Thị trường bất động sản Khánh Hòa sẽ biến động ra sao trong năm 2023?

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa phát đi Công văn 4363/SXD-QLN gửi Bộ Xây dựng để báo cáo phục vụ công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 4 và cả năm 2022.

Theo đó, trong quý 4/2022, theo báo cáo sơ bộ thị trường bất động sản tại địa phương đã có giảm sút với tổng giá trị giao dịch khoảng gần 249 tỷ đồng.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho rằng, thị trường bất động sản trầm lặng do việc siết chặt tín dụng bất động sản.

Cụ thể, trong quý 4/2022, toàn tỉnh Khánh Hòa ghi nhận 2.735 lô đất nền, 65 căn chung cư và 175 căn nhà ở riêng lẻ giao dịch thành công.

Trong quý 4, trên địa bàn tỉnh có 10 dự án nhà ở thương mại đang triển khai với 1.564 căn chung cư và 4.067 căn nhà ở riêng lẻ.

10 dự án đang triển khai gồm dự án Chung cư CT3 Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung; Nhà ở liên kế khu phức hợp Nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise; Chung cư CT9 Vĩnh Điềm Trung; Nhà ở thấp tầng thuộc Khu đô thị VCN Phước Long; Gói 8 (giai đoạn 1) thuộc Khu đô thị Mỹ Gia, xã Vĩnh Thái, thành phố Nha Trang; Khu căn hộ và dịch vụ Phước Long, 16 Phước Long, thành phố Nha Trang; Nhà ở thấp tầng thuộc Khu đô thị VCN Phước Long; Gói 8 (giai đoạn 1) thuộc Khu đô thị Mỹ Gia, xã Vĩnh Thái, thành phố Nha Trang; Chung cư CCU-01, Khu đô thị mới Phước Long, thành phố Nha Trang; Chung cư CT-01, Khu đô thị mới VCN- Phước Long, thành phố Nha Trang.

Cũng trong quý 4/2022, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa có 2 dự án hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán gồm, dự án nhà ở liên kế khu phức hợp Nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise (đợt 6) với 222 căn nhà ở liền kề; dự án Chung cư CT-01, Khu đô thị mới VCN- Phước Long, thành phố Nha Trang với 153 căn.

Riêng về dự án du lịch nghỉ dưỡng, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa hiện đang triển khai 26 dự án, với 12.149 căn hộ du lịch và 2.588 căn biệt thự du lịch.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết thêm, các đồ án lớn của tỉnh đã cơ bản hoàn thiện và được các cơ quan có thẩm quyền thẩm định, như Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040; Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế (KKT) Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050; Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm.

Với những tín hiệu đáng mừng nêu trên, trong thời gian tới tình hình bất động sản tỉnh Khánh Hòa được dự đoán sẽ có những hiệu ứng tốt hơn.

Thị trường bất động sản Khánh Hòa diễn biến ra sao trong năm 2022?

Thống kê từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, lượng giao dịch đất nền trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa biến động tăng từ quý 1/2022 đến quý 2/2022 rồi giảm mạnh trong quý 3 và quý 4 vừa qua. Song lượng giao dịch đất nền trong quý 4/2022 vẫn cao hơn so với quý 1/2022.

Cụ thể, trong quý 1/2022, toàn tỉnh Khánh Hòa ghi nhận 2.122 giao dịch đất nền. Sang đến quý 2 và quý 3/2022, lượng giao dịch đất nền lần lượt là 7.742 giao dịch và 5.541 giao dịch. Bước sang quý 4/2022, lượng giao dịch đất nền giảm còn 2.735 giao dịch.

Riêng về giao dịch nhà ở riêng lẻ trên địa bàn tỉnh cũng biến động tăng từ quý 1 đến quý 2/2022 rồi bất ngờ giảm từ quý 3 đến quý 4/2022.

Trong khi đó, lượng giao dịch căn hộ chung cư biến động tăng từ quý 1 đến quý 3/2022. Bước sang quý 4/2022, lượng giao dịch căn hộ chung cư mới bắt đầu giảm mạnh.

Trong cả năm 2022, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa có 2 dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới gồm Chung cư CCU-01, Khu đô thị mới Phước Long, thành phố Nha Trang quy mô 236 căn và dự án Chung cư CT-01, Khu đô thị mới VCN - Phước Long, thành phố Nha Trang quy mô 153 căn.