Shophouse khan hiếm tại “khu nhà giàu” Thảo Điền

Shophouse - loại hình bất động sản còn thiếu tại Thảo Điền

Là đô thị hiện đại phát triển nhất cả nước, TP.HCM thu hút lượng lớn chuyên gia, nhà đầu tư trong nước cũng như quốc tế đến sinh sống và làm việc. Nếu khu vực trung tâm thành phố như Quận 1, Quận 3,... được lựa chọn là trụ sở, văn phòng làm việc thì khu vực Thảo Điền - Quận 2 là một trong những lựa chọn an cư lý tưởng của giới “tài sản triệu đô”. Tầng lớp này lựa chọn Thảo Điền vì các loại hình bất động sản chất lượng, không gian xanh mát, yên tĩnh và riêng tư được sông Sài Gòn ôm trọn, tiệm cận ngay khu vực trung tâm. Khu “nhà giàu” Thảo Điền phát triển hệ thống tiện ích, hạ tầng hiện đại để phục vụ những cư dân thuộc giới thượng lưu nhưng trước nhu cầu tiêu dùng lớn và tăng nhanh thì nơi đây đang khan hiếm các chuỗi shophouse.

Thảo Điền với diện tích trên 375ha, “khu phố Âu - Mỹ” hiện có hơn 8.800 hộ gia đình sinh sống, trong đó có đến 2.400 hộ (5.500 nhân khẩu) người nước ngoài lưu trú. Cùng với đó là trang mạng riêng dành cho cư dân ngoại quốc, với hơn 2.000 thành viên tham gia. Ngoài ra, Thảo Điền còn được gọi là “khu phố du học” bởi toàn phường có hơn 40 trường quốc tế từ mầm non đến đại học như: Quốc tế Anh (BIS), Quốc tế TP. HCM (ISHCMC), Quốc tế Úc (AIS), Quốc tế Mỹ (TAS), Quốc tế Châu Âu (EIS)….

Vào giờ cao điểm, các tuyến đường tại Thảo Điền khá đông đúc. Đặc biệt, vào cuối tuần, Thảo Điền cũng trở nên nhộn nhịp hơn khi hàng nghìn gia đình đưa nhau đi dạo bộ, ra ngoài ăn uống, mua sắm và giải trí. Nhu cầu tiêu dùng rất lớn, song khu phố Tây này khan hiếm các chuỗi shophouse mang phong cách hiện đại đáp ứng đa dạng các tiện ích cho cư dân quốc tế, khá ít so với khu Phú Mỹ Hưng gần 30.000 dân cư và lượng shophouse dày đặc.

TP.HCM là điểm đến lý tưởng cho chuyên gia quốc tế - Nguồn: Shutterstock

Vì sao Thảo Điền lại đang thiếu các chuỗi Shophouse chất lượng?

Với quy hoạch chặt chẽ ưu tiên cho không gian xanh, quỹ đất khu vực này không còn nhiều để phát triển các dự án căn hộ cao tầng, với dãy shophouse tập trung nơi khối đế. Điển hình là trục đường chính Nguyễn Văn Hưởng dài chưa đến 4km, nhưng đã được phủ kín bởi hơn 10 khu biệt thự xa hoa. Chính bởi shophouse rất khan hiếm, nên bất cứ dự án nào sắp mở bán có quỹ sản phẩm này, đều được nhà đầu tư và người mua kinh doanh tích cực săn đón.

Nguồn cung shophouse mới ở Thảo Điền

Thực tế cho thấy, không chỉ khu Thảo Điền mà toàn khu vực TP.HCM shophouse khối đế chung cư cao tầng luôn là loại hình BĐS có lực cầu rất tốt. Từ quý IV/2021 đến nay, giỏ hàng shophouse giảm 85% so với cùng kỳ và dự kiến vẫn duy trì ở mức thấp cho đến đầu năm 2023, do ảnh hưởng chung của việc cấp phép dự án mới.

Mức lợi nhuận từ cho thuê shophouse hiện có thể đạt 12%/năm, và giá trị căn hộ shophouse có thể tăng 15-30% mỗi năm. Dữ liệu trang Batdongsan mới đây chỉ ra, từ đầu 2022 đến nay, shophouse khối đế chung cư cao tầng ghi nhận tỷ lệ cho thuê, mua đi bán lại đều đạt từ 80-100%. Giữa bối cảnh nguồn cung khan hiếm, phân khúc này đang được nhà đầu tư săn đón, đặc biệt là khi các dự án mới ra mắt thị trường.

Hiện tại, khu phố nhà giàu Thảo Điền đang có dự án Thảo Điền Green do SIC làm chủ đầu tư, sắp mở bán 9 căn shophouse khối đế chân tòa tháp 25 tầng.

Dự án Thảo Điền Green án ngữ quỹ đất vàng khan hiếm còn sót lại ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Hưởng, cùng tầm nhìn khoáng đạt bao trọn 3 mặt sông Sài Gòn và toàn cảnh thành phố. Ngoài 9 shophouse, dự án này cũng chỉ phát triển 204 căn hộ và penthouse. Tuy nhiên, chủ đầu tư xây đến 2 tầng hầm giữ ôtô và dành hơn 50% quỹ đất vàng phát triển hệ thống tiện ích sống hiện đại.

Dự án Thảo Điền Green - Nguồn: SIC

Dự kiến khi đi vào vận hành, Thảo Điền Green sẽ thu hút cộng đồng cư dân lớn, mang đến nguồn khách hàng thường xuyên cho các shophouse. Song đông đảo hơn cả là 19.000 cư dân hiện hữu xung quanh, giới thượng lưu, chuyên gia nước ngoài… đang sinh sống ở “phố Âu Mỹ” đẳng cấp bậc nhất TP.HCM.

Dự án được hỗ trợ lãi suất bởi hai ngân hàng uy tín - IndoVina và Vietcombank. Ngoài ra, chủ đầu tư SIC dự kiến sẽ tung ra nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho những chủ nhân tương lai. Với số lượng giới hạn chỉ 9 căn shophouse, Thảo Điền Green hứa hẹn sẽ là sản phẩm đáng mong đợi trong thời gian tới.

Website: https://thaodiengreen-sic.vn