Nóng trong tuần: Rà soát đấu giá đất, kiểm soát việc tăng giá bất động sản

Hình minh họa

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương thanh tra, xử lý đầu cơ, thổi giá bất động sản

Bộ Xây dựng nhận định sự phát triển của thị trường Bất động sản thời gian qua chưa thực sự bền vững, tiềm ẩn yếu tố rủi ro, tình trạng các tổ chức, cá nhân và doanh nghiệp vi phạm quy định pháp luật còn xảy ra tại một số địa phương.

Cụ thể một số nhà đầu tư, môi giới Bất động sản tung tin đồn thổi, mua đi bán lại Bất động sản, gây nhiễu loạn thông tin nhằm đẩy giá Bất động sản lên cao để trục lợi.

Đặc biệt tại Hà Nội đã xảy ra tình trạng giá căn hộ chung cư tại một số dự án và nhà ở riêng lẻ ở các khu vực: Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Hoài Đức… tăng cao bất thường so với tình hình thị trường và nhu cầu của người dân

Một số trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất có giá trúng đấu giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm đang thu hút sự quan tâm của dư luận xã hội, ảnh hưởng tới tình hình phát triển kinh tế - xã hội và sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.

Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung triển khai kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch Bất động sản, môi giới Bất động sản tại địa phương.

Đồng thời, các đơn vị kiểm soát việc mua đi, bán lại các Bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường.

Tiến độ đấu giá 2 khu đất lớn có giá hàng nghìn tỷ tại Long Thành

Khu đất đầu tiên có diện tích 36 ha hiện vẫn đang gặp phải một số trở ngại. Cụ thể, huyện Long Thành chưa hoàn tất việc điều chỉnh ranh giới khu đất và xử lý tài sản còn lại trên đất. Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai cũng chưa hoàn tất việc cưa, cắt cây cao su và bàn giao mặt bằng. Đặc biệt, khu đất này chưa được lập quy hoạch chi tiết 1/500.

Về khu đất thứ hai với diện tích hơn 77 ha, tình hình còn phức tạp hơn. Ranh giới khu đất hiện đang bị chồng lấn với một số dự án lân cận, bao gồm: đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, mở rộng đường Lê Duẩn, mở rộng đường Vũ Hồng Phô, và các tuyến giao thông nông thôn mới. Khoảng 47 ha vườn cây cao su vẫn chưa được thanh lý, trong khi khoảng 4 ha đất thuộc về Liên hiệp hợp tác xã dịch vụ nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai (Donacoop) chưa được di dời tài sản và bàn giao mặt bằng. Ngoài ra, có 6 hộ gia đình đang lấn chiếm ranh giới khu đất.

Khu đất 77 ha ban đầu được giao cho Công ty CP Lộc Thịnh để đầu tư xây dựng Khu trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư theo quy hoạch tại xã Long Đức, huyện Long Thành.

Dự kiến, cả hai khu đất này sẽ hoàn tất các thủ tục cần thiết để đưa ra đấu giá vào quý I năm 2025.

Người dân tỉnh Thừa Thiên Huế có nhu cầu làm sổ đỏ cần lưu ý gì?

UBND tỉnh Thừa Thiên Huế vừa ban hành Quyết định Số 61/2024/QĐ-UBND quy định một số nội dung về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.

Theo đó, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế quy định hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ được lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất:

Quyết định giao đất làm nhà ở của Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Huế để hợp thức hoá việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức bán thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất theo Luật Đất đai năm 1987;

Quyết định giao đất (đất công) làm nhà ở của Ủy ban nhân dân tỉnh, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Huế; Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở được Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Huế phê duyệt, đã nộp lệ phí trước bạ và thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đã nộp lệ phí trước bạ và thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất; Quyết định cho phép xây dựng nhà ở kèm hoạ đồ vị trí xây dựng của Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Huế hoặc của Ủy ban nhân dân tỉnh trước ngày 08 tháng 01 năm 1988 (ngày Luật Đất đai năm 1987 có hiệu lực thi hành);

Quyết định công nhận quyền sở hữu nhà ở; đơn xin công nhận quyền sở hữu nhà ở, đơn xin chuyển quyền sở hữu nhà ở hoặc văn tự mua bán, cho nhận nhà ở đã được Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Huế phê duyệt; Giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Thông tư số 47/BXD-XDCBĐT ngày 05 tháng 8 năm 1989 và Thông tư số 02/BXD-ĐT ngày 29 tháng 4 năm 1992 của Bộ Xây dựng về việc hóa giá nhà cấp III, cấp IV tại các đô thị;

Quyết định giao đất của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền mà người được giao đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính; Văn bản công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất mà người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính;

Giấy chứng nhận quyền sở hữu và trích sao bản đồ giải thửa do Ty Nông lâm nghiệp - Ủy ban nhân dân Cách mạng tỉnh Thừa Thiên cấp;

Cập nhật tiến độ triển khai 30 dự án khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn tỉnh Quảng Trị

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Trị vừa cho biết tiến độ 30 dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn tỉnh. Trong đó, có 21 dự án triển khai tại thành phố Đông Hà và 9 dự án triển khai tại các địa phương khác.

