Tập đoàn Đất Xanh thế chấp cổ phiếu công ty con DXS để huy động 4.000 tỷ

Trái phiếu của Đất Xanh là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo là cổ phiếu DXS của Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services) – công ty con của Đất Xanh.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 17/2, sau 3 phiên tăng điểm liên tiếp, cổ phiếu DXG của Tập đoàn Đất Xanh có giá 38.100 đồng/cổ phiếu, tương ứng với giá trị vốn hóa của doanh nghiệp này vượt mốc 1 tỷ USD. Trong khi đó cổ phiếu DXS của Đất Xanh Services giao dịch ở ngưỡng 35.000 đồng/cổ phiếu và giá trị vốn hóa của công ty đạt hơn 12.500 tỷ đồng.

DXS là doanh nghiệp có vị thế dẫn đầu trong thị trường môi giới bất động sản sơ cấp trên cả nước với hệ thống giao dịch quy mô trải dài khắp Việt Nam. Dù vậy, trong quý 4 năm 2021, DXS ghi nhận lỗ ròng gần 29 tỷ đồng chủ yếu do doanh thu giảm trong khi giá vốn và chi phí đều tăng mạnh.

Theo giải trình của DXS, nguyên nhân khiến công ty chuyển từ lãi ròng 331 tỷ đồng ở quý 4 năm trước sang lỗ ròng gần 29 tỷ đồng trong quý 4 năm nay do dịch Covid-19 ảnh hưởng đến tiến độ bán hàng, ghi nhận doanh thu của công ty. Ngoài ra, công ty cũng trích lập dự phòng các khoản phải thu đồng thời tăng chi phí hoạt động do mở rộng hệ thống và đầu tư cho các mảng kinh doanh mới.

Lũy kế cả năm 2021, DXS ghi nhận doanh thu thuần gần 4,329 tỷ đồng, tăng 33% so với năm trước. Tuy nhiên, lãi ròng giảm 38%, còn gần 539 tỷ đồng chủ yếu do giá vốn tăng mạnh hơn doanh thu và lợi nhuận khác lỗ gần 36 tỷ đồng.

Trong khi đó, tập đoàn mẹ Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần quý 4/2021 là 2.263 tỷ đồng, gấp 2,2 lần nhờ nguồn thu từ bán căn hộ và đất nền 1.602 tỷ đồng, gấp nhiều lần mức 85 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Cả năm 2021, Đất Xanh ghi nhận doanh thu gấp 3,5 lần đạt hơn 10.083 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế là 1.595 tỷ đồng, cải thiện so với khoản lỗ 174 tỷ đồng của năm trước, hoàn thành 112% kế hoạch doanh thu và 85,7% kế hoạch lợi nhuận.

Theo kế hoạch, Đất Xanh đang tiếp tục triển khai những phương án huy động vốn như trái phiếu trong nước, trái phiếu quốc tế với trị giá khoảng 15.000 tỷ đồng trong thời gian tới.

Cũng trong ngày 15/2, Đất Xanh đã thông báo về kế hoạch góp thêm 4.000 tỷ đồng vào công ty con - Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An. Sau khi hoàn tất việc góp thêm vốn, Tập đoàn Đất Xanh sở hữu phần vốn góp gần 12.800 tỷ đồng, chiếm 99,99985% vốn điều lệ của Bất động sản Hà An. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2022.