Báo CATP ra ngày 20-12-2012 có bài điều tra liên quan đến 6.071,9m2 đất ở xã nghèo Phước Đông (Cần Đước, Long An) nằm trong dự án khu công nghiệp do Công ty cổ phần IMG Phước Đông làm chủ đầu tư, nhưng Giám đốc Phòng giao dịch Rạch Ông - Agribank TPHCM “hô biến” thành khu đất “vàng” rồi duyệt cho DNTN Thăng Long vay 26 tỷ. Sau đó, tòa soạn nhận được nhiều thông tin liên quan đến doanh nghiệp này, trong đó có đơn của bà Vũ Thị Liên tố cáo bị chiếm đoạt số tiền lớn thông qua việc mua bán căn hộ Lu

Dự án sau ba năm triển khai vẫn nằm dưới lòng đất

Dự án sau ba năm vẫn nằm dưới... đất!

Kèm theo đơn tố cáo của bà Liên (SN 1977, quê Bắc Giang, trú P.Trường Thọ, Q.Thủ Đức, TPHCM) là những tài liệu liên quan đến dự án (DA) căn hộ cao cấp Luxury Tower tại số 9 Phạm Phú Thứ, P11Q.Tân Bình do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng - thương mại (DNTN) Thăng Long làm chủ đầu tư.

Theo quảng cáo, Luxury Tower là tòa nhà phức hợp 22 tầng (chưa kể tầng lửng, tầng kỹ thuật và sân thượng) nằm trên khu đất 2.712,7m2 với tổng diện tích sàn 32.426m2, kiến trúc hiện đại phương Tây kết hợp “phần hồn Á Đông” với việc tuân thủ quy luật phong thủy tạo không gian sống hoàn hảo. Trong đó, có 4 tầng thương mại - dịch vụ với 6.000m2 được thiết kế tách biệt với lối đi và thang máy riêng. Dự án dành 51% diện tích để làm mảng xanh, xây công viên như vườn treo Babylon. Khởi công tháng 8-2009, chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào tháng 10-2011.

Bà Liên trình bày, ngày 12-6-2010 Giám đốc DNTN Thăng Long Đinh Tuấn Kiệt, cũng là chủ đầu tư DA Luxury Tower, ký hợp đồng mua bán căn hộ cao cấp với bà. Theo đó, bà mua ba tầng (7, 8 và 14) của DA với tổng diện tích sàn 3.014,4m2, thành tiền 64,809 tỷ đồng, được thanh toán làm 10 đợt. Dự kiến DNTN Thăng Long sẽ giao căn hộ vào tháng 11-2011. Sau khi nộp 9,721 tỷ, bà Liên chờ mãi vẫn không thấy Luxury Tower mọc lên như cam kết.

Có mặt tại đây sáng 9-1-2013, chúng tôi thấy sau hơn ba năm triển khai, DA vẫn còn nằm dưới đất!

Không kham nổi, chủ đầu tư đành phải bán

Nhận thấy có nhiều dấu hiệu bất thường, tìm hiểu và phát hiện ông Kiệt đã bán toàn bộ DA cho Công ty TNHH Long Hưng Phát tháng 11-2010, bà Liên làm đơn tố cáo chủ DNTN Thăng Long có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Trước đó, bà đã có ba cuộc gặp “tay ba” với ông Kiệt và Tổng giám đốc Công ty Long Hưng Phát. Tại buổi gặp ngày 9-11-2011, ông Kiệt thừa nhận: DNTN Thăng Long đã chuyển nhượng DA Luxury Tower cho phía Long Hưng Phát. DNTN Thăng Long sẽ đề nghị ngân hàng phát mãi tài sản để trả nợ. Tổng giám đốc Công ty Long Hưng Phát Nguyễn Tạ Phúc xác định “DNTN Thăng Long đã giao nợ và Long Hưng Phát nhận” đồng thời khẳng định: tất cả công nợ sẽ được Long Hưng Phát thanh toán sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng DA. Về phía bà Liên, yêu cầu DNTN Thăng Long hoàn lại 9,721 tỷ đồng.

Tại cuộc gặp lần hai ngày 4-4-2012, ông Phúc nêu ý kiến: Công ty Long Hưng Phát đồng ý trả 9,721 tỷ đồng cho bà Liên chia làm hai đợt: ngày 18-4-2012 trả 5 tỷ, ngày 18-8-2012 đưa số còn lại. Trường hợp không thanh toán được thì công ty sẽ lấy chủ quyền căn nhà ở hẻm 212B Nguyễn Trãi, Q1 để đảm bảo.

Tại cuộc gặp lần ba ngày 20-5-2012, các bên cùng thống nhất: bà Liên không đồng ý nhận nhà ở đường Nguyễn Trãi vì căn này đang được thế chấp ngân hàng vay 8 tỷ đồng. Long Hưng Phát cam kết đến ngày 18-8-2012 sẽ trả toàn bộ số tiền cho bà Liên kèm theo lãi suất ngân hàng tính từ 1-4-2012. Trong thời gian từ ngày 20-5 đến 18-8-2012 công ty sẽ tìm cách giải quyết giảm dần số nợ trên.

Sau nhiều lần nghe hứa hẹn suông, không nhận được số tiền đã mua căn hộ, bà Liên làm đơn tố cáo Giám đốc DNTN Thăng Long gửi các cơ quan chức năng.

Công ty cổ phần IMG Phước Đông cũng đề nghị làm rõ hành vi của các cán bộ, cá nhân liên quan đến việc câu kết nâng khống 6.071,9m2 đất của doanh nghiệp này ở xã Phước Đông, huyện Cần Đước, tỉnh Long An để vay số tiền “khủng”. Như Báo CATP đã phản ánh, chỉ có 6.071,9m2 đất vùng sâu, vùng xa nằm trong dự án Khu công nghiệp Phước Đông do Công ty cổ phần IMG Phước Đông làm chủ đầu tư nhưng một số cán bộ, trong đó có Giám đốc Phòng giao dịch Rạch Ông - Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn (Agribank) TPHCM Phạm Xuân Hùng đã “phù phép” biến thành khu đất “vàng” với giá 8,6 triệu đồng/m2 (cao gấp nhiều lần thị trường) rồi ký duyệt cho DNTN Thăng Long vay 26 tỷ từ cuối năm 2010, đến nay chưa trả.

Báo CATP sẽ chuyển toàn bộ đơn tố cáo kèm tài liệu chứng cứ đã thu thập được sang Cơ quan CSĐT Công an TPHCM đề nghị làm rõ, xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.

Theo Văn Cương (CATP)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.