Sự thật về cơn sốt đất ở Đông Anh

13/07/2017 1:40 PM
Mấy ngày nay, dư luận xôn xao về việc đất Đông Anh tăng giá ầm ầm, nhưng thực tế, đất tại khu vực này đang giao dịch bình thường, không có biến động nhiều về giá.
Tại xã Vĩnh Ngọc - nơi được coi là khu vực sốt đất nhất hiện nay tại Đông Anh vì tương lai sẽ được quy hoạch thành thành phố thông minh, nhiều người dân cho biết, giá đất chỉ tăng 10 - 15% so với cuối năm 2016.
Cụ thể, giá đất mặt đường đẹp, gần cầu Nhật Tân giá dao động từ 30 – 40 triệu đồng/m2, còn trong ngõ dao động từ 15 – 25 triệu đồng/m2.
“Mọi người cứ bảo giá tăng ầm ầm nhưng thực tế không như vậy, người hỏi thì nhiều nhưng mua còn cân nhắc” – chị Linh, một người dân cho biết.
Tại xã Hải Bối, một khu vực khác được đồn thổi là giá đất tăng chóng mặt, giá đất tại đây vẫn chỉ dao động từ 12 - 20 triệu đồng/m2. Cá biệt những vị trí đẹp giá mới lên tới 30 triệu đồng/m2.
Theo anh Minh, một người dân sống tại khu vực này, giá đất ở đây hiện vẫn không có biến động gì nhiều. Những người mua nhà đất ở đây chủ yếu là những cặp vợ chồng trẻ, mua đất để xây nhà ở, chứ chưa thấy xuất hiện hiện tượng đầu cơ.
Tuy nhiên, trái với những gì người dân khẳng định, khi gặp một môi giới nhà đất tại khu vực này, chúng tôi thực sự choáng khi anh này đưa ra những mức giá trên trời.
Ví dụ 1 lô đất trong ngõ, đường rộng tầm 8m, nhưng được chào bán với mức giá 50 triệu đồng/m2, trong khi một lô đất khác cùng khu vực, người dân bán chỉ 20 triệu đồng.
Tại Đông Anh, khu vực thị trấn là một trong những nơi có giá đất cao nhất, giá mặt đường các lô đất này không dưới 150 triệu đồng/m2, vào sâu bên trong là các khu tái định cư, khu đô thị giá cũng dao động từ 80 – 100 triệu đồng/m2.
Theo các chuyên gia bất động sản, Đông Anh hiện là khu vực có nhiều cơ hội để phát triển, nhưng giá đất ở đây hiện mới chỉ tăng nhẹ và chưa có nhiều biến chuyển. Trong tương lai, đây có thể sẽ là khu vực phát triển tốt của thị trường bất động sản.
Ông Lê Xuân Bình – Nguyên Trưởng phòng Quản lý đô thị huyện Đông Anh cho biết, Đông Anh là một trong những huyện có vị trí rất đắc địa bởi nằm giữa Thủ đô Hà Nội và sân bay Nội Bài rất thuận tiện cho giao thông và phát triển cơ sở hạ tầng.
Đặc biệt, hàng loạt đại gia ngành bất động sản như Sun Group, Vingroup, BRG, Becamex ITC đổ hàng nghìn tỷ đồng vào Đông Anh với các công trình tầm cỡ như Trung tâm Hội chợ Triển lãm quốc gia lớn nhất châu Á tại xã Đông Hội; Dự án công viên văn hóa du lịch vui chơi giải trí Kim Quy tại xã Vĩnh Ngọc, xã Tiên Dương; công viên công nghệ phần mềm tại xã Tiên Dương, xã Nguyên Khê... đã khiến giới đầu tư rất quan tâm đến khu vực Đông Anh.
Tuy nhiên, bài học từ các cơn sốt đất trước đây vẫn còn khiến nhiều nhà đầu tư "đắng lòng". Chính vì vậy, theo các chuyên gia, người mua nhà nên hết sức thận trọng với những khu vực hiện đang được quy hoạch.
Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Bộ phận Tư vấn và nghiên cứu Savills cho biết, các nhà đầu tư nên thận trọng, không nên đầu tư theo tâm lý đám đông khi các quy hoạch còn chưa rõ ràng. Đối với những mảnh đất đã có sổ đỏ và quy hoạch rõ ràng thì sẽ yên tâm, tuy nhiên, đất chưa rõ quy hoạch nhà đầu tư cần cẩn trọng trước khi xuống tiền.
Ngọc Vy (VTC News)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: gia dat, bat dong san Dong Anh, tang gia dat
Bất động sản Nhà đất Chủ đề nổi bật Dự án bất động sản
Mua bán nhà đất Nhà đất Hồ Chí Minh Giá vàng hôm nay Phúc An Asuka
Bán căn hộ chung cư Nhà đất Hà Nội Phong thủy nhà ở Astral City Thuận An
Bán nhà riêng Nhà đất Đồng Nai Bất động sản 2023 Gem Sky World
Bán nhà phố Nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu Phong thủy phòng khách HT Pearl Dĩ An
Rao vặt nhà đất Nhà đất Bình Dương Thuận Kiều Plaza King Crown Infinity
Bán biệt thự Nhà đất Long An Phong thủy phòng bếp Lumiere Boulevard
Bán đất nền Nhà đất Lâm Đồng Môi giới bất động sản Masteri Waterfront
Bán đất dự án Nhà đất Đà Nẵng Phong thủy phòng thờ Merryland Quy Nhơn
Bán đất nông nghiệp Nhà đất Hải Phòng Phong thủy phòng ngủ Meyhomes Capital Phú Quốc
Cho thuê nhà đất Nhà đất Bình Phước Kích thước cửa chính Shizen Home
Thuê nhà phố Nhà đất Khánh Hòa Kích thước cầu thang T&T City Millennia
Thuê nhà nguyên căn Nhà đất Bình Định Kích thước cổng nhà Tecco Felice Tower
Thuê nhà trọ phòng trọ Nhà đất Quảng Nam Kích thước giường ngủ The Global City
Thuê văn phòng Nhà đất Bình Thuận Xem hướng đặt bể cá The Standard Bình Dương
Thuê mặt bằng kinh doanh Nhà đất Cần Thơ Tỳ hưu The Arena Cam Ranh
Thuê căn hộ chung cư Nhà đất Nam Định Mèo thần tài Masteri West Heights