Tiến độ triển khai các dự án khu dân cư, khu đô thị tại Lâm Đồng

>> Xem thêm thông tin quy hoạch, dự án tại khu vực Tuy Đức

Theo đó, Tổ công tác số 2 đã nghe báo cáo về tình hình triển khai các dự án: Khu đô thị mới tổ 5, phường Nghĩa Phú; Khu dân cư tổ dân phố 8, phường Nghĩa Phú; Dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp kết hợp với khu liên hợp thể dục thể thao.

Đối với dự án Khu đô thị mới tổ 5, phường Nghĩa Phú (nay là phường Nam Gia Nghĩa), đã cơ bản hoàn tất các bước lựa chọn nhà đầu tư, ký kết hợp đồng và thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

Nhà đầu tư đã nộp đầy đủ các khoản chi phí liên quan, đảm bảo điều kiện pháp lý ban đầu để triển khai dự án. Đồng thời, dự án đã được xác định phù hợp với các quy hoạch quan trọng như quy hoạch chung đô thị Gia Nghĩa, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết, tạo nền tảng thuận lợi cho việc triển khai trong thời gian tới.

Dự án Khu dân cư tổ dân phố 8, phường Nghĩa Phú đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ sớm và hoàn thiện một số thủ tục quan trọng như báo cáo đánh giá tác động môi trường. Đặc biệt, công tác rà soát, điều chỉnh quy hoạch đang được tích cực triển khai nhằm đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển đô thị hiện nay.

Nhà đầu tư cũng đã chủ động đề xuất cập nhật dự án vào chương trình phát triển nhà ở và kế hoạch sử dụng đất, tạo cơ sở để sớm triển khai trong giai đoạn tiếp theo.

Dự án nhà ở cho người thu nhập thấp kết hợp khu liên hợp thể dục thể thao tại xã Tuy Đức đã đạt được nhiều kết quả cụ thể trong triển khai thực tế. Đến nay, nhà đầu tư đã hoàn thiện nhiều hạng mục hạ tầng kỹ thuật quan trọng như san lấp mặt bằng, đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp – thoát nước, cấp điện, bó vỉa hè và xây dựng bờ kè.

Bên cạnh đó, một số hạng mục nhà ở cũng đã được triển khai, trong đó có 10 móng nhà được thi công, 5 móng đã hoàn thiện. Những kết quả này cho thấy dự án đã từng bước hình thành diện mạo ban đầu, góp phần cải thiện điều kiện hạ tầng khu vực.

Ngoài ra, dự án cũng đã hoàn thiện tương đối đầy đủ các thủ tục pháp lý về đất đai, xây dựng, môi trường và phòng cháy chữa cháy; đồng thời phù hợp với chương trình phát triển nhà ở của địa phương. Đây là cơ sở quan trọng để tiếp tục đẩy nhanh tiến độ, hướng tới hoàn thiện và đưa dự án vào khai thác.

Nhìn chung, dù còn một số khó khăn, vướng mắc, đặc biệt trong công tác giải phóng mặt bằng và điều chỉnh quy hoạch, nhưng các dự án đã đạt được những kết quả bước đầu đáng ghi nhận, nhất là về hoàn thiện thủ tục pháp lý và đầu tư hạ tầng.

Đây sẽ là tiền đề quan trọng để các cơ quan chức năng và nhà đầu tư tiếp tục phối hợp, đẩy nhanh tiến độ, góp phần phát triển đô thị và đáp ứng nhu cầu nhà ở trên địa bàn trong thời gian tới.

>> Xem thêm các dự án khu đô thị triển khai tại Lâm Đồng

Chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng

Phát biểu tại cuộc họp, ông Nguyễn Hồng Hải, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng đã có ý kiến chỉ đạo cụ thể đối với từng dự án.

Đối với dự án Khu đô thị mới tổ 5, phường Nghĩa Phú, lãnh đạo UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành liên quan phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương tổ chức đánh giá lại toàn diện tính khả thi của dự án, trong đó tập trung làm rõ năng lực của nhà đầu tư.

Đồng thời, nhà đầu tư phải có văn bản đề xuất rõ ràng, thể hiện quyết tâm triển khai dự án bằng những cam kết cụ thể, khả thi. Sở Tài chính được giao chủ trì, đến tháng 4 phải có báo cáo đầy đủ, tham mưu UBND tỉnh xem xét, quyết định.

Đối với dự án Khu dân cư tổ dân phố 8, phường Nghĩa Phú, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng ghi nhận tinh thần cam kết của nhà đầu tư tại buổi làm việc.

Tuy nhiên, để đảm bảo cơ sở triển khai, nhà đầu tư cần sớm cụ thể hóa các nội dung cam kết với chính quyền địa phương; đồng thời chủ động phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát, cập nhật, bổ sung và hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định.

Chính quyền địa phương được yêu cầu khẩn trương phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, tăng cường hỗ trợ nhà đầu tư; phối hợp với Sở Xây dựng trong việc bổ sung dự án vào chương trình phát triển nhà ở của tỉnh. Sở Tài chính có trách nhiệm tham mưu UBND tỉnh xem xét điều chỉnh chủ trương đầu tư phù hợp với tình hình thực tế.

Đối với dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp kết hợp khu liên hợp thể dục thể thao, lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng đánh giá tiến độ triển khai còn chậm, nguyên nhân chủ yếu do năng lực nhà đầu tư còn hạn chế.

Do đó, nhà đầu tư phải khẩn trương hoàn thiện các thủ tục cần thiết ngay trong tháng 4, đồng thời tăng cường quản lý ranh giới khu đất, thực hiện đầy đủ các cam kết về năng lực tài chính theo quy định pháp luật. Trên cơ sở đó, phối hợp với các sở, ngành liên quan để thực hiện điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án;…

>> Xem thêm thông tin mua bán nhà đất tại Lâm Đồng