Thanh Hóa: Vì sao dự án nhà ở xã hội của Công ty AMC Toàn Cầu vẫn nằm trên giấy?

Theo tìm hiểu của Phóng viên Báo Tài nguyên & Môi trường, ngày 24/9/2014, UBND tỉnh Thanh Hóa có Công văn số 8870/UBND-THKH về việc chấp thuận chủ trương cho Công ty Cổ phần phát triển AMC Toàn Cầu (Công ty AMC Toàn Cầu) đầu tư dự án phát triển Khu nhà ở xã hội AMC1 tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa với mục tiêu đầu tư xây dựng để tạo điều kiện cho người thu nhập thấp có chỗ ở ổn định

Khu đất xây dựng nhà ở xã hội của Công ty AMC Toàn Cầu đến nay cũng chỉ nằm trên giấy.

Dự án có tổng diện tích 22.300 m2, trong đó đất nhà ở xã hội 11.462 m2, đất cây xanh là 7.441 m2, còn lại là đất giao thông. Ranh giới khu đất: Phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch, Phía Đông Nam giáp đường quy hoạch, Phía Tây Nam giáp đường quy hoạch, Phía Tây Bắc giáp Khu xen cư số 2 thôn Thành Mai, phường Quảng Thành đường quy hoạch. Quy mô dự án: Xây 3 tòa nhà cao 15 tầng với 900 căn hộ chung cư, có tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 80.234 m2. Tổng mức đầu tư của dự án là 526,9 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự án là 36 tháng

Ngày 22/10/2014, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Đình Xứng (nay là Chủ tịch UBND tỉnh) đã ký cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 26121000132 cho Công ty AMC Toàn Cầu. Giấy chứng nhận đầu tư cũng nêu rõ: Dự án sẽ hoàn thành và đi vào khai thác kinh doanh tháng 7/2017

Tuy nhiên, sau nhiều năm được giao đất, nhưng Công ty AMC Toàn Cầu vẫn “trây ỳ” không chịu đầu tư xây dựng dự án như đã cam kết. Ngày 02/02/2017, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định số 361/QĐ-UBND về việc chấm dứt hoạt động và thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội AMC. Tại Điều I Quyết định nêu rõ: “Chấm dứt hoạt động dự án Khu nhà ở xã hội AMC1 tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa và thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư số 26121000132 ngày 22/10/2014 do UBND tỉnh cấp cho Công ty Cổ phần phát triển AMC Toàn Cầu”

Công văn của UBND thành phố Thanh Hóa gửi Sở Tài nguyên và Môi trường xác nhận đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng

Lý do thu hồi: Công ty Cổ phần phát triển AMC Toàn Cầu không thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã cam kết trong Giấy chứng nhận đầu tư đã vi phạm Điểm g, Khoản 1, Điều 48, Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 và Điểm c, Khoản 2, Điều 41, Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015

Sự việc có lẽ đến đây đã quá rõ ràng khi Chủ đầu tư đã vi phạm nghiêm trọng Luật Đầu tư và Luật Đất đai việc thu hồi là đúng theo pháp luật để tỉnh còn chọn Chủ đầu tư khác cho dự án. Nhưng trong khi Quyết định thu hồi số 361 còn chưa ráo mực, thì ngày 28/7/2017, UBND tỉnh Thanh Hóa lại có Quyết định số 2720/QĐ-UBND về việc hủy bỏ Quyết định số 361 về việc chấm dứt hoạt động và thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội AMC1

Tại Điều 2 Quyết định đã nêu: Công ty Cổ phần phát triển AMC Toàn Cầu khẩn trương hoàn thành hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất và nghĩa vụ về tài chính để thực hiện dự án theo quy định; Đồng thời có văn bản cam kết với UBND tỉnh Thanh Hóa về kinh phí giải phóng mặt bằng, đầu tư và tiến độ triển khai dự án theo quy định

Mặc dù đã quá hạn đầu tư xây dựng nhiều năm và đã có Quyết định thu hồi dự án, sau đó lại “ưu ái” hủy bỏ Quyết định thu hồi. Trong Công văn số 0776/SXD-QLN ngày 15/2/2019 của Sở Xây dựng gửi UBND tỉnh Thanh Hóa thì theo Chủ đầu tư (Công ty AMC Toàn Cầu) chưa thực hiện được dự án là còn do khó khăn, vướng mắc 02 hộ chưa giải phóng được mặt bằng (?!) và đề nghị UBND TP. Thanh Hóa khẩn trương giải phóng mặt bằng

Trao đổi với PV Báo Tài nguyên & Môi trường, bà Phạm Thị Việt Nga, Phó Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa cho biết: Dự án Khu nhà ở xã hội đến nay Thành phố đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng. Thành phố cũng đã có Công văn số 2963/UBND-GPMB ngày 20/6/2019 gửi Sở Tài nguyên và Môi trường xác nhận phần diện tích nhà ở xã hội và phần diện tích nhà ở đã được thực hiện xong công tác thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng

Như vậy, việc Công ty AMC Toàn Cầu “nại” ra lý do chỉ còn 2 hộ chưa giải phóng xong mặt bằng để kéo dài dự án đến 6 năm liệu có thỏa đáng?. Trong khi Công ty AMC Toàn Cầu còn nắm giữ dự án khác cũng chậm tiến độ như thế.