Chung cư 101 Láng Hạ (quận Đống Đa) được bàn giao cho các chủ căn hộ sử dụng từ năm 2007 nhưng tới nay, hơn 180 hộ dân ở dự án này cũng trong tình trạng chờ "sổ đỏ".
Song hành với nỗi bức xúc về phí dịch vụ, chất lượng dịch vụ, quyền sở hữu tầng hầm để xe… người dân nhiều khu chung cư còn bức xúc vì bị "treo" giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, dù hợp đồng mua bán giữa họ với các chủ đầu tư đều cam kết chủ đầu tư chịu trách nhiệm lo "sổ đỏ" với thời hạn nhất định sau khi bàn giao nhà.
 
Kiểm tra mới đây của Bộ TN-MT và Bộ Xây dựng tại 19 dự án ở Hà Nội và TPHCM cho thấy tiến độ cấp "sổ đỏ" nhà chung cư nói chung quá chậm, với 81% số người mua nhà đang bị nợ "sổ đỏ" và đây cũng là tình trạng của hàng chục nghìn hộ dân ở các chung cư trên cả nước.

Ông Đào Duy Khánh, Trưởng ban đại diện lâm thời cư dân Keangnam cho biết, cư dân Keangnam chính thức nhận bàn giao nhà từ tháng 4-2011 và đến nay đã có 834 căn hộ đi vào sử dụng. Sau khi bàn giao, trong tháng 10-2011, chủ đầu tư chung cư này đã tiến hành làm thủ tục để cấp "sổ đỏ" đợt 1 cho người dân với 50 hộ và đến nay, tất cả các chủ căn hộ còn lại đều đã hoàn thành thủ tục hồ sơ giấy tờ, gửi cơ quan chức năng. Tuy chưa có giấy chứng nhận "chủ quyền" trong tay, vẫn phải chơ, nhưng xem ra so với các chung cư khác, chủ đầu tư Keangnam vẫn còn sốt sắng hơn trong việc làm "sổ đỏ" cho dân. Đáng quan tâm là có 1 hộ không thông qua chủ đầu tư mà tự mình lo thủ tục thì đã có "sổ đỏ" trong tay!
Cũng như nhiều khu chung cư khác, nhiều căn hộ của The Manor chưa được cấp "sổ đỏ". Ảnh: Hải Lý

Mua căn hộ tại khu chung cư cao cấp Golden Westlake đã 3 năm nhưng hàng trăm cư dân ở đây hiện vẫn sống trong tình cảnh bị "treo" "sổ đỏ", dù hợp đồng giữa họ và chủ đầu tư ghi rõ, sau 3 tháng vào ở, chủ đầu tư phải có nghĩa vụ làm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các cư dân. Tương tự là khu chung cư cao cấp The Manor, nhiều người dân cùng với các đợt "biểu tình" về phí dịch vụ lại kèm nỗi bức xúc 5 năm nay chưa thấy "tăm hơi" của giấy chủ quyền ở đâu…

Chung cư 101 Láng Hạ (quận Đống Đa) được bàn giao cho các chủ căn hộ sử dụng từ năm 2007 nhưng tới nay, hơn 180 hộ dân ở dự án này cũng trong tình trạng chờ "sổ đỏ". Tương tự là chung cư ngõ 376 đường Bưởi (quận Ba Đình) cũng bị "treo" "sổ đỏ" do chủ đầu tư dự án vi phạm quy hoạch và giấy phép xây dựng, xây vượt 3 tầng (từ 21 xây thành 24 tầng). Tại khu đô thị Nam Thăng Long (quận Tây Hồ) cũng còn hàng nghìn hộ chưa được cấp "sổ đỏ" do chưa xác định được thời hạn sử dụng đất của các hộ dân.

Khu đô thị Đại Kim - Định Công (quận Hoàng Mai) được xây dựng hàng chục năm nay. Nhận bàn giao nhà rồi đến ở, các chủ căn hộ cũng chán "kêu" khi lời hứa bàn giao nhà xong sẽ làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận cho các căn hộ mãi không thấy thành hiện thực. Đến tận đầu tháng 6 vừa qua, người dân ở đây mới được chủ đầu tư là TCty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội "mời" chuẩn bị các loại giấy tờ có liên quan để làm "sổ đỏ".

