Sự thật đằng sau lý do thanh tra Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu

Theo đó, nội dung thanh tra sẽ tập trung vào việc thực hiện xây dựng dự án theo quy hoạch được duyệt; công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng, kinh doanh bất động sản các dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị, khu nhà ở của Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư trên địa bàn Hà Nội.

Ngoài nhiệm vụ trên, Đoàn Thanh tra còn được giao nhiệm vụ phát hiện những vướng mắc, tồn tại của cơ chế chính sách để đề nghị bổ sung, sửa đổi; báo cáo Chánh Thanh tra Bộ trình Bộ trưởng Xây dựng xử lý theo quy định pháp luật.

Được biết, các dự án do Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư trên địa bàn Hà Nội gồm: Dự án Kim Văn - Kim Lũ; dự án VP5, VP6 Linh Đàm, Chung cư Đại Thanh… Các dự án này luôn tạo cơn sốt trên thị trường bất động sản với mức giá rẻ. Tuy nhiên đi kèm với những cơn sốt này là những hệ lụy.

Cụ thể, dự án Kim Văn - Kim Lũ nằm cạnh đường Nguyễn Xiển, số tầng xây dựng cao 39 tầng, các diện tích từ 50 đến 70m2. Điều đặc biệt là dự án chỉ được cấp phép xây dựng đến 36 tầng. Tuy nhiên, chủ dự án lại công bố được xây dựng đến tầng 39, còn trên thị trường các “cò” chào bán các căn hộ thuộc dự án này lên tới… tầng 40.

Chung cư Đại Thanh thuộc khu đô thị mới Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội), cạnh cầu Tó, gần đô thị mới Xa La. Dự án có 6 tòa nhà chung cư cao tầng. Mức giá mà đại gia này đưa ra chỉ 10 triệu đồng/m2, thấp hơn cả nhà ở xã hội. Tuy nhiên, sau một thời gian vào ở dự án đã xuống cấp nghiêm trọng.

Chung cư Đại Thanh sau một thời gian vào ở đã xuống cấp nghiêm trọng

Chung cư VP5, Linh Đàm nằm trên đường Nguyễn Duy Trinh, nằm trong Khu đô thị Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội). VP5 là tổ hợp công trình cao 33 tầng bao gồm tầng hầm, trung tâm thương mại, căn hộ, penhouse và tầng kỹ thuật với thiết kế 25 căn/tầng. Dự án khởi công tháng 3/2013, hiện mới xây xong phần móng, dự kiến hoàn thành vào quý I/2015. Dự án có giá dao động từ 14 - 15 triệu đồng/m2.

Dù chưa đủ điều kiện để khởi công xây dựng nhưng tháng 3/2013, chủ đầu tư dự án VP5 Linh Đàm là Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu vẫn cho máy móc tiến hành đào đất, đóng cọc, đổ bê tông để xây dựng phần móng và tầng hầm của tòa nhà VP5. Phát hiện sự việc, ngày 15/5, các ban ngành chức năng phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai đã kiểm tra và lập biên bản đình chỉ thi công. Tuy nhiên, trong thời gian từ cuối tháng 6 đến đầu tháng 7, chủ đầu tư vẫn thực hiện truyền thông quảng cáo về dự án và đưa gần như toàn bộ số căn hộ tại dự án VP5 lên Sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh để bán cho dân.

Dự án VP6 Linh Đàm nằm cạnh đường cao tốc vành đai 3, nằm trong bán đảo Linh Đàm thuộc Khu đô thị Linh Đàm cũng là dự án do Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư. Điều bất thường là chủ đầu tư mở bán ngay tại Sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh (sàn giao dịch của chủ đầu tư) mà khách hàng không thể mua được căn hộ với giá gốc, bù lại phải trả tiền chênh lệch lên từ 200 - 350 triệu đồng/căn. Với số tiền chênh này khiến những khách hàng có ý định mua phải cân nhắc. Và cũng chính vì lý do này mà dư luận đặt nghi vấn phải chăng chính chủ đầu tư đã "tạo cơ chế" để các sàn và “cò” bất động sản thu tiền chênh?