Giao dịch trong phân khúc biệt thự, nhà liền kề tầm trung tại Hà Nội và TP.HCM tăng khá mạnh, chứng tỏ nhu cầu của khách hàng đã bắt đầu hồi phục.

Khu đô thị Xuân Phương (Hà Nội) là một trong 2 dự án mở bán biệt thự, nhà liền kề trong những tháng gần đây. Theo lãnh đạo Công ty Kinh doanh bất động sản Viglacera (Viglacera Land), chỉ trong hơn 1 tháng qua, gần 30 căn nhà liền kề trên tổng số 44 căn chào bán đã được giao dịch thành công. Đây là một tín hiệu vui trong điều kiện thị trường bất động sản hiện nay.

Giao dịch trong phân khúc biệt thự, nhà liền kề tầm trung tại Hà Nội và TP.HCM tăng khá mạnh

Giá căn nhà liền kề tại Khu đô thị Xuân Phương (3,5 - 3,9 tỷ đồng, đã gồm VAT) chỉ tương đương giá căn hộ ở khu Mỹ Đình, nên đây lợi thế để khách hàng cân nhắc giữa căn hộ và nhà thấp tầng.

Khu đô thị Xuân Phương thuộc địa phận xã Xuân Phương, nằm sát Đại lộ Thăng Long và giáp đường 70, cách khu Trung Hòa - Nhân Chính khoảng 10 phút đi xe. Dự án có quy mô 14,6 ha, với hồ nước rộng 10.000 m2.

Đây là một trong những dự án hiếm hoi ở khu vực này được xây dựng hoàn thiện với đầy đủ hạ tầng, cảnh quan và đã đi vào hoạt động.

Ở một dự án khác là Khu đô thị Nam An Khánh của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico), chủ đầu tư đã đưa ra mức giá 17,8 - 21,5 triệu đồng/m2 đất nền với các loại biệt thự đơn lập, song lập, nhà vườn và nhà liền kề khiến nhu cầu đầu tư bất động sản của người dân được “đánh thức” trở lại.

Nếu thanh toán tiền trước hạn hợp đồng, khách hàng còn được chiết khấu đến 8,4 %; mua từ 2 căn trở lên, khách hàng được chiết khấu 3%; đồng thời, người mua có thể vay vốn từ Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) với mức lãi suất hợp lý...

Theo ghi nhận của CBRE Việt Nam, thị trường nhà ở biệt thự, liền kề tại Hà Nội đã sôi động hơn, khi chủ đầu tư đã điều chỉnh cả giá bán và diện tích để phù hợp với nhu cầu của đông đảo khách hàng. Thậm chí, có dự án, mức giá chủ đầu tư đưa ra còn thấp hơn cả thị trường thứ cấp đang giao dịch.

Bên cạnh đó, để đón đầu cơ hội dòng tiền mua nhà ở dịp cuối năm, Viglacera Land còn đưa ra chính sách tặng thẻ mua hàng Tết trị giá 15 triệu đồng và chiết khấu 2,5% cho khách hàng thanh toán 97% giá trị hợp đồng.

Theo CBRE Việt Nam, bên cạnh yếu tố giá bán, thì tiến độ xây dựng và mức độ hoàn thành hạ tầng chung của dự án biệt thự, nhà liền kề là 2 yếu tố quan tâm hàng đầu đối với khách hàng. Điều đó lý giải vì sao những dự án đã xây dựng hoàn thiện và vào ở được ngay vẫn có giao dịch tốt.

Tại TP.HCM, theo đánh giá của Savills Việt Nam, trong quý III/2013, thị trường nhà ở gắn liền với đất đã khởi sắc. Số lượng biệt thự, nhà liền kề giao dịch tăng 11% và tỷ lệ hấp thụ tăng 2 điểm phần trăm so với quý trước đó. Giao dịch trong phân khúc đất nền cũng tăng mạnh, với số lượng giao dịch tăng đến 39% tính theo quý.

Trong khi đó, giá bất động sản ở quận 2 trung bình còn thấp hơn so với ở khu Nam Sài Gòn hay khu vực cửa ngõ phía Tây, nên nhiều nhà đầu tư cho rằng, đầu tư ở khu vực này có nhiều khả năng thu được lợi nhuận khá. Hiện 90% diện tích đất nền của khu vực quận 2 đã được phủ kín bởi gần 300 dự án, với hàng loạt dự án căn hộ, biệt thự được hình thành. Trong đó, phải kể đến Imperia An Phú, Estela, Cantavil An Phú - Cantavil Premier, An Khang, An Cư, Thảo Điền Pearl, Tropic Garden… Tính thanh khoản của bất động sản tại khu vực này cũng cao hơn các khu vực khác, bởi theo thống kê, từ đầu năm đến nay, các giao dịch thành công tăng tới 200% so với năm 2010.

Theo các chuyên gia đến từ Savills Việt Nam, những con số trên cho thấy, phân khúc nhà liền kề, biệt thự đang có nhiều tín hiệu khởi sắc. Ngoài ra, theo dự báo năm nay, dòng kiều hối sẽ tăng mạnh, đạt khoảng 11 tỷ USD, nên các dự án nhà ở liền kề, biệt thự còn nhiều cơ hội để đẩy mạnh tiêu thụ.

Về phía chủ đầu tư dự án, để thu hút khách hàng, ngoài việc giảm giá sản phẩm chào bán, doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh bất động sản còn linh hoạt hơn trong chính sách marketing, khuyến mãi sản phẩm, như tặng quà bằng vàng, tặng sổ tiết kiệm, hỗ trợ khách hàng tiếp cận tín dụng ngân hàng, hỗ trợ lãi suất, cam kết tiến độ xây dựng…

Hà Quang (Báo Đầu tư)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden