Quận 7: Lý do gì để quy hoạch?

Năm 1997, một số xã và một phần thị trấn Nhà Bè chuyển thành địa bàn Q7, trong đó có đất của gia đình bà Lan. Liên tiếp trong hai năm 1998, 1999, bà Lan xin phép xây dựng và được UBND Q7 cấp phép cho xây nhà trên các thửa đất trên. Mọi việc sẽ không có chuyện gì cho đến năm 2002, bà Lan được tin một phần diện tích đất của gia đình nằm trong dự án khu dân cư Tân Quy Đông và dự án nhà ở Tân Quy Đông do Công ty CP phát triển Nam Sài Gòn và Công ty TNHH một thành viên đầu tư và xây dựng làm chủ đầu tư.

Qua tìm hiểu từ các quyết định, bà Lan phát hiện đất của gia đình nằm ngoài quy hoạch. Cụ thể là theo quyết định 3627 của Văn phòng Kiến trúc sư trưởng ký ngày 26-4-1995 duyệt quy hoạch khu dân cư Tân Quy Đông (theo bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500) có diện tích 19,35ha ghi rõ, phía bắc giáp lộ số 1; phía nam giáp rạch Thủy Tiên; phía tây giáp rạch nhỏ khu dân cư và phía đông giáp trại chăn nuôi và khu ở của CB-CNV huyện Nhà Bè (khu vực đất của bà Lan - P.V). Cũng thể hiện trong công văn số 128 của Công ty xây dựng và phát triển Nhà Bè (tháng 6-1997) gửi Văn phòng Kiến trúc sư trưởng, ghi rõ tại mục địa điểm xây dựng là “thuộc một phần các thửa từ số 105 đến 202, từ thửa 358 đến thửa 392”. Như vậy, những thửa đất của gia đình bà Lan không nằm trong quy hoạch. Tại tờ trình số 138 ngày 10-4-1996 của UBND huyện Nhà Bè gửi UBNDTP, Văn phòng Kiến trúc sư trưởng, Sở Địa chính thành phố; Viện quy hoạch xây dựng và kiến trúc về việc chấp thuận địa điểm xây dựng khu nhà ở Tân Quy Đông cũng không có các thửa đất của gia đình bà Lan. Vậy nhưng, không hiểu vì sao tại bản đồ hiện trạng vị trí do Phòng Địa chính huyện Nhà Bè đo vẽ xác định hiện trạng lại có các lô đất 97, 98, 99 và 100 do bà Lan đang sử dụng? Từ tấm bản đồ ấy, Sở Tài nguyên - Môi trường có các tờ trình UBNDTP, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt dự án và đất của gia đình bà Lan lại “chui” vào quy hoạch. Việc này đã dẫn đến tình trạng thưa kiện kéo dài của bà Lan để làm rõ ranh giới thu hồi đất thuộc dự án khu dân cư Tân Quy Đông và khu dự án nhà ở Tân Quy Đông. Trước hàng loạt yêu cầu phải trả lời làm rõ của các nơi bà Lan gửi đơn khiếu nại, Sở Tài nguyên - Môi trường đã có công văn số 4785 gửi UBNDTP ghi rõ: “Có sự sai sót của chủ đầu tư dự án và các cơ quan nhà nước nên bà Lan khiếu nại, kiến nghị. Tuy nhiên cả chủ đầu tư dự án và các cơ quan nhà nước đã không điều chỉnh hoặc đính chính, hoàn chỉnh lại các nội dung thuộc chức năng và thẩm quyền của mình cho đúng”.

“Quả bóng” về việc giải quyết khiếu nại của gia đình bà Lan được Sở Tài nguyên - Môi trường đẩy sang Sở Quy hoạch - Kiến trúc (Văn phòng Kiến trúc sư trưởng) và UBND Q7. Sở này có ý kiến với UBNDTP để yêu cầu Sở Quy hoạch - Kiến trúc rà soát diện tích đất của bà Lan có trong phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 hay không, UBND Q7 xác định việc cấp giấy phép xây dựng cho nhà bà Lan đúng hay sai; đề xuất tiếp tục thu hồi đất của bà Lan hay điều chỉnh cắt bỏ ra khỏi ranh hai dự án. Điều này cho thấy, lại một lần nữa số phận những thửa đất của bà Lan chưa được quyết định và vụ kiện lại tiếp tục kéo dài qua nhiều cấp, mà lý do là vì một số cá nhân, đơn vị cố tình mù mờ để đẩy đất của dân vào vùng quy hoạch nhằm chia chác, trục lợi.