Trong 30 dự án nói trên, có 3 dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư; 4 dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư; 1 dự án đã được thẩm định chủ trương đầu tư, trình UBND tỉnh; 7 dự án đã được thông báo thẩm định, nhà đầu tư đang chỉnh sửa hoàn thiện hồ sơ; 15 dự án đã có chủ trương cho nghiên cứu, nhà đầu tư chưa nộp hồ sơ dự án.

Trong đó, tiến độ triển khai 3 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư như sau:

Đối với dự án Khu đô thị thương mại – dịch vụ Nam Đông Hà, đến nay Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail đã hoàn thành các hạng mục nhà ở thương mại. Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail cũng đã cơ bản hoàn thành hạng mục Trung tâm thương mại và đang triển khai xây dựng phần thô hạng mục nhà ở xã hội.

Vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã có văn bản đề nghị Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án và thực hiện chế độ báo cáo theo quy định.

Đối với dự án Khu dân cư Tây Nam Quốc lộ 1 (giai đoạn 2) thị trấn Hồ Xá, ngày 19/06/2024, UBND tỉnh Quảng Trị đã có quyết định chấp thuận Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Thịnh Phát là nhà đầu tư thực hiện dự án.

Hiện nay, nhà đầu tư đang triển khai thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Bình Định chấp thuận dự án cụm công nghiệp mới hơn 18 ha

Dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Bùi Thị Xuân (phần mở rộng) có diện tích hơn 18,3 ha, trong đó đất sản xuất công nghiệp là hơn 12,7 ha được thực hiện tại khu vực 8, phường Bùi Thị Xuân, TP. Quy Nhơn. Thời gian hoàn thành dự án trong vòng 36 tháng.

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 85,32 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện là 71,82 tỷ đồng.

Các hạng mục đầu tư chính của dự án bao gồm san nền; xây dựng hệ thống giao thông nội bộ; hệ thống cấp, thoát nước; hệ thống thu gom và xử lý nước thải; hệ thống cấp điện; cây xanh.

Mục tiêu đầu tư dự án nhằm thu hút đầu tư các doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, cơ sở sản xuất; Ưu tiên bố trí các doanh nghiệp sản xuất di dời từ Cụm công nghiệp Quang Trung và Cụm công nghiệp Nhơn Bình.

Mục tiêu của dự án còn nhằm tạo việc làm cho lao động tại địa phương với thu nhập ổn định, nâng cao mức sống cho nhân dân, góp phần tăng thu ngân sách, thúc đẩy phát triển kinh tế của thành phố.

Đồng thời thu hút vốn đầu tư, tập trung tạo điều kiện tổ chức sản xuất tốt nhất cho các doanh nghiệp, hợp tác xã, cơ sở sản xuất. Góp phần thực hiện tốt công tác quản lý nhà nước về công nghiệp, xây dựng và bảo vệ môi trường,…

Quảng Nam ‘’chốt’’ thời điểm hoàn thành dự án Khu đô thị hơn 23 ha tại đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc

UBND tỉnh Quảng Nam quy định, đến hết tháng 06/2025 kiên quyết thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại để tiếp tục triển khai các thủ tục tiếp theo của dự án.

Đến hết tháng 12/2025 triển khai thực hiện hoàn thành dự án, nghiệm thu bàn giao đưa dự án vào khai thác sử dụng.

Công ty TNHH MTV Smart City chịu trách nhiệm thông báo công khai các nội dung thay địa điểm trụ sở chính và các nội dung liên quan khác của doanh nghiệp theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh thay đổi lần thứ 5 ngày 06/4/2023 cho các sở, ngành, địa phương, đơn vị, cá nhân liên quan biết, thuận lợi trong việc phối hợp triển khai thực hiện dự án.

Công ty TNHH MTV Smart City chịu trách nhiệm phối hợp, làm việc với UBND thị xã Điện Bàn để rà soát, đánh giá khả năng thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với diện tích còn lại.

Bên cạnh đó, khẩn trương hoàn chỉnh hồ sơ trình cấp thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định đối với phần diện tích đất đã được cấp có thẩm quyền giao đất.