm
dự án thứ hai gồm các dự án đã có chủ trương đầu tư từ năm 2008 trở lại
đây, nhưng chủ đầu tư không tích cực liên hệ với ngành chức năng để
hoàn tất thủ tục đầu tư hoặc do yếu về năng lực tài chính. Điển hình là
Dự án Khu tái định cư 50 ha do Công ty TNHH Việt Khang đầu tư tại
phường An Bình, quận Ninh Kiều.
Mới đây, bà Võ Thị Hồng Ánh, Phó chủ tịch UBND
TP. Cần Thơ cho biết, Thành phố đang xây dựng quy định buộc nhà đầu tư địa ốc phải ký quỹ trước khi thực hiện dự án, nhằm khắc phục tình trạng dự án treo.