Phú Thọ - Tham vọng phát triển và sự bẽ bàng: Trò xúc xắc của dự án trong mơ

Dự án này có cấp độ hoành tráng nhất miền Bắc. Tuy nhiên sau 3 năm triển khai, đến nay siêu dự án vẫn chỉ là những cánh đồng mênh mông…

Dự án Dream City mới chỉ tồn tại trên giấy. Ảnh: HC

Dự án trên giấy

Năm 2010, người dân tại huyện Tam Nông (Phú Thọ) vô cùng phấn chấn khi biết trên quê hương mình có một siêu dự án với quy mô lớn nhất miền Bắc. Đó chính là dự án Khu đô thị sinh thái- Du lịch- Nghỉ dưỡng- Thể thao Tam Nông (Dream City).

Đơn vị được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt cấp Giấy chứng nhận đầu tư (ngày 28/01/2010) là Công ty TNHH Thương mại- Quảng cáo, xây dựng địa ốc Việt Hân (sau đây gọi là Cty Việt Hân). Dự án này chiếm đất của 9 xã thuộc huyện Tam Nông gồm: xã Phương Thịnh, Cổ Tiết, Quang Húc, Văn Lương, Thọ Văn, Hương Nộn, Tứ Mỹ, Tề Lễ và Xuân Quang với tổng diện tích 2.050 ha, tức là bằng 1/7 diện tích của toàn huyện.

Để khuếch trương dự án, chủ đầu tư cùng UBND tỉnh Phú Thọ đã chọn Hà Nội làm nơi tổ chức lễ công bố quy hoạch (tỉ lệ 1/2000) của dự án. Theo quy hoạch, dự án này có rất nhiều hạng mục mà mới nghe qua, ai cũng hăm hở vì tính chất bề thế của nó: Một sân golf rộng tới 336 ha; Khu biệt thự cao cấp 1 chiếm 340 ha; Khu biệt thự cao cấp 2 chiếm 222 ha. Khu Resort chiếm 350 ha; Trung tâm đô thị chiếm 152 ha; Khu công viên chiếm 105 ha; Khu phức hợp thể thao chiếm 146 ha; Casino chiếm 107 ha; Trường đua ngựa chiếm 144 ha vv... Ngoài ra, Dream City còn có các dịch vụ tiện ích đi kèm gồm trung tâm triển lãm, khu vực mua sắm để phục vụ khách đến vui chơi, nghỉ dưỡng.

Theo tỉnh Phú Thọ thì chủ đầu tư dự kiến số vốn bỏ ra để xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng của Dream City lên đến trên 5.000 tỷ đồng. Phát biểu trên báo giới về dự án này, bà Đinh Ngọc Châu Hương- Tổng GĐ Cty Việt Hân cho rằng với sự tham gia của các Công ty Hàn Quốc, dự án hứa hẹn một tương lai tốt đẹp. Vì vậy, ngay đầu năm 2011, trên một số trang mạng, các sàn giao dịch đã quảng cáo giao bán đất biệt thự ở dự án này với giá 4 triệu đồng/m2.

Tất cả những thông tin từ dự án khiến người dân địa phương khấp khởi mừng thầm, họ háo hức chờ giao đất để quê hương đổi mới. Tuy nhiên, sau 3 năm chờ đợi, những sân golf, trường đua ngựa, biệt thự, công viên…chỉ nằm trên giấy.

Cần nhìn thẳng vào sự thật

Khi về các xã nằm trong vùng dự án, gặp một số người dân, họ nói rất hài hước về dự án này: “Đúng là thành phố trong mơ”. Cũng có nhiều người bức xúc, họ cho hay, từ khi có quy hoạch lấy đất cho dự án họ không dám đầu tư, chuyển đổi mô hình sản xuất, bây giờ “chết tắc” thế này. Còn các cán bộ địa phương khi được hỏi về tính khả thi của dự án thì chỉ trả lời cụt lủn: “Các đồng chí về hỏi lãnh đạo tỉnh”.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, dự án hoành tráng này hiện phải đắp chiếu vì chủ đầu tư không đủ vốn để triển khai. Dự án hiện mới chỉ giải ngân được khoảng chục tỉ đồng cho công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) , trong khi tổng dự toán đền bù GPMB hỗ trợ tái định cư lên đến gần 2.000 tỉ đồng.

Một câu hỏi mà nhiều người đặt ra là chủ đầu tư mà lãnh đạo UBND tỉnh Phú Thọ chọn mặt gửi vàng có thực sự đủ năng lực kinh tế để thực hiện dự án hay không?

Một số cán bộ tỉnh Phú Thọ (xin được giấu tên) nhận định Cty Việt Hân không có đủ năng lực tài chính để thực hiện siêu dự án này, họ cho rằng trước khi phê duyệt dự án, lãnh đạo UBND tỉnh Phú Thọ đã không thẩm định kỹ năng lực của chủ đầu tư này.

Trao đổi với phóng viên, một số cán bộ hưu trí tại Phú Thọ bức xúc nói: “Chúng tôi có cảm giác lãnh đạo tỉnh đã chơi trò xúc xắc, được thì tốt, không thành cũng chẳng sao. Nhưng vấn đề là quy hoạch như thế người dân làm sao yên tâm đầu tư, chuyển đổi mô hình sản xuất? Đã đến lúc lãnh đạo UBND tỉnh cần phải nhìn thẳng vào sự thật, sai thì sửa, nếu cần thiết thì thu hồi dự án để dân yên tâm sản xuất trên đất của mình”.