Trong quý II, giá chào bán phân khúc biệt thự, nhà liền kề đã giảm từ 5 - 7%. Thậm chí, tại các khu vực như: Mê Linh, Từ Liêm, Hà Đông... giảm đến 20% nhưng không có giao dịch.
Tuy nhiên, thời gian gần đây, các sản phẩm biệt thự, liền kề đã có dấu hiệu khởi sắc với nhiều giao dịch thành công.

Thị trường chuyển động

Dẫn chứng rõ nhất là dự án Nam An Khánh (Hoài Đức) do Công ty CP Đầu tư Phát triển đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) làm chủ đầu tư sau 2 lần mở bán đã bán được gần 100 căn biệt thự, nhà liền kề. Mấu chốt của việc bán được hàng theo đơn vị này cho biết đó là giảm giá bán sâu. Cụ thể, giá bán lần này chỉ vào khoảng 17,8 - 21,5 triệu đồng/m2, giảm từ 12 - 22 triệu đồng/m2 so với thời điểm năm 2011 (liền kề 44 - 45 triệu đồng/m2, biệt thự 30 triệu đồng/m2). Theo lãnh đạo Sudico, hiện, dự án đang tập trung cho giai đoạn 2: Hoàn thiện các hạng mục hạ tầng, cây xanh, cảnh quan… song nhiều khách đã yêu cầu bàn giao nhà để dọn vào ở.

Thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội đã có dấu hiệu khởi sắc. Ảnh: Đức Giang

Mới đây nhất, vào ngày 12/9 vừa qua, Công ty CP Dịch vụ và địa ốc Đất Xanh cùng Viglacera Land tung ra thị trường 44 lô liền kề, diện tích 74,3 - 115m2, giá bán 3,5 tỷ đồng/căn tại Khu đô thị Xuân Phương (Từ Liêm), sau 2 tuần mở bán, 15 lô đã có chủ. Theo lãnh đạo Viglacera Land, với thành công trên, đơn vị đã tiếp tục mở bán 46 căn liền kề tại ô đất BT1 Khu đô thị Đặng Xá (Gia Lâm), giá bán 19 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Trong đợt mở bán đầu, 9 căn thuộc dự án này đã được được bán.

Qua khảo sát thị trường, hiện một số dự án như Exington Estate (dự án Ao Sào, cạnh công viên Yên Sở), The Mano Central Park, Đại Kim, biệt thự ngoại giao đoàn… cũng đang rục rịch chuẩn bị kế hoạch mở bán hoặc nhận đăng ký mua nhà tại dự án. Dự kiến các sản phẩm biệt thự, liền kề này sẽ có giá từ 30 - 40 triệu đồng/m2. 

Theo tìm hiểu tại các sàn môi giới BĐS Hà Nội, thời gian gần đây có rất nhiều khách hàng đến tìm hiểu, khảo sát đất thổ cư, đất nền và nhà xây thô. Đặc biệt, phân khúc biệt thự, nhà liền kề với mức giá trên dưới 3 tỷ đồng đã và đang được nhiều người chú ý.

Mua nhà đất để giữ tài sản?

Ông Phạm Đức Toản - Giám đốc Công ty EZ Property Việt Nam cho rằng:"Thị trường biệt thự, liền kề đang có mức giá hấp dẫn, với việc giá bán giảm 50 - 60% so với trước đây nên đã thu hút được khách mua. Với mức giá giảm sâu này, người dân chỉ bỏ ra khoảng 3 tỷ đồng là có thể sở hữu được một căn biệt thự, liền kề".

Bên cạnh đó, hiện các chủ đầu tư đang muốn tăng doanh số bán hàng, nên ngoài việc điều chỉnh lại mức giá phù hợp với nhu cầu, khách hàng còn được hưởng nhiều ưu đãi, khuyến mại hấp dẫn khi mua sản phẩm biệt thự, liền kề như: Được chiết khấu cao, tặng tivi, gói dịch vụ, nội thất, miễn phí phí quản lý… Đặc biệt, khách hàng cũng được hưởng vốn vay ưu đãi lãi suất thấp của ngân hàng, thời gian đóng tiền mua nhà được chia nhỏ…

Theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, thời điểm này chủ đầu tư hầu như không đặt mục tiêu lợi nhuận mà chủ yếu muốn tăng thanh khoản cho sản phẩm của mình và đẩy hàng tồn kho, nên làm mọi cách để thu hút người mua. Trong khi đó, thời điểm cuối năm người dân thường có xu hướng mua nhà. Khi mà lãi suất ngân hàng giảm, đầu tư vàng, chứng khoán không còn hấp dẫn, nên nhiều người chuyển hướng sang mua nhà đất để giữ tài sản.

