CafeLand - Trải qua thời gian dài vật lộn với khó khăn, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã tìm ra một hướng đi mới khoa học hơn, sáng tạo hơn trong việc chọn dòng sản phẩm và phát triển dự án. Và những dòng sản phẩm tập trung vào từng nhóm khách hàng cụ thể đã phù hợp hơn với thị trường bất động sản hiện nay.

Dòng căn hộ 8X

Dòng căn hộ 8X của chủ đầu tư Hung Thinh Corp với những căn hộ có diện tích 60 - 80m2 và không cách quá xa trung tâm thành phố, hiện được chào bán trên thị trường với mức giá dưới 1 tỷ đồng/căn. Điều đáng nói là chủ đầu tư hướng đến khách hàng thế hệ 8X, những gia đình trẻ chưa có nhiều tài sản tích lũy và họ cần một căn hộ có diện tích trung bình.

Dòng 8X của Hưng Thịnh có 3 dự án là 8X Đầm Sen, 8X Thái An và 8X Plus. Trong đó 8X Đầm Sen và 8X Thái An là những dự án được Hưng Thịnh liên kết với doanh nghiệp khác. Còn 8X Plus do Hưng Thịnh đầu tư từ đầu, đang trong quá trình xây dựng nhưng bán hết hàng từ trong năm. Dự án này tọa lạc tại mặt tiền đường Trường Chinh (quận 12, TP.HCM) có khuôn viên diện tích 6.892m2 gồm 1 block cao 19 tầng với 578 căn hộ có diện tích từ 63 - 83m2, dự kiến bàn giao vào quý 1/2016.

Mega Ruby

Mega Ruby thuộc quần thể dự án Mega do CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền làm chủ đầu tư. Dự án này tọa lạc ngay góc giao lộ cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và Đường Vành đai 2, quận 9, TP.HCM. Quy mô dự án khoảng 5ha và mật độ xây dựng 40%, gồm 235 căn nhà liên kế có diện tích từ 145,43 - 397,79m2, có sân vườn. Các căn nhà phố hoàn thiện Mega Ruby được chào bán trên thị trường với mức giá từ 14,7 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT) tương đương khoảng từ 2,2 tỷ đồng/căn.

Quần thể dự án Mega thuộc dòng sản phẩm nhà liên kế, có sân vườn, compound an ninh, bảo vệ 24/24, thiết kế hiện đại, giá bán trung bình. Dòng sản phẩm này gây chú ý trên thị trường bởi Mega xây dựng hoàn thiện trước khi chính thức chào bán, mật độ xây dựng thấp và tiện ích tốt.

First Home Thạnh Lộc

Dự án này thuộc chương trình nhà ở 100.000 căn hộ của CTCP Tổ chức Nhà Quốc gia (N.H.O), nằm trên đường Thạnh Lộc 27 (quận 12, TP.HCM). First Home có tổng diện tích xây dựng 5.000m2 gồm 14 tầng cao và 1 tầng hầm với khoảng 489 căn hộ diện tích từ 42,5 - 61m2, mức giá từ 386 triệu đến hơn 600 triệu đồng. Dự kiến hoàn thành vào quý 3/2015.

Chương trình xây dựng “100.000 nhà ở xã hội” trong 10 năm là cam kết cùa là N.H.O với Bộ Xây dựng. Điểm đặc biệt của các dự án thuộc chương trình này là các căn hộ có diện tích nhỏ, được chào bán với mức giá thấp, ngang với giá nhà xã hội. Dự án này chủ yếu “nhắm” vào người có mức thu nhập trung bình và thấp. First Home là dự án đầu tiên ở TP.HCM có mức giá “mềm” và là bước khởi đầu của N.H.O trong việc thực hiện tham vọng 100.000 căn hộ.

Sunrise City

Khu phức hợp căn hộ cao cấp và thương mại Sunrise City do Novaland Group đầu tư với số vốn gần 500 triệu USD trên diện tích đất hơn 5 ha. Dự án tọa lạc ngay trên đường Nguyễn Hữu Thọ và chỉ cách trung tâm quận 1 khoảng 2km. Dự án chia làm 3 khu: khu Sunrise City South, khu trung tâm Central Plaza và Sunrise City North. Công trình có 12 tháp căn hộ cao từ 31 - 35 tầng, cung cấp hơn 1.800 căn hộ cao cấp, trung tâm mua sắm. Tổng diện tích sàn thương mại lên đến 70.000m2. Đây là một trong những dự án bất động sản có quy mô lớn nhất TP.HCM và ở vị trí đắc địa.

Sunrise City là một trong những điển hình thành công của Novaland. Dự án này không chỉ lớn về quy mô và rất thành công trong việc bán hàng mà còn có điểm đặc biệt là một số tòa tháp phía Bắc của dự án phát triển mô hình Officetel. Theo chủ đầu tư, dự án có 240 lô officetel diện tích từ 25m2, 26m2, 27m2 đến 49m2 được bố trí tại tầng 3 - 4 của 2 block Sunrise City North. Các lô officetel hiện được chào bán với mức giá từ 900 triệu đồng. Dự kiến hoàn thành vào quý 1/2016.

Mô hình Officetel thực sự không quá mới ở Việt Nam, nhưng hiện tại vẫn chưa có doanh nghiệp nào tạo được dấu ấn khi xây dựng theo hình thức này.

Mô hình Officetel (Office + hotel) là mô hình văn phòng đa năng, tiết kiệm chi phí rất phổ biến tại các quốc gia phát triển. Dạng văn phòng này có thể sử dụng làm văn phòng làm việc vừa có thể cư trú qua đêm. Hình thức kinh doanh chủ yếu của loại hình này là bán đứt hoặc cho thuê văn phòng với thời hạn kéo dài đến 50 năm thay vì 10 hay 20 năm như hiện nay.

Đăng Thy
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.