UBND thành phố Hồ Chí Minh cho biết sẽ lấy giá dự án nhà ở xã hội 157/R8 Tô Hiến Thành khoảng 11 triệu đồng/m2 làm giá tối đa cho các dự án chuyển đổi.

Hiện nay, TP.HCM có gần 14.000 căn hộ thương mại đang tồn kho, trong đó trên 9.000 căn hộ có diện tích trên 70 m2. Để chuyển đổi số căn hộ thương mại đang tồn kho này sang nhà ở xã hội hiện đang gặp khó khăn hơn vì diện tích lớn khiến giá thành căn hộ không phù hợp với túi tiền của người tiêu dùng.

Ảnh minh họa

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, tính đến đầu tháng 4/2013, Sở đã nhận cho 10/20 dự án căn hộ thương mại xin chuyển đổi sang nhà ở xã hội. Với 10 dự án còn lại, Sở Xây dựng đang xem xét dựa trên khả năng tài chính của chủ đầu tư. Sở Xây dựng TP.HCM cũng cho biết những dự án trong quy hoạch diện tích có 30 ha sẽ không được chuyển đổi sang nhà ở xã hội.

Trong khi đó, theo UBND TP.HCM, tính đến giữa tháng 4/2013, thành phố đã nhận được gần 800 đơn của các đối tượng có nhu cầu mua nhà ở xã hội là cán bộ công chức, lực lượng vũ trang, công nhân của hơn 50 đơn vị trên toàn thành phố.

Tuy nhiên, trước mắt, trong năm 2013, TP.HCM sẽ triển khai 3 đợt bán, cho thuê khoảng 4.000 căn hộ. Trong đợt 1 này, UBND thành phố đã xét duyệt 113 hồ sơ được mua nhà với giá 11 triệu đồng/m2 tại chung cư 157/R8 Tô Hiến Thành, Q.10 do Công ty Resco làm chủ đầu tư và dự kiến sẽ ký kết bàn giao nhà ở xã hội lần đầu tiên vào ngày 30/4. Đợt 2 dự kiến sẽ bàn giao 200 căn hộ tại quận Tân Bình vào cuối tháng 5/2013.

UBND cũng đã chỉ đạo, cần linh hoạt trong từng dự án về giá bán, có thể không nhất thiết dự án nào cũng 12triệu/m2 mà có thể thấp hơn nữa thì càng kích cầu loại hình nhà ở này. Theo đó, để giải quyết lượng hàng tồn kho cho những căn hộ có diện tích trên 70m2, Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất, phần diện tích 70 m2 trở xuống được tính theo giá nhà ở xã hội, còn phần diện tích từ 71m2 trở lên được tính bằng giá bán, thuê, thuê mua nhà ở xã hội cộng thêm tiền sử dụng đất. Về giá bán căn hộ thuộc diện ưu tiên, TP.HCM sẽ lấy giá thành tại dự án nhà ở xã hội 157/R8 Tô Hiến Thành đã hoàn thành (khoảng 11 triệu đồng/m2) làm giá tối đa cho các dự án chuyển đổi.

Ngoài ra, với những dự án nhà ở xã hội nhưng cho thuê, UBND TP.HCM đã có những quy định cụ thể với từng dự án chuyển đổi. Với dự án tại các KCN, KCX hoặc ngoại thành, giá thuê sẽ là 35.000 đồng/m2/tháng. Còn với những dự án ở nội thành sẽ là 65.000 đồng/m2/tháng.

Ông Trần Trọng Tuấn, GĐ Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng với giá bán và giá thuê nhà ở xã hội như vậy là hợp lý. Mặt khác, với nguồn vốn hỗ trợ 30.000 tỷ đồng với lãi suất vay 6%/năm thì các đối tượng được mua nhà sẽ có điều kiện thanh toán dễ dàng hơn.

Theo đánh giá của Tiến sĩ Đinh Thế Hiển - Viện trưởng Viện nghiên cứu tin học và kinh tế ứng dụng, tại TP.HCM, các dự án căn hộ trong khoảng cách 10km so với trung tâm Q1 được đầu tư hạ tầng tốt, dịch vụ khá đầy đủ, giá cả hợp lý, chất lượng tốt sẽ đáp ứng nhu cầu mua để ở và khai thác.

Vũ Anh (VnMedia)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.