Nhiều người, chỉ cần giải quyết xong nhu cầu có nơi ở, nên sau nhiều lần hỏi han đều được hẹn "chờ" cũng không quá bức xúc với suy nghĩ "nhà mình mua rồi, giấy tờ, hóa đơn chứng từ đây, ai "lật lọng" được mà ngại", nhưng không ít người muốn vay tiền trả nợ, làm ăn, hoặc chuyển nhượng, tặng cho người khác… thì đành “bó tay” vì chưa có "sổ đỏ". Thành thử, tiền đã trao, nhưng cháo múc "chưa đủ" khiến họ có nhà hợp pháp nhưng không thể thế chấp, mua bán, tặng cho "đàng hoàng" có công chứng mà phải dùng giấy viết tay… "Ấm ức" hơn cả là những người ở tỉnh ngoài về Hà Nội công tác, học tập.
 
Đinh ninh mua được nhà là có thể nhập khẩu để trở thành "công dân Thủ đô" nhưng mong mỏi của họ bị kéo dài nhiều năm do không có "sổ đỏ", kéo theo các nỗi phiền toái, thiệt thòi khi con cái họ không thể "đương nhiên" được học các trường công lập vì không có hộ khẩu, hoặc bị loại khi xin việc vào các cơ quan hành chính của Hà Nội với điều kiện tuyển dụng phải có hộ khẩu Thủ đô…

Đã "mua đứt bán đoạn", tiền bị giục nộp bằng hết mà giấy tờ chủ quyền không thấy đâu khiến nhiều người cảm thấy bất an, băn khoăn về tính hợp pháp của dự án, nghi ngờ chủ đầu tư. Nhiều người cần "sổ đỏ" quá đã phải mất không ít tiền tự chạy vạy để làm, "bỏ qua" cam kết với chủ đầu tư là bên bán sẽ lo "sổ đỏ".
Theo PLXH
  • Quy định về tách thửa đất

    Quy định về tách thửa đất

    Tư Vấn Hỏi Đáp  -  29/11/2016 9:37 AM

    Gia đình tôi có 2 anh em trai, đều đã lập gia đình. Cách đây 2 năm bố tôi có làm thủ tục tách sổ đỏ cho anh tôi 100m2 từ 300m2 trong sổ đỏ của bố. Giờ bố tôi muốn tách 100m2 nữa cho tôi thì có được không? Hồ sơ, thủ tục và chi phí như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Hà Nội: Hoàn thành việc cấp sổ đỏ trước tháng 7/2017, sớm thực hiện qua mạng

    Hà Nội: Hoàn thành việc cấp sổ đỏ trước tháng 7/2017, sớm thực hiện qua mạng

    Chính sách - Quy hoạch  -  13/09/2016 11:55 PM

    CafeLand - Thành ủy Hà Nội vừa ban hành Chỉ thị số 09-CT/TU về tăng cường sự lãnh đạo của các cấp ủy đảng đối với công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu gắn liền với đất trên địa bàn Hà Nội.

  • TPHCM còn hơn 100.000 trường hợp chưa được cấp "sổ đỏ"

    TPHCM còn hơn 100.000 trường hợp chưa được cấp "sổ đỏ"

    Chính sách - Quy hoạch  -  11/09/2016 8:28 AM

    TPHCM còn hơn 109.000 trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận nhà đất (thường gọi là sổ đỏ), trong đó có hơn 88.000 trường hợp không đủ điều kiện theo quy định pháp luật, gần 21.000 trường hợp đủ điều kiện cấp giấy nhưng người dân không có nhu cầu, theo báo cáo của Sở Tài nguyên –Môi trường (TN-MT) thành phố.

  • Tháo gỡ vướng mắc về nhà đất

    Tháo gỡ vướng mắc về nhà đất

    Thị Trường  -  08/09/2016 11:34 PM

    TP HCM sẽ rà soát các trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất; khắc phục tình trạng chậm giải quyết hồ sơ… nhằm bảo đảm quyền lợi người dân

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.