Tiến độ triển khai dự án Khu dân cư đồi An Tôn tại Lâm Đồng

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa tổ chức cuộc họp về tình hình triển dự án Khu dân cư đồi An Tôn.

Theo báo cáo tại cuộc họp, dự án Khu dân cư đồi An Tôn do Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt làm chủ đầu tư đã trải qua quá trình triển khai kéo dài với nhiều biến động pháp lý và thực tiễn.

Dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2002–2003 với quy mô khoảng 35 ha, mục tiêu xây dựng hạ tầng khu dân cư kết hợp bố trí tái định cư.

Trong giai đoạn đầu, dự án đã thực hiện một số nội dung như phê duyệt quy hoạch chi tiết (điều chỉnh 1/500 khoảng 11,06 ha), bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 10,6 ha và triển khai một phần công tác chuẩn bị đầu tư.

Tuy nhiên, quá trình thực hiện gặp nhiều vướng mắc. Chủ đầu tư chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng như cấp giấy chứng nhận đầu tư, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cũng như các thủ tục về môi trường, xây dựng.

Đồng thời, dự án chưa triển khai xây dựng các hạng mục theo quy hoạch được duyệt. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng vẫn còn tồn tại với khoảng 11.488 m2 chưa hoàn tất.

Do chậm tiến độ kéo dài nhiều năm, năm 2022 dự án đã bị chấm dứt hoạt động và thu hồi đất. Tuy nhiên, theo Bản án phúc thẩm năm 2024 của Tòa án nhân dân cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh, các quyết định chấm dứt và thu hồi đất đã bị hủy bỏ.

Trên cơ sở đó, đến cuối năm 2024 và đầu năm 2025, các cơ quan chức năng đã thực hiện thi hành bản án, khôi phục lại tình trạng pháp lý của dự án theo chủ trương đầu tư ban đầu.

Song song đó, dự án đầu tư công về xây dựng hạ tầng khu dân cư đồi An Tôn (sử dụng vốn ngân sách) đã được triển khai một số hạng mục với tổng giá trị thực hiện hơn 31,2 tỷ đồng, trong đó phần lớn đã được giải ngân. Tuy nhiên, dự án này đã chính thức dừng chủ trương đầu tư vào năm 2025 và chấm dứt thực hiện, đồng thời thực hiện các thủ tục thu hồi, hoàn trả và xử lý chi phí theo quy định.

Hiện nay, dự án Khu dân cư đồi An Tôn được xác định cần tiếp tục rà soát, điều chỉnh chủ trương đầu tư và quy hoạch chi tiết để phù hợp với quy định pháp luật hiện hành, đặc biệt là các yêu cầu về nhà ở xã hội, quy hoạch đô thị và sử dụng đất.

Dự án cũng nằm trong danh mục ưu tiên thực hiện của tỉnh giai đoạn 2021–2030, tạo cơ sở để xem xét tiếp tục triển khai trong thời gian tới. Nhìn chung, dự án đã có một số kết quả bước đầu nhưng vẫn còn nhiều tồn tại, vướng mắc cần được tháo gỡ, nhất là về pháp lý, giải phóng mặt bằng và điều chỉnh quy hoạch, nhằm đảm bảo điều kiện triển khai hiệu quả trong giai đoạn tiếp theo.

Phát biểu tại cuộc họp, ông Nguyễn Hồng Hải, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Sở Tài chính tiến hành rà soát lại việc chấp thuận chủ trương đầu tư của dự án và các vấn đề chuyển tiếp, việc chuyển đổi loại hình doanh nghiệp của chủ đầu tư tác động như thế nào đến mục tiêu dự án, các loại quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực triển khai dự án có phù hợp hay không.

Sau khi rà soát, gửi các sở, ngành để lấy ý kiến, từ đó đề xuất tham mưu UBND tỉnh phương án phù hợp theo quy định của pháp luật để tiếp tục triển khai dự án.

Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài chính rà soát lại ranh quy hoạch cũng như các công việc liên quan. Trong quá trình này, nhà đầu tư phối hợp tốt với các sở, ngành để cung cấp các tài liệu có liên quan khi được yêu cầu; tập trung xử lý các vấn đề có liên quan còn tồn tại của dự án.