Thị trường nóng lên, doanh nghiệp địa ốc đua nhau báo lãi

Ảnh minh họa.

Theo báo cáo tài chính quý 2 của nhiều doanh nghiệp, mức lợi nhuận khá khả quan, có trường hợp doanh nghiệp báo lãi hàng chục tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm trước kết quả kinh doanh không mấy lạc quan.

Một trong những doanh nghiệp ghi nhận lãi đột biến phải kể đến Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán QCG). Theo báo cáo tài chính quý 2 của QCG, doanh thu hợp nhất đạt 181 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ năm 2015 và cũng là mức cao nhất từ năm 2014. Lũy kế 6 tháng đầu năm, QCG đạt doanh thu 264 tỷ đồng, gấp 2,5 lần cùng kỳ năm trước, lợi nhuận sau thuế đạt 28 tỷ đồng cao hơn mức lợi nhuận thực hiện trong cả năm 2015.

Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã chứng khoán HQC) cũng công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2 với doanh thu tăng 18% so với cùng kỳ, đạt 407 tỷ đồng, lợi nhuận quý 2 dù có giảm 23% so với cùng kỳ nhưng lợi nhuận 6 tháng vẫn tăng 32%, đạt 66 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2015. Trong buổi gặp mặt nhà đầu tư mới đây, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT của HQC cho biết, kết quả kinh doanh quý 2 của công ty bị ảnh hưởng đáng kể bởi việc gói 30.000 tỷ đồng ngưng giải ngân trong giai đoạn này và chưa triển khai gói mới vì HQC hiện đang là doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội với nhiều dự án.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán KDH) cũng có doanh thu và lợi nhuận tăng cao, lần lượt đạt 682 tỷ đồng và 114 tỷ đồng, gấp 2,3 lần so với cùng kỳ năm 2015. Lũy kế 6 tháng năm 2016, doanh nghiệp đạt doanh thu thuần 1.251 tỷ đồng, gấp 2,6 lần so với cùng kỳ 2015. Lợi nhuận sau thuế đạt 212 tỷ đồng, trong đó phần lãi thuộc công ty mẹ đạt gần 203 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ năm trước.

Công ty cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House) cũng ghi nhận doanh thu quý 2 tăng đến 50% so với cùng kỳ, đạt 277,9 tỷ đồng, lợi nhuận đạt 50 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lỗ 16 tỷ đồng. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2016 Thuduc House lãi 63 tỷ đồng, tăng vọt so với con số âm 9,2 tỷ đồng trong cùng kỳ năm trước.

Một số doanh nghiệp khác cũng báo lãi trong 6 tháng đầu năm như Công ty cổ phần Đầu tư Căn Nhà Mơ Ước (mã chứng khoán DRH) báo lãi 6 tháng 15,2 tỷ đồng, Công ty cổ phần đầu tư Nam Long (mã NLG) lãi 127 tỷ đồng, Công ty cổ phần tập đoàn FLC (mã FLC) lãi 563 tỷ đồng,…

Thị trường địa ốc khởi sắc, giao dịch tốt là nguyên nhân chính dẫn đến kết quả kinh doanh khả quan của nhiều doanh nghiệp bất động sản. Theo bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Quản lý cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE Việt Nam,. hiện có nhiều yếu tố đang kích cầu thị trường bất động sản. Về hành lang pháp lý, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam tháng 7/2015 đã tạo cơ hội cho 700 người nước ngoài mua nhà. Bên cạnh đó, Thông tư 36 sửa đổi đã bớt gây áp lực cho thị trường và nhằm kiểm soát tốt hơn đầu cơ bất động sản. Các dự án hạ tầng phát triển nhanh chóng và nhu cầu về nhà ở cũng đang tạo điều kiện kích cầu thị trường.

Theo Bộ Xây dựng, tính đến 20/6/2016, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 37.489 tỷ đồng, so với tháng 12/2015 giảm 13.400 tỷ đồng, tương đương 26,33%. Trong nửa đầu năm nay, tại Hà Nội có khoảng 7.800 giao dịch thành công, tại Tp.HCM có khoảng 7.500 giao dịch thành công. Như vậy, so với mức tồn kho khoảng 74.000 tỷ đồng vào tháng 12/2014, nay giá trị tồn kho bất động sản đã giảm được một nửa.

Chủ tịch HĐQT TDH, ông Lê Chí Hiếu cho rằng, thị trường bất động sản đang trong giai đoạn mới bước qua khủng hoảng, bình ổn và đang phát triển trở lại, sức nóng của thị trường hiện nay vẫn có vì nhu cầu về nhà ở là luôn hiện hữu, đòi hỏi các nhà đầu tư cần có những quyết sách phù hợp để phát triển theo đúng tính chất của thị trường.