Phát triển nhà ở xã hội Bình Dương: Kế hoạch 173.000 căn vào năm 2030 cho nhu cầu ở năm 2023

Theo dự án giai đoạn 2021-2030, Đề án đề ra mục tiêu đầu tư khoảng 172.879 căn NOXH, tổng diện tích đất khoảng 612,1 ha, diện tích sàn xây dựng ước đạt khoảng 10.110.867m2, đáp ứng cho khoảng 678.307 người với tổng mức đầu tư khoảng 92.661 tỷ đồng, cao gấp 2 lần chỉ tiêu được Chính phủ giao.

Khu nhà xã hội Định Hòa tỉnh Bình Dương

Trong đó, giai đoạn 2021-2025, dự kiến sẽ bố trí khoảng 158 ha diện tích đất đầu tư hoàn thành khoảng 42.256 căn NOXH, với diện tích sàn xây dựng đạt 2.702.572m2, đáp ứng cho khoảng 163.476 người, với tổng mức đầu tư khoảng 24.668 tỷ đồng.

Giai đoạn 2026-2030, dự kiến sẽ bố trí khoảng 454 ha diện tích đất đầu tư hoàn thành khoảng 130.623 căn NOXH, với diện tích sàn xây dựng đạt 7.408.295m2, đáp ứng cho khoảng 514.831 người, với tổng mức đầu tư khoảng 67.993 tỷ đồng.

Để đạt được mục tiêu trên, giải pháp về quỹ đất được Đề án ưu tiên hàng đầu. Trong đó, có 34 khu vực do các doanh nghiệp Nhà nước đang quản lý hoặc quỹ đất do Trung tâm phát triển quỹ đất đang quản lý; 17 khu vực có sẵn quỹ đất của các nhà đầu tư; 20% quỹ đất đã có sẵn từ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị quy hoạch dành cho phát triển NOXH; quỹ đất chuyển đổi công năng trên các địa bàn thành phố Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên và thị xã Bến Cát để phát triển NOXH; quỹ đất di dời các khu, cụm công nghiệp; quy hoạch quỹ đất gần các cụm công nghiệp, khu công nghiệp; 27 khu vực phát triển đô thị trên các tuyến đường Vành đai 3, 4, cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Chơn Thành.

Theo khảo sát của Liên đoàn lao động tỉnh Bình Dương, mới khoảng 500.000 người trong số hơn 1,3 triệu người lao động ngoại tỉnh ở Bình Dương có nhà ở ổn định, mua được đất xây nhà riêng, nhà ở xã hội hoặc ở cùng gia đình...

Về cơ chế hỗ trợ, ưu đãi chủ đầu tư xây dựng NOXH, Đề án đề xuất, chủ đầu tư dự án không sử dụng nguồn vốn đầu tư công, vốn Nhà nước ngoài đầu tư công được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định; được miễn giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định; được vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng; được UBND tỉnh hỗ trợ toàn bộ hoặc một phần kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng NOXH; được miễn thực hiện thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở…

Ngoài ra, Đề án cũng đề xuất các giải pháp về quy hoạch – kiến trúc; khoa học công nghệ trong phát triển NOXH; giải pháp về vốn.

Kết luận cuộc họp, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Văn Lợi cơ bản thống nhất với nội dung Đề án; đồng thời đề nghị đơn vị tham mưu bổ sung các ý kiến góp ý để hoàn thiện Đề án.

Bí thư tỉnh cũng thống nhất việc mở rộng các khu vực xây dựng NOXH như Đề án đề xuất; nghiên cứu giảm bớt các thủ tục hành chính liên quan để tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn thực hiện dự án. Ưu tiên lựa chọn doanh nghiệp có nhiều kinh nghiệm trong việc xây dựng NOXH để tham gia vào việc phát triển NOXH. Bí thư cũng lưu ý, thiết kế mô hình NOXH cần phải đảm bảo các tiêu chí phục vụ tốt cuộc sống thiết yếu của người dân như khu vui chơi, giải trí, cây xanh khu vực xung quanh…