"Người Việt vẫn thường có tâm lý lựa chọn đất là dạng nhà ở tốt nhất và cũng là kênh đầu tư dài hạn và an toàn hơn cả. Có đến 93% tổng dân số sở hữu nhà riêng, điều này sẽ hỗ trợ cho thị trường biệt thự và nhà liền kề khi các mức giá trở nên hợp lý hơn. Thông thường lãi suất thấp sẽ khiến giới nhà giàu chuyển hướng kênh đầu tư của họ sang bất động sản thay vì việc gửi ngân hàng". Trần Như Trung Phó Giám đốc Savills Hà Nội
Nguyên Hà (Kinh tế & đô thị)
  • Báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2016

    Báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2016

    Báo cáo phân tích  -  16/01/2017 1:51 PM

    CafeLand - Thị trường căn hộ và biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tiếp tục chuyển biến tích cực trong quý cuối cùng của năm 2016, trong khi đó thị trường Hà Nội số dự án mở bán trong quý 4/2016 cũng tăng vọt so với cùng kỳ năm 2015.

  • Chung cư, biêt thự đua nhau "trèo" cột điện mời gọi người mua

    Chung cư, biêt thự đua nhau "trèo" cột điện mời gọi người mua

    Thị Trường  -  13/11/2016 11:30 AM

    Bất động sản cuối năm đang được quảng cáo, rao bán rầm rộ, không chỉ trên hệ thống truyền thông, mạng xã hội, mà còn cả ở.... ven đường. Ở các tuyến đường ở các quận tập trung nhiều khu đô thị mới như Cầu Giấy, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm...chung thư, biệt thự tranh nhau "trèo" lên cột điện, cây xanh, biển báo giao thông trông vừa nhếch nhác mất mỹ quan đô thị vừa vi phạm các quy định hiện hành...

  • Cận cảnh thiên đường nhiệt đới 12,5 triệu USD vừa bán của nữ ca sĩ cá tính Pink

    Cận cảnh thiên đường nhiệt đới 12,5 triệu USD vừa bán của nữ ca sĩ cá tính Pink

    Sao và không gian sống  -  12/11/2016 7:53 PM

    CafeLand – Ngôi nhà tọa lạc tại thành phố biển Malibu, California được nữ ca sĩ Pink vừa bán với giá 12,5 triệu USD (khoảng 283 tỷ đồng). Căn nhà được thiết kế có 5 phòng ngủ, 7 phòng tắm, nhà khách, một đường dẫn trên bãi biển và một khu hồ bơi, spa được bao quanh bởi không gian xanh mát.

  • Hà Nội: Sửa chữa biệt thự 65 Nguyễn Thái Học để đảm bảo an toàn

    Hà Nội: Sửa chữa biệt thự 65 Nguyễn Thái Học để đảm bảo an toàn

    Thị Trường  -  31/10/2016 9:26 PM

    Sau sự cố cháy tại lối đi chung thuộc tầng 1 khu biệt thự Pháp cổ 65 phố Nguyễn Thái Học vào trưa 23/10, các đơn vị chức năng của thành phố Hà Nội và các cấp chính quyền quận Ba Đình đã khẩn trương vào cuộc để xác định rõ nguyên nhân gây cháy; đồng thời yêu cầu tổng kiểm tra, rà soát lại toàn bộ thực trạng quản lý, sử dụng của ngôi nhà này.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Saigon South Plaza 948 - 1,463
Eco Lake View 1,449 - 2,205
Mon Central 3,440 - 7,840
EcoLife Tây Hồ 2,193 - 3,264
Ecohome Phúc Lợi 759 - 1,782
Golden Field 1,820 - 3,304
One18 2,079 - 2,943
FLC Star Tower 1,239 - 2,436
Coco Center House 420 - 700
The Grande (Thuộc DA Phú Mỹ Hưng Midtown) 5,000 - 18,043
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.