Ông lớn địa ốc đua nhau báo lãi khủng

Bức tranh lợi nhuận của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn khá tươi sáng. Ảnh: Thanh Thịnh

Nói về nhóm doanh nghiệp bất động sản có lợi nhuận lớn, đầu tiên phải kể đến Công ty cổ phần đầu tư Địa ốc Nova (mã NVL). Lên sàn vào thời điểm cuối năm 2016, cổ phiếu NVL được nhiều nhà đầu tư săn đón và kết quả kinh doanh của công ty này trong năm 2016 cũng không khiến nhà đầu tư phải thất vọng.

Theo báo cáo tài chính mới công bố, năm 2016 NVL đạt doanh thu thuần 7.359 tỷ đồng, tăng nhẹ 10% so với năm 2015, lợi nhuận sau thuế tương ứng tăng nhẹ, đạt 1.655 tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế hợp nhất quý 4/2016 chỉ đạt 94 tỷ đồng, giảm mạnh 82% so với quý 4/2015. Theo lý giải của doanh nghiệp là do cùng kỳ năm 2015 bàn giao 5 dự án nên ghi nhận nhiều doanh thu, lợi nhuận từ việc bàn giao sản phẩm, trong khi quý 4/2016 chỉ bàn giao các sản phẩm còn lại của các dự án đã bắt đầu giao từ các quý trước.

Tương tự, Tập đoàn Vingroup (mã VIC) cũng ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng trong năm qua. Riêng doanh thu thuần trong quý 4/2016 đạt 23.896 tỷ đồng, tăng 66% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo lý giải của Vingroup, doanh thu tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái là từ việc tăng doanh thu ở tất cả các thương hiệu Vinhomes, Vincom Retail, Vinpearl, Vinpearl Land, Vinschool, Vinmec, VinMart, Vinmart+ và VinPro.

Tính cả năm 2016, VIC đạt doanh thu 58.597 tỷ đồng, tăng đến 72% so với cùng kỳ năm 2015 và vượt 30% kế hoạch năm. Lợi nhuận sau thuế đạt 3.505 tỷ đồng, gấp hơn 2,3 lần so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận ròng của công ty mẹ ghi nhận gần 1.553 tỷ đồng, tăng 27%.

Chuyên phát triển các dòng sản phẩm cao cấp với giá bán từ vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng một căn thế nên cuối năm 2016 Vingroup đã gây bất ngờ cho thị trường bất động sản khi tuyên bố sẽ đầu tư phát triển dòng sản phẩm căn hộ bình dân VinCity có mức giá 700 triệu đồng/căn. Chủ đầu tư này cho biết thêm, trong giai đoạn đầu, VinCity sẽ được đồng loại triển khai tại 7 tỉnh, thành phố lớn gồm: Hà Nội, Hưng Yên, TP.HCM, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Nha Trang.

Một “ông lớn” khác là FLC cũng ghi nhận doanh thu tăng 19% so với năm 2015, đạt 6.347 tỷ đồng, tương đương 91% kế hoạch năm. Lãi trước thuế ghi nhận 1.293 tỷ đồng, tăng trưởng 9% và vượt 8% chỉ tiêu đề ra, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 987 tỷ đồng, tăng 9% so với cùng kỳ năm 2015.

Nhờ đóng góp của các dự án tổng thầu thiết kế và thi công xây dựng công trình (D&B), Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình (mã HBC) cũng có kết quả kinh doanh ấn tượng trong năm 2016. Theo đó, doanh thu cả năm 2016 HBC đạt 10.766 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm 2015. Lợi nhuận sau thuế tăng gần 7 lần so với cùng kỳ năm 2015 và hoàn thành 226% kế hoạch lợi nhuận đề ra.

Bên cạnh các doanh nghiệp nêu trên, một số doanh nghiệp khác cũng có doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng trong năm vừa qua. Điển hình như Đất Xanh (doanh thu đạt 2.513 tỷ đồng, lãi sau thuế 664 tỷ đồng, tăng 49% so với cùng kỳ năm 2015), Khang Điền (doanh thu 3.858, tăng gần 4 lần so với cùng kỳ năm 2015, lợi nhuận sau thuế đạt 392 tỷ đồng, tăng 42% so với cùng kỳ năm 2015).

Theo giới chuyên gia, năm 2016 là năm sôi động của thị trường địa ốc với nguồn cung liên tục tăng ở các phân khúc và giao dịch cũng được cải thiện nên việc kinh doanh ở nhiều doanh nghiệp cải thiện cũng là điều dễ hiểu. Thống kê của CBRE cho thấy, vào quý cuối năm 2016, số lượng căn hộ bán được tại TP.HCM là 11.941 căn, tăng 52% so với quý trước và 11% so với cùng kỳ năm trước. Cả năm 2016 ghi nhận tổng cộng 35.008 căn bán ra. Lượng sản phẩm bán ra liên tục tăng được xem là tín hiệu tốt cho thấy thị trường khởi sắc và thu hút sự quan tâm của khách hành lẫn giới đầu tư.

Cũng theo công ty tư vấn này, với các yếu tố vĩ mô tích cực như tốc độ tăng GDP khả quan, tỷ giá hối đoái ổn định và nguồn FDI dồi dào vào Việt Nam, đặc biệt vào thị trường bất động sản từ các nước Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, triển vọng thị trường bất động sản được dự đoán vẫn sẽ khả quan trong năm tới.