Đất có đầy đủ hồ sơ pháp lý, sử dụng ổn định nhưng khi thu hồi đất, chính quyền không bồi thường khiến người dân bức xúc

“Sau khi chứng kiến sự thỏa thuận không thành giữa tôi và một doanh nghiệp (DN), UBND quận 12, TP HCM đã ban hành quyết định thu hồi đất nhưng lại không bồi thường” - bà Nguyễn Thị Phương (ngụ phường Tân Thới Hiệp, quận 12) phản ánh trong đơn khiếu nại gửi các cơ quan chức năng TP và Báo Người Lao Động.

Hòa giải không được thì thu hồi

Theo trình bày của bà Phương, năm 1994, bà mua khu đất ở phường Tân Thới Hiệp của một số hộ dân với tổng số tiền hơn 1,5 tỉ đồng để sản xuất, kinh doanh. Sau khi mua, bà đã đầu tư hơn 2,2 tỉ đồng làm con đường qua xưởng sản xuất của mình. Năm 1999, UBND quận 12 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho diện tích đất mà bà Phương đã mua, trong đó có diện tích đất làm đường.

Do công việc làm ăn không thuận lợi, bà Phương chuyển nhượng một phần đất cho một số hộ dân và vẫn để cho họ đi lại trên con đường mà bà đã đầu tư.

Phần đất của bà Nguyễn Thị Phương được cấp GCNQSDĐ nhưng khi thu hồi, UBND quận 12 không bồi thường
 
Bất ngờ, năm 2012, UBND quận 12 ban hành quyết định thu hồi một phần con đường với tổng diện tích 1.271 m2 do bà Phương đã đầu tư nhưng không bồi thường. Lý do UBND quận nêu ra là bà Phương không thực sự sử dụng đất và hiện trạng là đường giao thông trong khu vực.

“Năm 2006, UBND phường Tân Thới Hiệp vận động gia đình tôi nhường một phần đất trên con đường để làm hệ thống nước sạch vào khu dân cư (KDC) Tân Tiến. Do giữa tôi và chủ đầu tư KDC Tân Tiến chưa giải quyết xong việc mua bán đất nên tôi chưa đồng ý nhường đất. Việc thu hồi đất của UBND quận trong trường hợp này có khác nào ép tôi giao đất để làm lợi cho DN” - bà Phương bức xúc.

Chờ tòa phán quyết

Bà Lê Thanh Thảo, đại diện Phòng Tài nguyên và Môi trường quận 12, thừa nhận năm 2012, UBND quận 12 ban hành quyết định thu hồi 1.271 m2 đất thuộc GCNQSDĐ số 00743 do UBND quận cấp năm 1999 cho bà Phương. Sau đó, bà Phương khiếu nại, UBND quận 12 đã ban hành quyết định giải quyết khiếu nại với nội dung bác đơn khiếu nại của bà.

Trước thắc mắc của phóng viên về mục đích thu hồi đất, có hay không việc ưu ái cho DN, bà Thảo khẳng định: “Không có việc ưu ái cho DN. Mục đích thu hồi đất là điều chỉnh cho phù hợp với hiện trạng sử dụng đất. Khu đất bị thu hồi hiện là con đường”.

Còn theo ông Nguyễn Hữu Hiệp, Chánh Văn phòng UBND quận 12, hiện bà Phương đã kiện UBND quận 12 ra tòa. Khi nào bản án có hiệu lực pháp luật, UBND quận 12 sẽ thực hiện theo phán quyết của tòa.

Nhiều vấn đề cần làm rõ

Theo luật sư Trần Minh Phương, Đoàn Luật sư TP HCM, việc UBND quận 12 thu hồi đất của bà Phương có một số vấn đề cần làm rõ: Bà Phương mua đất năm 1994, đến năm 1999 thì được UBND quận 12 cấp GCNQSDĐ cho khu đất, bao gồm cả con đường. Theo quy định pháp luật về đất đai, nếu người dân không sử dụng đất đúng mục đích, UBND quận 12 phải lập biên bản, ra quyết định xử phạt, người dân không chấp hành mới ban hành quyết định thu hồi nhưng cũng phải bồi thường. Do đó, UBND quận 12 cần xem xét lại quyết định thu hồi đất của bà Phương.

Ngoài ra, giữa bà Phương và chủ đầu tư KDC Tân Tiến đang thương lượng. Đây là quan hệ dân sự, nếu không đồng ý thì kiện ra tòa, vì sao UBND quận 12 dùng quyết định hành chính để can thiệp vào quan hệ dân sự?

Bảo Nghi (Người lao động)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.