Thị trường vẫn “nóng” Kể từ khi Chính phủ Singapore áp dụng các biện pháp mới để ổn định thị trường BĐS vào đầu năm 2011, doanh số bán BĐS cao cấp đã giảm nhẹ so với năm ngoái, nhưng giá vẫn gia tăng ở mức cao. Chủ ý của chính phủ Singapore không phải là để tạo ra biến cố thị trường, mà ngược lại làm ổn định nó, vì vậy giá BĐS ở khu vực hơi xa trung tâm (vùng ngoại vi) có thể điều chỉnh khoảng 5% trong năm tới vì nhiều căn hộ đang trong quá trình xây dựng.

Tuy nhiên, giá cả phân khúc BĐS cao cấp vẫn được cho là leo cao với tốc độ chậm nhưng chắc do cung và cầu. Phản ứng của thị trường về phân khúc này vẫn tích cực do môi trường tín dụng giá rẻ và sự gia tăng của người giàu có bởi nền kinh tế đang bùng nổ và sự thịnh vượng tạo ra từ các giao dịch của các dự án không có giá quá cao.


Singapore: BĐS cao cấp “hút” khách
Đất đắt đỏ nhất Singapore là trên đảo Sentosa


Hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài


BĐS cao cấp và sang trọng tại Singapore vẫn đang rất nóng bởi nhu cầu thiết yếu và sự khan hiếm đất đai, đặc biệt là trong các khu vực trung tâm. Giá đắt đỏ nhất ở Singapore là ở khu vực Sentosa. Lý do là bởi không có sự giới hạn cho người mua nước ngoài mua đất tại Sentosa và đó không phải là chính sách áp dụng cho các khu vực còn lại của Singapore. Các nhà đầu tư nước ngoài lao vào mua BĐS ở phân khúc cao cấp tại Singapore vì ở hầu hết các nước châu Á áp dụng các biện pháp kiềm chế nhu cầu đầu tư đối với người nước ngoài. Trung Quốc cũng đã áp đặt các biện pháp chặt chẽ nhất để kiểm soát giá BĐS và đó là lý do nhiều người Trung Quốc tìm tới BĐS cao cấp ở Singapore như khu vực vịnh Marina và Sentosa.


Trước tình trạng đó, Chính phủ Singapore cũng đã áp dụng các biện pháp để ổn định thị trường, BĐS sang trọng được xem là chiến lược đầu tư dài hạn. Với một nền kinh tế mạnh mẽ, tỷ lệ cho thuê đạt doanh thu tốt, Singapore đang ở vị trí hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài. Du lịch cũng ngày càng tăng với nhiều dịch vụ, khách sạn đi kèm nhờ khu vực vịnh Marina Bay và Sentosa. Với nền kinh tế Singapore tiếp tục phát triển và dòng vốn ngoại tệ của nước ngoài vào Singapore gia tăng, BĐS phân khúc cao cấp vẫn là sự lựa chọn tốt cho các nhà đầu tư.


Cơ hội mở cho BĐS công nghiệp


Với việc sắp hoàn thành khu Trung tâm Tài chính Vịnh Marina, Trung tâm Tài chính Đại Dương và Quảng trường châu Á 1 và 2 sẽ thúc đẩy nhu cầu về BĐS tại khu vực này. Đây cũng sẽ là thời điểm tốt để vào cuộc với BĐS công nghiệp và giá tiền thuê mới chỉ bắt đầu gia tăng trong 2 - 3 tháng qua. Thị trường đầu tư ở phân khúc BĐS công nghiệp khởi động trong quý đầu tiên là một dấu hiệu tốt cho nhu cầu về lĩnh vực này. Như vậy, các nhà đầu tư có thể có cơ hội tốt nếu bạn đang tìm kiếm đầu tư tại Singapore, đặc biệt là ở phân khúc công nghiệp tại Trung tâm Thương mại Pantech (gần ngay cảng) và khu vực Macpherson.

Theo Báo Xây Dựng
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: 0

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An