Ở chung cư cao cấp phải thuê cổng vào nhà

15/11/2015 8:12 AM
Được quảng cáo có cổng rộng 11m khi bán nhà cách đây 6 năm, song chủ đầu tư khu căn hộ đã đòi lại hai phần ba lối vào với lý do đây là phần đất đi thuê.
Bà Phạm Quỳnh Hương, thành viên Ban quản trị, đại diện cư dân tại tòa Sky City (Đống Đa, Hà Nội) cho biết, từ năm 2007-2008, theo quảng cáo của Công ty TNHH Hanotex (chủ đầu tư) và đơn vị bán hàng khi mở bán dự án, đây là khu chung cư cao cấp với những tiện ích hiện đại. Lối cổng vào khu nhà rộng hơn 11m đã được chủ đầu tư mua lại và đó hoàn toàn thuộc sở hữu của tòa chung cư này.
Tuy nhiên, gần đây, Hanotex thông báo tới cư dân rằng hai phần ba diện tích cổng vào trước đây vốn chỉ được chủ đầu tư thuê lại của một đơn vị khác để làm lối đi tạm cho cư dân. Đến nay hợp đồng cho thuê giữa 2 bên đã hết hạn, cư dân sẽ phải hoàn trả lại phần diện tích đó.
"Như vậy tức là cổng vào của tòa nhà chỉ còn khoảng 3,5m. Với chiều rộng như vậy không thể đảm bảo để xe chữa cháy có thể tiếp cận khi không may xảy ra hỏa hoạn. Diện tích như vậy cũng không đủ để 2 xe ôtô tránh nhau. Trong khi đó, thời điểm mua căn hộ, cả chủ đầu tư và đơn vị tiếp thị đều giới thiệu dự án có cổng vào rộng hơn 11m", vị đại diện cư dân cho hay.
Cổng vào dự án rộng hơn 11m, tuy nhiên, chủ đầu tư đang yêu cầu cư dân phải trả lại 2 phần 3 diện tích này với lý do đó là phần đất đi thuê. Ảnh: Ngọc Tuyên
Liên quan đến phí bảo trì, bà Hương cũng cho biết, sau 5 năm đi vào hoạt động, ban quản trị tòa nhà Sky City Towers vẫn chưa nhận được đúng và đủ khoản kinh phí này từ chủ đầu tư.
"Theo tính toán của chúng tôi, đến nay chủ đầu tư còn phải hoàn trả cho cư dân hơn 30 tỷ đồng nữa tiền phí bảo trì. Tuy nhiên, phía Hanotex tìm mọi cách từ chối việc kiểm toán và quyết toán số tiền phí đó để thống nhất và hoàn trả cho ban quản trị", vị này cho hay.
Ngoài ra, việc chủ đầu tư không hoàn thiện nốt một số hạng mục trong tòa nhà, không chịu bàn giao hồ sơ kỹ thuật, hệ thống gas trung tâm và phòng cháy chữa cháy... mặc dù đã có yêu cầu của Sở Xây dựng cũng khiến những cư dân bức xúc. "Chúng tôi đã nhiều lần liên lạc với đại diện chủ đầu tư nhưng họ luôn tìm cách trốn tránh, thoái thác", vị này nói.
Trước thông tin này, VnExpress cũng đã nhiều lần liên hệ với chủ đầu tư nhưng đại diện Hanotex từ chối cung cấp thông tin về các vấn đề nói trên. Sky City Láng Hạ gồm 450 căn hộ cao cấp. Dự án khởi công năm 2007 và hoàn thành cuối năm 2010. Các căn hộ khi bán ra trên thị trường cách đây 7-8 năm có mức giá thấp nhất là 2.000 USD một m2 (khoảng 32 triệu đồng theo tỷ giá khi đó), cao hơn có thể lên tới 2.600 USD (khoảng 40 triệu). Với diện tích 101 đến 172m2, căn hộ có giá từ 3,2 tỷ đồng trở lên.
Đây không phải lần đầu tiên xảy ra tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư tại tòa nhà này. Trước đó, khi mới đưa vào vận hành được vài tháng, đầu năm 2011, khi chủ đầu tư thông báo ấn định mức phí gửi ôtô 2,5 triệu đồng mỗi tháng, gấp đôi quy định của thành phố với lý giải mức phí được xây dựng dựa trên một số bộ Luật và việc hạch toán kinh doanh để họ không bị lỗ. Sau một thời gian ngắn xảy ra tranh chấp, chủ đầu tư phải nhượng bộ và điều chỉnh mức phí xuống còn 1,25 triệu đồng.
Ngọc Tuyên (VnExpress)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: Sky City, Hanotex, cổng vào, sai phạm
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.