Nhiều hộ dân ở khu phố 4, P.An Lạc, Q.Bình Tân: Sống trong nguy hiểm!

Mặc dù tòa án đã chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra, nhưng hơn 1 năm trôi qua, vụ việc vẫn chưa được xử lý, trong khi doanh nghiệp tiếp tục bán phần đất liền kề cho các hộ khác xây dựng (XD) khiến các căn nhà cũ nứt toác, có thể sập bất cứ lúc nào.

Sống trong nỗi lo đến bao giờ?

Vụ việc trên đã được Báo CATP phản ánh trên các số ra từ tháng 3-2019 đến tháng 3-2020, trong khi các nạn nhân cầu cứu nhiều nơi nhưng... vô vọng!

Tháng 11-2010, 2 bà Dịch Ngũ Múi, Thái Thị Kim Thu cùng ký 2 HĐ mua 2 căn nhà liền kề (257/1A và 257/3A) ở hẻm 257 An Dương Vương, P. An Lạc, Q. Bình Tân của Công ty CP xây dựng Sài Gòn Phố (Công ty Sài Gòn Phố - trụ sở ở 219/26 Trần Hưng Đạo, P. Cô Giang, Q1) do ông Lê Minh Quý làm tổng giám đốc (TGĐ) và bà Trần Thị Lệ Hằng làm phó TGĐ kiêm thành viên hội đồng quản trị. Tháng 2-2011, bà Lâm Hương ký HĐ mua tiếp căn bên cạnh (257/3B). Tháng 8-2011, bà Viên Nga Lệ ký HĐ mua căn thứ 4 tại số 257/3. Cả 4 nhà, đất có diện tích như nhau: 3,5x10m liền kề và đều cùng thuộc một phần thửa đất tại số 257/5 An Dương Vương, P.An Lạc.

Theo HĐ, khách hàng trả ngay 95% trên tổng số tiền (1,04 tỷ đồng) khi ký, phần còn lại sẽ thanh toán lúc nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Mặc dù đã thực hiện đúng thỏa thuận nhưng gần 10 năm qua, cả 4 hộ không ai nhận được GCNQSDĐ như cam kết, nên đã khởi kiện Công ty Sài Gòn Phố tại Tòa án nhân dân (TAND) Q.Bình Tân.

Quá trình giải quyết, người dân tá hỏa khi biết toàn bộ khu đất, gồm cả 4 căn nhà của họ, đã bị bà Trần Thị Lệ Hằng (1 trong 3 cổ đông đứng tên) sau khi bán đã mang đi thế chấp NH từ tháng 4-2011. Hiện do khách quá hạn đóng lãi và không có khả năng chi trả, phía NH đã kiện ra tòa yêu cầu xử lý TS thế chấp. Người dân mua nhà minh bạch từ Công ty Sài Gòn Phố nhưng không hiểu tại sao bà Hằng lại đứng tên trên giấy phép XD và thế chấp toàn bộ TS này? Các nạn nhân tìm đến trụ sở Sài Gòn Phố thì công ty đã chuyển đi đâu không rõ (!).

Sau khi báo đăng, ngày 12-8-2019, TAND Q.Bình Tân có công văn chuyển Công an (CA) Q. Bình Tân "đề nghị điều tra, xem xét hành vi có dấu hiệu hình sự của Công ty CP xây dựng Sài Gòn Phố và bà Trần Thị Lệ Hằng". Trong đó nêu rõ "Nhà và đất theo GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và các TS gắn liền với đất số BB 878256, số vào sổ GCN CH00705 cấp ngày 14-5-2010 đã xây thành 7 căn liền kề. Bà Hằng đã thế chấp tại Agribank - chi nhánh Bình Thạnh, theo HĐ thế chấp 02042011 HĐTC 09 ngày 19-4-2011 để vay 5 tỷ đồng.

Căn nhà của bà Múi nứt toác (ảnh chụp năm 2019)

Theo tính toán của NH ngày 28-6-2019 thì bà Hằng còn thiếu tổng vốn và lãi là 12.094.149.304 đồng. Chính xác hơn, 3 căn nhà của các bà Múi, Thu, Hương được phía Sài Gòn Phố ký HĐ bán trước (tháng 8-2010 và tháng 2-2011), sau đó thay vì ra sổ cho bên mua, bà Hằng lại đem GCNQSDĐ trên đi thế chấp NH (tháng 4-2011). Sau khi TAND Q.Bình Tân chuyển hồ sơ đến, CAQ. Bình Tân đã chuyển tiếp cho Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) CATP. Ngày 26-8-2019, đơn vị này đã tiếp nhận để giải quyết.

Hậu quả có thể xảy ra bất cứ lúc nào!

Đó là thực tế mà phóng viên ghi nhận được trong những ngày đầu tháng 11-2020, khi những mảng tường của 4 căn nhà liền kề đều nứt toác, khung nhà biến dạng và có thể sập bất cứ lúc nào. Trong lúc đó, người dân vẫn phải sống dưới "lưỡi hái tử thần" để chờ giải quyết. Họ đã làm đơn cầu cứu nhiều nơi nhưng tất cả đều im lặng.

Ngày 29-9-2020, UBND P. An Lạc có văn bản về nguy cơ sập đổ của những căn hộ trên, trong đó đặc biệt là căn 257/1A của bà Múi, để lên phương án tháo dỡ phần nứt toác nhằm đảm bảo an toàn tính mạng của người dân. Tuy nhiên, vụ việc đến nay chưa được giải quyết vì Sài Gòn Phố vẫn tiếp tục bán đất để các nhà mới xung quanh XD, trong khi UBND phường bó tay.

Chưa hết, ngày 30-10-2020, trước nguy cơ sụp đổ của các căn nhà do mưa lớn, UBND P.An Lạc đã có văn bản mời tất cả các hộ liên quan trên thửa đất 257 An Dương Vương cùng đại diện của TAND Q. Bình Tân, đại diện Cơ quan CSĐT - CATP, Phòng Quản lý đô thị Q.Bình Tân đến để xin ý kiến cho phương án xử lý những căn nhà sắp sập, nhưng tới ngày 3-11-2020 chỉ có các hộ dân và Phòng Quản lý đô thị họp với UBND phường, nội dung ghi nhận hiện trạng và phản ánh của người dân, chứ không đưa ra được phương án nào, vì hồ sơ vụ việc Cơ quan CSĐT - CATP đang xử lý.

Đã hơn 1 năm trôi qua, từ khi tòa chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra đề nghị xử lý hình sự dấu hiệu về hành vi lừa đảo của Công ty Sài Gòn Phố, người dân vẫn phải mòn mỏi chờ trong bối cảnh "sống dưới lưỡi hái tử thần". Nhìn vào hiện trạng những căn nhà sắp sập này ai cũng hoang mang và câu hỏi đặt ra là: Tại sao sự việc lại kéo dài như vậy và ai sẽ chịu trách nhiệm nếu tai nạn chết người xảy ra?