Trong quý II, giá chào bán phân khúc biệt thự, nhà liền kề đã giảm từ 5 - 7%. Thậm chí, tại các khu vực như: Mê Linh, Từ Liêm, Hà Đông... giảm đến 20% nhưng không có giao dịch.
Tuy nhiên, thời gian gần đây, các sản phẩm biệt thự, liền kề đã có dấu hiệu khởi sắc với nhiều giao dịch thành công.

Thị trường chuyển động

Dẫn chứng rõ nhất là dự án Nam An Khánh (Hoài Đức) do Công ty CP Đầu tư Phát triển đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) làm chủ đầu tư sau 2 lần mở bán đã bán được gần 100 căn biệt thự, nhà liền kề. Mấu chốt của việc bán được hàng theo đơn vị này cho biết đó là giảm giá bán sâu. Cụ thể, giá bán lần này chỉ vào khoảng 17,8 - 21,5 triệu đồng/m2, giảm từ 12 - 22 triệu đồng/m2 so với thời điểm năm 2011 (liền kề 44 - 45 triệu đồng/m2, biệt thự 30 triệu đồng/m2). Theo lãnh đạo Sudico, hiện, dự án đang tập trung cho giai đoạn 2: Hoàn thiện các hạng mục hạ tầng, cây xanh, cảnh quan… song nhiều khách đã yêu cầu bàn giao nhà để dọn vào ở.

Thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội đã có dấu hiệu khởi sắc. Ảnh: Đức Giang

Mới đây nhất, vào ngày 12/9 vừa qua, Công ty CP Dịch vụ và địa ốc Đất Xanh cùng Viglacera Land tung ra thị trường 44 lô liền kề, diện tích 74,3 - 115m2, giá bán 3,5 tỷ đồng/căn tại Khu đô thị Xuân Phương (Từ Liêm), sau 2 tuần mở bán, 15 lô đã có chủ. Theo lãnh đạo Viglacera Land, với thành công trên, đơn vị đã tiếp tục mở bán 46 căn liền kề tại ô đất BT1 Khu đô thị Đặng Xá (Gia Lâm), giá bán 19 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Trong đợt mở bán đầu, 9 căn thuộc dự án này đã được được bán.

Qua khảo sát thị trường, hiện một số dự án như Exington Estate (dự án Ao Sào, cạnh công viên Yên Sở), The Mano Central Park, Đại Kim, biệt thự ngoại giao đoàn… cũng đang rục rịch chuẩn bị kế hoạch mở bán hoặc nhận đăng ký mua nhà tại dự án. Dự kiến các sản phẩm biệt thự, liền kề này sẽ có giá từ 30 - 40 triệu đồng/m2. 

Theo tìm hiểu tại các sàn môi giới BĐS Hà Nội, thời gian gần đây có rất nhiều khách hàng đến tìm hiểu, khảo sát đất thổ cư, đất nền và nhà xây thô. Đặc biệt, phân khúc biệt thự, nhà liền kề với mức giá trên dưới 3 tỷ đồng đã và đang được nhiều người chú ý.

Mua nhà đất để giữ tài sản?

Ông Phạm Đức Toản - Giám đốc Công ty EZ Property Việt Nam cho rằng:"Thị trường biệt thự, liền kề đang có mức giá hấp dẫn, với việc giá bán giảm 50 - 60% so với trước đây nên đã thu hút được khách mua. Với mức giá giảm sâu này, người dân chỉ bỏ ra khoảng 3 tỷ đồng là có thể sở hữu được một căn biệt thự, liền kề".

Bên cạnh đó, hiện các chủ đầu tư đang muốn tăng doanh số bán hàng, nên ngoài việc điều chỉnh lại mức giá phù hợp với nhu cầu, khách hàng còn được hưởng nhiều ưu đãi, khuyến mại hấp dẫn khi mua sản phẩm biệt thự, liền kề như: Được chiết khấu cao, tặng tivi, gói dịch vụ, nội thất, miễn phí phí quản lý… Đặc biệt, khách hàng cũng được hưởng vốn vay ưu đãi lãi suất thấp của ngân hàng, thời gian đóng tiền mua nhà được chia nhỏ…

Theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, thời điểm này chủ đầu tư hầu như không đặt mục tiêu lợi nhuận mà chủ yếu muốn tăng thanh khoản cho sản phẩm của mình và đẩy hàng tồn kho, nên làm mọi cách để thu hút người mua. Trong khi đó, thời điểm cuối năm người dân thường có xu hướng mua nhà. Khi mà lãi suất ngân hàng giảm, đầu tư vàng, chứng khoán không còn hấp dẫn, nên nhiều người chuyển hướng sang mua nhà đất để giữ tài sản.

"Người Việt vẫn thường có tâm lý lựa chọn đất là dạng nhà ở tốt nhất và cũng là kênh đầu tư dài hạn và an toàn hơn cả. Có đến 93% tổng dân số sở hữu nhà riêng, điều này sẽ hỗ trợ cho thị trường biệt thự và nhà liền kề khi các mức giá trở nên hợp lý hơn. Thông thường lãi suất thấp sẽ khiến giới nhà giàu chuyển hướng kênh đầu tư của họ sang bất động sản thay vì việc gửi ngân hàng". Trần Như Trung Phó Giám đốc Savills Hà Nội
Nguyên Hà (Kinh tế & đô thị)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden