CafeLand - Thị trường bất động sản khó khăn khiến các chủ đầu tư không thể thực hiện dự án đúng tiến độ. Để có thể tiếp tục triển khai dự án, nhiều doanh nghiệp đã chọn phương án tìm người hợp tác đầu tư, xu thế này ngày càng nở rộ trên thị trường và có thể làm hồi sinh những dự án đang hấp hối.

Khu đất mà CBRE dự định sẽ phát triển thành khu phức hợp thương mại và căn hộ Saigon Link. Ảnh: CBRE

Nổi lên trong thời gian gần đây với việc săn những dự án dở dang, chậm tiến độ, chủ đầu tư thiếu vốn sau đó nhảy vào để hoàn thành dự án và tung ra thị trường, Hưng Thịnh Corp đã tiến hành hợp tác đầu tư nhiều dự án. Gần đây nhất có thể kể đến dự án căn hộ cao cấp 91 Phạm Văn Hai mà đơn vị này là đồng chủ đầu tư với Công ty Cổ phần xuất nhập khẩu Tân Bình (TAMEXIM). Được biết, trước đó dự án này có tên là Central Plaza, do TAMEXIM và Công ty Cổ phần Thanh Niên làm chủ đầu tư. Dự án này đã được khởi công từ tháng 6/2010.

Mới đây, Công ty CBRE cũng đã chính thức “đánh tiếng” về việc tìm kiếm nhà đầu tư phát triển dự án Saigon Link tại quận Phú Nhuận, Tp.HCM. Dự án này có diện tích 2.507 m2, nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ. Theo định hướng của CBRE, khu đất này có thể phát triển thành khu phức hợp thương mại và căn hộ sử dụng vĩnh viễn.

Trước đó, Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng và Bất động sản Thái Bình Dương (PPI) đã chính thức công bố muốn tìm kiếm nhà đầu tư để tiếp tục phát triển 2 dự án bất động sản, một là khu phức hợp ven sông Sài Gòn Water Garden, có quy mô hơn 2 ha và dự án thứ 2 là căn hộ PPI Tower. Theo đơn vị này, hiện các khu đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, có thể đầu tư xây dựng ngay.

Vào cuối tháng 5, Công ty Cổ phần Dệt may Đầu tư Thương mại Thành Công (TCG) đã ký kết hợp tác với Công ty E-Land Asia Holdings về việc phát triển dự án bất động sản TC1 có diện tích 9.898,3 m2 tại quận Tân Phú. Theo kế hoạch, dự án sẽ được thực hiện bởi E-Land Construction, một đơn vị có nhiều kinh nghiệm triển khai những dự án lớn tại Hàn Quốc. Trước đó, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đại Dương phối hợp với Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Gia Định đã hợp tác khởi công xây dựng giai đoạn 1 dự án Gia Định Plaza với sự tài trợ vốn từ OceanBank. Cả 2 dự án đều đã được khởi công trước đó, tuy nhiên do sự khó khăn của thị trường nên chủ đầu tư không thể thực hiện đúng tiến độ đề ra.

Việc hợp tác phát triển dự án có thể được xem là một bước tiến giúp hồi sinh dự án đang hấp hồi. Tuy nhiên, trước đây những thông tin này được giữ khá kín, thời gian gần đây việc thông tin hợp tác đầu tư dự án đã được công bố rộng rãi hơn cho thấy cách nhìn nhận của chủ dự án đã có những thay đổi.

Mặc dù đó không phải là điều kiện tiên quyết giúp chủ đầu tư vượt khó khi tâm lý thị trường vẫn còn e dè, nhưng việc hợp tác đầu tư dự án như một phương thuốc tiếp thêm vốn cho dự án đặc biệt là trong thời gian gần đây khi gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng đang được giải ngân cho người mua nhà và các doanh nghiệp địa ốc.

Nhìn từ góc độ khác, việc “bắt tay” giữa các doanh nghiệp để đầu tư dự án bất động sản trong bối cảnh thị trường khủng hoảng như hiện nay là điều tất yếu. Đây không phải là xu hướng mới nhưng là cơ hội cho các chủ đầu tư gỡ gạc lại đồng vốn đã bỏ ra. Phía người mua sẽ được nhận nhà theo đúng tiến độ và giá bán sẽ được điều chỉnh hợp lí hơn. Điều này sẽ thúc đẩy giao dịch tăng nếu các yếu tố kinh tế vĩ mô thuận lợi. Cái được nhất ở đây là chủ dự án gầy dựng được niềm tin với khách hàng, đây là yếu tố quan trọng nhất nếu muốn vực dậy thị trường bất động sản hiện nay. 

Diệu Trang
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn